В начале нового года сложно предсказать, каким он станет для рынка недвижимости, но можно делать прогнозы исходя из итогов прошлого года и актуальных условий ипотечного кредитования. Для этого застройщик «Центр Девелопмент» организовал бизнес-бранч в традиционном формате: уральские эксперты и риелторы обсудили нынешние реалии, перспективы и аналитику продаж. Компания давно известна в Тюменской области и сейчас активно ведет строительство ЖК «Пушкин» в Академическом районе Екатеринбурга.
2023 год для компании «Центр Девелопмент» завершился успешно. Компания работала над тремя проектами:
расширив географию, начала строительство жилого комплекса в Екатеринбурге (ЖК «Пушкин»);
вернулась в Тобольск для создания новой комфортной среды (ЖК «Европейский квартал», 3 очередь);
завершила строительство раньше срока и начала выдачу ключей в тюменском ЖК «Семья» (входит в топ-10 жилых комплексов). 950 покупателям посчастливилось получить ключи от новых квартир в этом жилом комплексе.
— Мы вошли в топ-10 застройщиков Тюменской области по объемам ввода жилья в эксплуатацию, получили высший балл по соблюдению декларируемых сроков ввода жилья согласно Всероссийскому рейтингу. А ЖК «Пушкин» в Екатеринбурге занял свое место в топ-10 жилых комплексов комфорт-класса, — поделилась новостями заместитель генерального директора «Центр Девелопмент» Александра Стрункина. — Несмотря на турбулентность рынка, наша компания продолжает строительство, расширяет портфель проектов. В 2024 году мы планируем зайти на рынок с новыми жилыми комплексами в Екатеринбурге (ЖК комфорт-класса в Академическом, который включает три односекционных и три многосекционных дома разной этажностью, а также многоуровневый наземный и подземный паркинг) и Кемерово. Новые проекты находятся в активной разработке проектной исходно-разрешительной документации.
Их основу составляют пожелания покупателей, на каждом этапе работ в компании стараются учесть нюансы, которые помогают сделать ЖК лучше. Например, в процессе строительства жилого комплекса «Пушкин» уже успели внести изменения. Два дома — 22-этажный и 16-этажный — сдадут в конце этого года, их объединит закрытый двор без машин. Оставить авто можно будет в теплом подземном паркинге, где также расположены кладовые. Дизайн холлов выполнят по авторскому проекту, созданному по мотивам сказок Пушкина. В каждом подъезде появятся лаунж-зоны с консьерж-сервисом, колясочные, велосипедные и лапомойки.
Сейчас конструктивные работы полностью завершены в корпусе «Онегин» и заканчиваются в корпусе «Дубровский», активно ведется прокладка и монтаж комплекса инженерных сетей. Квартиры передадут покупателям с чистовой отделкой, в которую недавно включили теплые полы в прихожей и санузлах, встроенные шкафы-купе и ламинат 33-го класса. Кроме того, установят окна с мультифункциональным энергосберегающим остеклением.
— Проекты «Центр Девелопмент» — всегда надежная инвестиция в будущее. Вкладывать деньги в покупку квартиры по-прежнему выгодно: это самый надежный вариант сохранить их и даже выйти в плюс, — прокомментировала Александра Стрункина.
Специалисты «Центр Девелопмент» разработали программу «Умная лояльность», которая позволяет быстро выходить на сделки. Купить квартиру в ЖК «Пушкин» можно с помощью траншевой ипотеки. Это удобный продукт с минимальным первоначальным платежом. Также доступна рассрочка, программа трейд-ин, электронная регистрация от застройщика, а при покупке двухкомнатной квартиры предоставляется скидка на паркинг.
О том, как развивается ипотечный рынок в Екатеринбурге, на мероприятии рассказала руководитель департамента новостроек компании «Этажи» Надежда Лиева.
— 2023 год был лучшим за всю историю рынка недвижимости, прирост по ипотеке достиг 56%, и это самый большой показатель за последние десятилетия. По прогнозам, в 2024 году рынок просядет на 25% — до уровня 2020 года, но прирастет на 17% к 2022 году. Ситуация стабилизируется к 2025–2026 годам, — поделилась аналитикой Надежда Лиева. — В этом году ключевая ставка может составить 15–16%, к концу года она упадет до 11% или даже 9%. Но цены на квартиры не снизятся, так как они связаны с экономическим состоянием страны. Поэтому ждать — не лучшее решение: завтра стоимость жилья будет такой же или даже больше.
В конце мероприятия «Центр Девелопмент» традиционно выразил признание партнерам за высокие показатели продаж в течение полугода, вручив благодарственные письма и ценные подарки.
— Именно упорная работа сотрудников компании вместе с агентами по недвижимости позволила достигнуть отличных результатов в реализации проекта ЖК «Пушкин». Совместными усилиями мы делаем сотни людей счастливее, — прокомментировала Александра Стрункина.
«Центр Девелопмент» в цифрах:
топ-10 застройщиков Тюменской области по объемам ввода жилья в эксплуатацию (36 185 квадратных метров);
топ-10 жилых комплексов в Свердловской области (ЖК «Пушкин»);
строительство домов ведется с 2014 года;
18 жилых комплексов введено в эксплуатацию с опережением сроков;
суммарная площадь проектов составляет 206 968 квадратных метров.
Отдел продаж ЖК «Пушкин»:
Екатеринбург, ул. Шевченко, 28
8 800 550-68-61
пушкин-екб.рф
Застройщик: ООО СЗ «ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».
Ипотеку предоставляют банки-партнеры: ПАО «Сбербанк», АО «Дом РФ», ПАО «ПСБ», ПАО «ВТБ», АО «Альфа-банк», АКБ «Абсолют-Банк» (ПАО), АО «Газпромбанк», АО «Россельхозбанк». Компания аккредитована во всех ведущих банках страны и региона.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ»», tumen-centr.ru
