Почему-то все привыкли, что жилье повышенного комфорта и офисные здания строят только в центре или приближенных к нему локациях. Хотя довольно давно существует запрос на подобные объекты в уютных районах, где отсутствует суета мегаполиса. Пример тому Академический. Поэтому именно здесь сейчас возводят ЖК «Горки», в котором запроектированы не только жилой, но и офисный и социальный кластеры.
А пока новый жилой квартал застраивается, директор по развитию компании «ЖилСтрой» Александр Матофаев провел виртуальную экскурсию, на которой показал, каким будет проект уже к концу 2025 года, и рассказал, что происходит с ценами.
Новая идея для исторического центра
ЖК «Горки» расположен в квартале улиц Рябинина, Краснолесья и Очеретина. Эта локация является историческим центром Академического — именно здесь было принято решение о строительстве восьмого района Екатеринбурга. Вокруг нового квартала уже расположена вся необходимая инфраструктура. К концу ноября планируют запустить трамваи. А вместе с ЖК «Горки» появятся два офисных здания с коммерческими площадями, благоустроенной кровлей и возможностью организации коворкинга.
— Нам интересно развивать еще и саму локацию. Зная запросы района и перспективу застройки, мы понимаем, что здесь будет много семей с детьми. Поэтому, помимо очевидных коммерческих сервисов, таких как кафе, стрит-ритейла и супермаркетов, будет востребована и социальная коммерция. Это виды бизнеса, ориентированные на творческое и интеллектуальное развитие детей и взрослых. Пока не буду раскрывать имен, но уже сейчас активно ведутся переговоры с рядом потенциальных резидентов. Просто мы хотим, чтобы жители ЖК «Горки» получили реально качественную инфраструктуру в шаговой доступности, — объясняет директор по развитию компании «ЖилСтрой» Александр Матофаев.
Качество на все 100%
— ЖК «Горки» — это действительно классный проект для Академического. Мы уверены, что если бы он строился где-нибудь ближе к центру Екатеринбурга, это точно был бы уже бизнес-класс. А всё из-за огромного количества качественных характеристик, ориентированных на тепло и уют, на отличную работу систем жизнеобеспечения дома, на отсутствие продуваний и шума. Людям должно нравиться заходить в дом, в лифт. В общем, в ЖК «Горки» мы реализуем множество разных классных вещей, которые декларируют объекты достаточно высокого класса, — говорит Александр.
Квартал строят по монолитно-каркасной технологии, где только несущие стены и перекрытия выполнены из железобетонного монолита, а все остальные стены — из кирпича. Для достижения максимального комфорта застройщик делает усиленную звукоизоляцию, а также устанавливает:
бельгийские окна Deceuninck с немецкой фурнитурой;
качественное сантехническое оборудование SANEXT;
датчики протечки в квартирах с выводом сигнала на пост охраны;
систему дополнительной очистки воды Hydrotech;
систему отвода конденсата для установки кондиционеров.
Эстетика и функциональность для требовательных людей
— Мне нравится наш покупатель тем, что это вдумчивые люди. Сегодня в Академическом очень высокая конкуренция. И с виду всё примерно класса комфорт, но мы видим серьезное расхождение в качестве, в концепции, в планировочных решениях разных проектов. Будущий житель ЖК «Горки» ориентирован на инфраструктуру и развитие — это человек активный, интересующийся, строящий интересные перспективы для себя и семьи. Он знает, что ему нужно, — объясняет Александр.
Поэтому застройщик уделяет большое внимание не только строительству и проектированию самих квартир. Для холлов ЖК «Горки» разработан уникальный дизайн-проект в экостиле. Здесь будут удобные колясочные и лобби с мягкой мебелью для жителей и гостей.
На первом этаже также сделают большую игровую комнату с Wi-Fi, где детям разных возрастов понравится общаться, делать вместе уроки, проводить мастер-классы и просто отдыхать, если на улице слишком жарко или, наоборот, мороз.
В большом закрытом дворе с системой доступа будет приятно гулять всей семьей. Богатое озеленение погружает в атмосферу городского парка. А разнообразие игровых, спортивных и лаундж-зон позволит здорово отдохнуть жителям ЖК «Горки» разных возрастов.
В проекте предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 238 мест. Спуститься в него можно на лифте со своего этажа. Также на -1-м этаже будут места для подзарядки электромобилей и кладовые площадью от 3 до 10 кв. м, где удобно хранить габаритные вещи.
Квартиры, которые реально радуют
В ЖК «Горки» представлен широкий выбор планировочных решений. В невысокой секции А запроектированы только двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Есть классические варианты с обычной кухней и евро — с кухней-гостиной. Также во всех квартирах предусмотрено по два санузла. В секции Б запроектированы все популярные форматы жилья: от студий площадью 27 кв. м до трехкомнатных на 63 квадрата.
Квартиры передают с отделкой под чистовую: стены выровнены, оштукатурены и готовы к финишному покрытию. На полу — стяжка. В одном санузле устанавливается унитаз, на кухне — мойка. Такой тип отделки позволяет новоселам оценить качество строительства и избежать скрытых дефектов. Также можно дополнительно заказать отделку под ключ по одному из дизайн-проектов застройщика. При всем этом уровень цен в проекте весьма доступный.
— Мы сегодня целенаправленно сдерживаем стоимость квадратного метра. Никакого лицемерия или жадности здесь нет. Просто мы считаем, что у людей должна быть возможность получать действительно качественное жилье за разумные деньги. Приходите к нам, чтобы узнать, какие льготы и преференции можно получить при приобретении квартиры в ЖК «Горки», — завершает виртуальную экскурсию директор по развитию компании «ЖилСтрой» Александр Матофаев.
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «ЖИЛСТРОЙ». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
* Согласовывается отдельно при заключении ДДУ.
ООО Специализированный застройщик «ЖИЛСТРОЙ», Domgorki.ru
