Простая, а не золотая. Коммерческий директор застройщика посоветовала, как не переплачивать по ипотеке

Ровно год назад в Екатеринбург пришла траншевая ипотека. Пока одни думали, что это какая-то серая ненадежная схема, другие быстро разобрались в ее плюсах и взяли на вооружение. Одним из пионеров такого типа жилищного кредитования стал «Атлас Девелопмент». Подводя итоги года работы, специалисты просчитали процент траншевой ипотеки в структуре всех выданных ипотечных кредитов, и получились весьма интересные цифры: каждая 10-я сделка — это ипотека «по частям». Этот инструмент довольно популярный, так как он заметно снижает кредитное бремя, особенно в период строительства дома. Снижение спроса было замечено лишь во время изменения ключевой ставки. Но сейчас вновь траншевая ипотека набирает силу.

С помощью этого механизма можно на выгодных условиях приобрести квартиру в жилой экосистеме «Парк Столиц». Коммерческий директор «Атлас Девелопмент» Анастасия Стройкова объяснила, сколько тогда придется платить за жилье бизнес-класса в пешей доступности от центра города.

— Сегодня довольно много IT-специалистов. Многие работают удаленно и стараются обеспечить себя максимально комфортным жильем, где всё под рукой. Поэтому наша жилая экосистема «Парк Столиц» пользуется хорошим спросом у сотрудников IT-кластера. Допустим, к нам пришел такой клиент и выбрал удобную двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной. Стоит она 9 853 966 рублей. Предположим, что у него есть 1 970 800 рублей для первоначального взноса — те минимальные 20,1%, требуемые банком, ипотека берется траншевая* на 30 лет, и банк одобрил ему ставку 5% годовых. При таких условиях первый транш будет выдан уже в ноябре и составит 3 941 600 рублей, поэтому ежемесячный платеж будет 23 050 рублей, — говорит Анастасия Стройкова.

Далее, как объяснила коммерческий директор «Атлас Девелопмент», схема выплат будет такой:

2-й транш: 984 350, платеж в месяц: 28 900 — февраль 2024-го;

3-й транш: 984 350, платеж: 34 700 — май 2024-го;

4-й транш: 984 350, платеж: 40 400 — август 2024-го;

5-й транш: 984 350, платеж: 46 200 — ноябрь 2024-го.

В итоге ежемесячный платеж за собственную квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной в проекте бизнес-класса будет примерно столько же, сколько аренда приличной квартиры.

Жилая экосистема «Парк Столиц» — это проект бизнес-класса, где 10 домов объединяет пешеходная галерея, в которой есть всё необходимое для комфортной жизни. Расположен он в квартале улиц Щорса, Московской, Айвазовского и Циолковского. До центра города можно доехать за 10–15 минут на машине или прогуляться пешком минут за 20. В шаговой доступности садики, школы, торгово-развлекательный центр и парк «Зеленая Роща».

Подробности о жилой экосистеме можно узнать у специалистов отдела продаж по телефону или при встрече в офисе.

_{Дома «Лондон», «Милан» и «Гонконг» сданы. Застройщик: «Парк Столиц» (дом «Токио»): общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АТЛАС ПАРК СТОЛИЦ-3"». Проектная декларация представлена на сайте наш.дом.рф. Застройщик «Парк Столиц» (дом «Дубай»): общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АТЛАС ПАРК СТОЛИЦ-2"». Проектная декларация представлена на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}

_{* Не является наименованием конкретного банковского продукта или предложения. Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481). Возможность и условия предоставления ипотечного кредита, включая размер процентной ставки, график оплаты, размеры платежей и траншей, определяются банком в индивидуальном порядке. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайте ПАО «Сбербанк». Не является публичной офертой. Материал не является рекламой услуг, связанных с предоставлением кредита или займа, пользованием ими и погашением кредита или займа. Информация носит ознакомительный характер и актуальна на дату выхода настоящей публикации.}

_{ООО «Время недвижимости», Atlasgroup.su.}