Стоимость аренды квартир в Екатеринбурге за год выросла на 20%
4 декабря 2023, 10:30
Гость
5 декабря 2023, 01:18
Чё-то этот Иксперт стал постоянно какую-то лажу тут нести. Похоже дела вообще плохи с продажами квадратных метров. Ну поймите вы уже, ну нет таких денег у населения за какие вы хотите им втюхивать недвижимость. Ну нет возможности заработать тут денег, а за такие деньги уж лучше поискать в Москве или Питере, нафиг это Екатеринбург нужен, обычный серый город, ну народу больше, а в остальном город как город. Сначала пишете что как здорово покупать квартиры и все расхватывают, а потом статья о том что в какой-то новостройке большие счета за коммуналку из-за того что застройщик коммуналку с нераспроданных квартир на людей купивших метры в данном доме раскидывает, вот тут и вылазит правда о действительно нераспроданных квартирах, которых оказывается очень много.
А чего коммент отклонили с информацией почём я снимала?! Не соответствует тому что в статье написано? Не нагнетает обстановку?
Гость
4 декабря 2023, 23:18
Никитка, да не гони, статистику перестали публиковать, а зря, там все видно))) цены подросли только за счет сдачи квартир в новых домах со свежем ремонтном, остальное как было в начале года, так и осталось!!!
Гость
4 декабря 2023, 22:32
Щас чтобы повысили зарплату надо идти чисто через увольнение, но так как люди поминают что роста нету никакого, то смысл того же самого на другом предприятии?
Гость
4 декабря 2023, 22:28
Я знаю разных людей в разных организациях, ну и собственно никакого повышения зарплат просто не было. Были небольшие кто уволится хотел, люди тоже не идут. Есть люди ни за какие деньги работать не хотят. У предприятий денег с повышением расходов нету. Кто то гребсти стал, даже берем торговлю теже самые наценки что и раньше.
Гость
4 декабря 2023, 22:25
В Москве цена квартиры 30 тысяч рублей. Вы че то попутали?
Гость
4 декабря 2023, 22:16
Вы можете не поверить но система распознает что вы говорите,и задает вам вопросы и разговоры записывают чтобы изучить искуственный интеллект. Видимо кто то играет на повышение цен на квартиры. Потому что я знаю много фирм рабочих мест не прибавилось наоборот людей нет, а как вы говорите квартиры кто то снимает, вопрос кто это? Это может та часть которая поверила искуственному интеллекту что есть спрос на квартиры? Его в городе точно нету.
Гость
4 декабря 2023, 22:10
Я недавно на работе слышал автоматическую систему она сама отвечала и можно было поверить что разговор настоящий, ну и с недвижимостью может также быть поставили на дозвон хозяев и кошмарят их днем и ночью.
Гость
4 декабря 2023, 22:09
Если кто и обзванивает так это могут быть риэлторы, обзванивать могут еще и разные автоматические системы, часто голос похож на настоящего человека.
Гость
4 декабря 2023, 22:07
«Полчаса — и объявление снято» так не бывает. Ну потому что надо встретится с человеком обсудить квартиру. Пример когда одни и теже звонят, а людей почти и нету
Гость
4 декабря 2023, 23:05
Бывает. Люди оп фотография деньги вперед переводят и умоляют снять объявление до момента встречи с ними
Гость
4 декабря 2023, 22:02
Кто то явно играется с ценами на квартиры, что у нас тут залетных больше стало? Кто эти квартиры снимает? Работы в городе особо нету. Явно вирус завелся в системе которые снимает объявления, повышает цены.
С высокими ценами тут в Екатеринбурге просто делать не чего, цены Москва и Питер на жилье. Какой смысл? Зп никому особо не повышают. Не видел. Люди с места на место приходят увольняются только не лучше наших. За что им платить больше то?
в академе сдал однушку в новом доме 30+комуналка без проблем.
Гость
4 декабря 2023, 15:00
Хочу сдать квартиру 2-ку на ВИЗе, но ищу среди своих. Снова зашел на авито. 2-ка с минимумом мебели, как у меня, стоит 25 тыр + коммуналка. И так с октября, я на такую стоимость и расчитываю
Скоро все в подвалах будем жить. Сами хотели капитализм. Кто голосовал за Ельцина. Вот и радуйтесь...
Гость
4 декабря 2023, 14:27
В том то и дело, кто голосовал, их уже нет в живых.
Гость
4 декабря 2023, 14:45
Крутой мужик был. Жаль капитализм так и не наступил(
Гость
4 декабря 2023, 16:06
Почему все-то? Только вы будет в подвалах, мы нормально.
Гость
4 декабря 2023, 14:16
месяц трёшка стоит на сдачу, ценик уже скинул. Одни гастарбайтеры звонят.
Гость
4 декабря 2023, 14:27
так и будут одни гастербайтеры звонить, русским то нечем платить, жизнь подорожала, все в область к родителям вернулись, кто на СВО побежал, кто за бугор.
Гость
4 декабря 2023, 16:10
Не умеешь сдавать, вот и стоит.
Гость
4 декабря 2023, 13:55
Много полезной информации узнал, пригодится.
Гость
4 декабря 2023, 13:51
вспоминаю времена, когда после сдачи квартиры сим карта благополучно тонула в унитазе😂
Гость
4 декабря 2023, 13:25
Аренде уже давно пора подорожать.. И никуда арендаторы не денутся, с НГ вон ипотеку будут давать только с первоначалкой 30%.
А то ремонт сделай, обустрой квартиру необходимым, в идеале - застрахуй, и все за какие - то 20 тыс?!
Мне проще закрыть и не сдавать (я так и делаю, боюсь нарваться на мошенников, которые либо обворуют, либо разнесут имущество в доски).
Гость
4 декабря 2023, 13:16
Ипотека. Ага, дешевле, но!
1. Нужен первоначальный взнос, как помним, он вырос и планирует расти дальше. И это в процентах, а учитывая, что и стоимость квартир растёт, то не для всех этот взнос доступен.
2. Квартиру молодёжь часто снимает вскладчину, как и мигранты, а вот ипотеку так никто не возьмёт.
Так что... Аренда без вариантов иногда
А что поделать?
Арендаторам тоже надо на какие-то деньги покупать и подорожавшую курятину, и на концерты группы "Руки вверх" сходить.
Никто ведь не хочет ухудшать свою зону комфорта, правда же? 😉
Надо сразу оговаривать: на 1 день задержка - вон из квартиры.
Гость
4 декабря 2023, 12:25
Ни за что не буду сдавать, даже живя на пенсию, не стоит оно тех денег, чтоб разносили квартиру! пусть лучше пустая стоит. Даже хорошим знакомым, и те умудрялись ушатать и сломать.
Странно. Говорят, что средняя зарплата порядка 30-40 тысяч рублей, но кто же тогда квартиры снимает?
Мне кажется, что размер средней зарплаты в 63-80 тысяч рублей - ближе к правде, раз есть спрос и на ипотеку (много новостроек), и на съём жилья
280578806, работать надо просто.и по 100-120 есть зарплаты в городе
Гость
4 декабря 2023, 15:34
Не знаю, у меня средняя 110-130, снимаю за 40 хорошую квартиру в центре . Все устраивает. По цене даже считаю недорого за такую геолокацию. Парк зеленая роща рядом , бассейн юность, Гринвич. На работу дохожу за 15 минут пешком.
Гость
4 декабря 2023, 11:52
Откуда спрос? Так это все люди, прочитавшие предыдущую статью от Никитки, что покупать квартиры не выгодно, побежали снимать)
Гость
4 декабря 2023, 11:41
В картинке с расчетом ошибка: при расчете платежа по ипотеке не учтен размер первоначального платежа, а это важно. Так сейчас чтобы купить квартиру объявленной площади в 38 квадратов в доме 2015 года постройки надо не менее 4 млн рублей. Первоначалка не менее 20%. То есть условный миллион иметь надо. А теперь считаем, если при аренде квартиры разница в месяц всего 1700 рублей по сравнению с платежом по ипотеке, то даст ли вам этот 1 млн рублей, размещенный на вкладе заветные 1700 рублей в месяц? Безусловно да, и даже больше. Условный накопительный счет с 10% годовых дает в месяц не менее 8000 рублей в месяц. Таким образом, аренда становится дешевле ипотеки на 26%! Но большинство наших сограждан на это возразят - "Зато свое!".
Гость
4 декабря 2023, 16:36
Нее, там еще грустней все по ипотеке...
- Первичка 1к от 6млн (если не какадем в 2026м году сдача - там от4х), первоначалка от 1.5, по программам с гос поддержкой платеж от 30ки.
- Вторичка, хрущи от 4млн (если не компрессорный или кольцово), ипотека от 16% и платеж 40ковка.
Если считать и не горит - то выгоднее жить на съеме, копить первоначалку до весны пока на вкладах норм проценты, спокойно смотреть рынок.
Гость
4 декабря 2023, 17:19
За 4 это если академ только. В нормальном районе цены за 1к 7-10 млн. Клевер , Менделеев , автовокзал посмотри
Не растут цены на аренду однушек: на циан такие же, как и год назад.
Гость
4 декабря 2023, 23:19
Никитка опять гонит, статистику перестали публиковать, а зря, там все видно))) цены подросли только за счет сдачи квартир в новых домах со свежем ремонтном, остальное как было в начале года, так и осталось!!!
Сдам 1к кв на Олимпийской набережной за 50+ку и в Академе 1к кв 25+ку
Гость
4 декабря 2023, 12:10
281740883, иди в ж.о.у. с такими ценами)))Снимаю двуху за 25 в спальнике, простая и аккуратная квартира, без «евроремонта», но без ковров, трамвай, автобус и магазины рядом.
Гость
4 декабря 2023, 12:49
Снимаю на пионерке норм однушку за 17. За 25 можно двушку снять.
Гость
4 декабря 2023, 12:53
Ты сдаешь или хвастаешься барин? На просмотр через комменты записываться?
Гость
4 декабря 2023, 11:28
прекращайте шарашиться к нам уже! запретите вы это барыжничество уже! только гостиницы!
Гость
4 декабря 2023, 16:11
Непременно запретим, раз вы просите. Ваше мнение же очень важно.
Сомнительный бизнес с, учитывая что все сьемщики квартиру в хлев превращают
Гость
4 декабря 2023, 11:57
Ну не все. У меня семья жила 10 лет. Идеальная чистота и порядок. Потому что загадить квартиру и потом жить в этом с детьми - ну такое.
Студенты жили, пара, девочка то ли просто была аккуратистка, то ли сильно рассчитывала выйти замуж - квартира была чище, чем после клининга.
Бывают свиньи. Но квартира то ведь твоя, надо поверять и выгонять.
Человейников понастроено на каждом перекрестке, народ чуть что бежит спасать деньги вкладывая во вторую-пятую квартиру, а их дефицит и сдается мало. Загадка прямо.
Гость
4 декабря 2023, 11:39
У меня в подъезде из 9 однокомнатных квартир пустые стоят 3 или 4 (свет не горит, за дверью постоянно тишина).
Гость
4 декабря 2023, 16:09
Гость
4 декабря 2023, 11:39
У меня в подъезде из 9 однокомнатных квартир пустые стоят 3 или 4 (свет не горит, за дверью постоянно тишина).
Ну и что? Предлагаешь засеселиться ночью потихоньку?
так и должно быть. я год назад считал выхлоп от сдачи в аренду - с учетом ремонтов, рисков и т. д. окупаемость была вообще где то на нуле. Однако это должно приносить выгоду, вот цены и среагировали.
Гость
4 декабря 2023, 12:08
21334988, не должно быть, так как цены взлетели на все, соответсвенно траты, тем более что ваши «евроремонты» абсолютному большинству не нужны. С учетом обнищания люди стремятся в нижний ценовой сегмент и тут конкуренция должна срабатывать, если при этом цены все равно растут, значит есть иные факторы. Я вижу только влияние значительно роста спроса в результате миграции и снижения вложений в новострой, кол-во нераспроданных квартир растет, а именно они хорошо разбавляли предложение аренды. В любом случае по 40к за аренду рядовой однухи никто платить не будет, люди по комнатам пойдут. Соответсвенно однухи встанут на прикол. Попробуете делить квадраты - начнутся тяжбы с государством и соседями. Готовы к бытовым битвам? Врядли.
Гость
4 декабря 2023, 12:46
"это должно приносить выгоду" в ваших влажных фантазиях. Мир, сейчас, переживает не лучшие времена. Смиритесь.
Гость
4 декабря 2023, 13:08
Гость
4 декабря 2023, 12:46
"это должно приносить выгоду" в ваших влажных фантазиях. Мир, сейчас, переживает не лучшие времена. Смиритесь.
Это само собой разумеется , по умолчанию.
Разносят хоть с договором , хоть без него.
Менталитет народный такой.
Надо раскурочить , все , что можно раскурочить.
"Ведь живем однова!!"
Гость
4 декабря 2023, 11:20
Брать залог
Гость
4 декабря 2023, 12:03
10011, сам по себе договор аренды без регистрации это бумажка с чернилами. Хотите гарантии - регистрируйте договор долгосрочной аренды, но да, при этом нужно будет заплатить подоходный, а у нас это не любят. Рынок аренды сейчас все еще дикий.
Гость
4 декабря 2023, 12:42
НИ РАЗУ НИЧЕГО НЕ РАСКУРОЧИЛИ, НАДО СМОТРЕТЬ КОМУ СДАЕШЬ.
Гость
4 декабря 2023, 11:09
Е1 ! Кому-то, из вашей команды, выгодно устраивать ажиотаж вокруг аренды жилья?!)
Гость
4 декабря 2023, 12:44
Тоже об этом подумал. Каждую неделю пишут. Зашел, посмотрел - да за 18-20 можно норм снять. Как я и снимаю в принципе. К чему этот бред? Сдавать это одно. Хоть за миллион. А сдать нормальному, чистоплотному, адекватному, платежеспособному человеку не всегда получится.
265032907, есть средние варианты, есть без мебели или в минималке, 25к это конь в вакууме, есть за 20, есть за 23, есть за 28, есть за 35, понятие удобства района очень относительно, многим на удаленке из того же Академа выезжать не нужно.
Сколько случаев знаю.
Сдают квартиры , а жильцы их разносят в пух и прах.
Вот и вкладывают хозяева жилплощади в стоимость возможный ущерб.
Не только это конечно , еще многова еще чего другова.
К примеру , если ВСЕ дорожает , так квартиры , они , что , рыжие...
Гость
4 декабря 2023, 11:11
сдавайте в белую с договором и описью имущества.
Гость
4 декабря 2023, 11:58
10011, во первых, сдавать можно голые квадраты или с минималкой по мебели. Во вторых, работать цивилизованно, с регистрацией договора и налогами. Но у нас же так не любят, у нас любят что бы и много денег и налоги не платить, а потом хныкать начинают что нечего взять, потому что договор без регистрации это повод спросить с чела за налоги и/или сказать что договор липа.
Гость
4 декабря 2023, 12:41
Гость
4 декабря 2023, 11:11
сдавайте в белую с договором и описью имущества.
НАДО НОРМАЛЬНЫМ СЕМЕЙНЫМ СДАВАТЬ, А НЕ ДЕБИЛАМ ВСЯКИМ.
Гость
4 декабря 2023, 11:03
Знакомая сдала за 1 день студию (25 м2) на чкалова 18, 20к + жкх. И то через чат дома, а не левые с авито и других ресурсов
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте