Нужно создавать доходные дома и селить туда арендаторов, чтобы они не мешали хорошим людям спокойно жить в своих квартирах. А то хозяева сдадут жильё кому попало и не проверяют, как арендаторы себя ведут, только денежки собирают, а собственники должны терпеть всякий сброд.
Гость
29 февраля 2024, 11:51
За сколько сдается 1к в новом доме ценой 7млн в хорошем районе на автовокзале например ?
Ну за 30 максимум с мебелью+ку+залог 40.
В год 360т.
Доходность грязными 5%
Минус реклама
Минус страховка от ущерба от соседей/соседям
Минус периодический ремонт техники и износа
Остается 3-3.5% максимум.
За эти щедроты ты получаешь риски заезда неадекватов которые притворялись вменяемыми и платежеспособными, риски неплатежей ,риск сдачи в субаренду мигрантам/ разведение псарни / кошатника ( даже если это запрещено в договоре) тратишь время на встречи с обласниками при заселении, звонки с непонятным акцентом, залог в размере месячной платы не порывает покупку нового холодильника если сломали и съехали выкинув ключи в снег и проклятия соседей.
В то время как биржевой фонд LQDT дает плюс минус ключевую ставку
Банк дает 12-14% годовых с нулевой канителью, положил и забыл.
Гость
29 февраля 2024, 11:33
Повысил аренду год назад на 30%. Никто не пищит. Все платят
Гость
29 февраля 2024, 11:27
За сколько сдается 1к в новом доме ценой 7млн в хорошем районе на автовокзале например ?
Ну за 30 максимум с мебелью+ку+залог 40.
В год 360т.
Доходность грязными 5%
Минус реклама
Минус страховка от ущерба от соседей/соседям
Минус периодический ремонт техники и износа
Остается 3-3.5% максимум.
За эти щедроты ты получаешь риски заезда неадекватов которые притворялись вменяемыми и платежеспособными, риски неплатежей ,риск сдачи в субаренду мигрантам/ разведение псарни / кошатника ( даже если это запрещено в договоре) тратишь время на встречи с областней при заселении, звонки с непонятным акцентом, залог в размере месячной платы не порывает покупку нового холодильника если сломали и съехали выкинув ключи в снег и проклятия соседей.
В то время как биржевой фонд LQDT дает плюс минус ключевую ставку
Банк дает 12-14% годовых с нулевой канителью, положил и забыл.
тышто совсем того???? деньги же заберут, вклады аннулируют, забыл что ли 91 год, а с акциями вообще казино и лохотрон, устанавливать приложение и нажимать 3 кнопочки я конечно же не буду) бетон наше всё, а ещё дача и машина в кредит под 20% на 10 лет
Можно ведь покупать жильё на перспективу. Ведь когда ваши дети вырастут - им как раз отдельная квартира потребуется. Ну а пока они растут, можно и сдавать.
тышто совсем того???? деньги же заберут, вклады аннулируют, забыл что ли 91 год, а с акциями вообще казино и лохотрон, устанавливать приложение и нажимать 3 кнопочки я конечно же не буду) бетон наше всё, а ещё дача и машина в кредит под 20% на 10 лет
При наличии ипотеки хорошо иметь подушку безопасности на всякий случай. А эту подушку безопасности рациональнее как раз в виде вклада хранить.
Гость
29 февраля 2024, 11:14
Сдаю несколько 1 к квартир в центре . 19+КП.
Гость
29 февраля 2024, 10:43
Я комнату 13 м у центрального стадиона за 18к сдаю. Но это уже с коммуналкой правда.
Платеж по аренде надо гнать в уровень платежа по ипоте, или буратины перестанут приходить к застройщикам, чтобы продать свою жизнь. Буратина должен быть уверен, что взять в ипоту 12+%, чтобы потом этот объект сдать под 4% годовых - это выгодно. Это называется инвестиция! Бонусом застройщики и банки разгонят цену квадрата ещё выше, чтобы буратина всем рассказывал, что год назад взял ипоту на 8 млн, а теперь то квартира стоит 10!!! Значит буратина заработал (только продаст он ее в лучшем случае за те же 8).
4 годовых это ещё не факт)) Причём, буратины забывают к стоимости квартиры стоимость процентов добавлять, когда всем рассказывают про то, что купил за 8, продам за 10)
4 годовых это ещё не факт)) Причём, буратины забывают к стоимости квартиры стоимость процентов добавлять, когда всем рассказывают про то, что купил за 8, продам за 10)
Буратины не умеют считать проценты. Для буратины единственный критерий оценки недвиги это плашка цены на циане, которая не имеет ничего общего с действительностью.
И как при таких условиях становиться многодетной семьёй, если каждому ребёнку, когда они повзрослеют, надо будет решать квартирный вопрос? Ведь чтобы взрослый ребёнок жил отдельно - надо чтобы у него был хороший доход, а для этого надо в него вкладывать деньги различным дополнительным образованием... Поди единственным ответом на этот вопрос будет: "Не можешь обеспечить - не рожай". М-да, а потом мы удивляемся, зачем мигрантов к нам работать приглашают.
Гость
29 февраля 2024, 09:46
Так, а что, у мигрантов настолько высокие доходы, что они обеспечивают себя и детей отдельным жильем и доп образованием, да?
Гость
29 февраля 2024, 10:40
А мигранты как у нас рожают???
Гость
29 февраля 2024, 11:28
Почему у него и вас должен быть хороший доход ? Чем вы отличаетесь от общей массы? Какие навыки имеете полезные ?
Гость
28 февраля 2024, 23:19
Они их все равно сдать не могут. Годами объявления висят.
Гость
29 февраля 2024, 11:32
Сдаю Макс за неделю
Гость
28 февраля 2024, 22:33
Риэлторам проще убедить что дорогие квартиры что надо купить свое жилье, и часто они это жилье уже купили сделали ремонт и продают дороже, или просто квартиры в новостройках скупают держат и перепродают
Глянул Пио, Втуз.
Один 1К (настоящую, в хр) предлагает за 18 (что редкость, правда).
Другой 1К (тоже в хр, но отделка лучше) - за 30.
Третий, типа Стуудия (но по факту комната + санузел) - за 25.
И ещё в эти же 25 есть 2К полноценная, но без ремонтов !
Где тут правда ?
(видимо, кто хочет арендовать - знает где)
А это повод подумать. Если сейчас сравнивать цены, то аренда дешевле ипотеки. А если учесть что через несколько лет цены станут больше, то окажется наоборот. Вопрос только в том, через сколько лет взятая в этом году ипотека окажется дешевле аренды.
А это повод подумать. Если сейчас сравнивать цены, то аренда дешевле ипотеки. А если учесть что через несколько лет цены станут больше, то окажется наоборот. Вопрос только в том, через сколько лет взятая в этом году ипотека окажется дешевле аренды.
Им же риэлторам для красивой сказки до 30 надо дотянуть, это примерно ежемесячная оплата ипотеки, только не выгодна она сейчас эта ипотека, потому что прийдется подписать документ об увеличении стоимости еще на миллион
Им же риэлторам для красивой сказки до 30 надо дотянуть, это примерно ежемесячная оплата ипотеки, только не выгодна она сейчас эта ипотека, потому что прийдется подписать документ об увеличении стоимости еще на миллион
Для кого-то ипотека - единственный способ обзавестись своим жильём. Ведь не всем везёт оказываться единственным претендентом на унаследованную квартиру. Соответственно, таким людям важен размер ежемесячного ипотечного платежа, а не сумма переплаты. В конце концов через несколько лет по окончании выплаты ипотеки платить больше ничего не надо будет в отличии от съёма квартир. А это будет важно на старости лет. Хотя... Если есть такая квартира, которая полностью по наследству достанется, то можно, как вариант, пока снимать квартиру.
не смешите вы, мигранты поразъехались, квартиры никто сдать не может. Всё висит мёртвым грузом и арендаторы, кто снимали в долгую уходят
Гость
28 февраля 2024, 22:19
зп не растет, только риэлторам сниться по новостям как наши военные заводы круглые сутки работают. Платят если только на заводах но только не в частном бизнес. Частный бизнес весь погряз кто в долгах, кто в проблемах с налогами. когда ндс наберут а потом за голову берутся как с этим бороться.
Ты сначала квартиру заработай, а потом будешь барыгами обзывать.
Гость
29 февраля 2024, 11:31
Так купи свое
Гость
28 февраля 2024, 17:58
Ой, а чо так мелко?
СПЕЦИАЛЬНО открыл Е1 аренда 75 предложений от 13 до 20 т.р.однокомнатные (даже есть двухкомнатная за 19т.р.).Мертражи до 33метров, районы различные, квартиры как в новостройках так и вторичка
ПОТОЛОК ЦЕНЫ ЗА ОДНОКОМНАТНУЮ 20 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!!!
откуда цифры в статье?
Это правильно! Вы, как собственник квартиры, заинтересованы, чтобы он у вас подольше жил, поэтому не повышаете. Я помню времена, когда однушки в среднем по такой цене сдавались и даже ниже - но это было 7-8 лет назад. Интересно, сколько лет он у вас живёт?
Это правильно! Вы, как собственник квартиры, заинтересованы, чтобы он у вас подольше жил, поэтому не повышаете. Я помню времена, когда однушки в среднем по такой цене сдавались и даже ниже - но это было 7-8 лет назад. Интересно, сколько лет он у вас живёт?
Лет пять.
Гость
28 февраля 2024, 22:18
Если часто повышать то можно потом месяцами искать. Месяц другой постоит квартирка никто не выиграл посути.
Гость
28 февраля 2024, 17:46
Это и не новость даже. Однушки, стандартного варианта 30-32 кв. М. Всегда были самыми дорогими и вряд ли они дешевели.
Гость
28 февраля 2024, 17:41
Если громко кричать ггггооооййййдддааа то можно получить скидку. но это неточно 😉
Гость, если много кричать, можно просто получить. А если кричать где не положено, то и бесплатное жилье лет на 5
Ну да, лучше молчать в тряпочку и терпеть.
Гость
28 февраля 2024, 17:38
сниму квартиру, оплата от собственника😁
Гость
28 февраля 2024, 17:37
рассказал основатель агентства недвижимости и портала аренды «Драже» Никита Словиковский
Это к ним видимо идут они и накидывают.
Народ от жизни выбрасывается что не месяц новые жертвы.
Гость
28 февраля 2024, 17:36
Вранье очередное, надоело с этими повышениям цен. Зп почти не растут. На фирме всем чуть чуть добавили. Я думаю это не минус и не плюс. Еда подорожала.
Гость
28 февраля 2024, 17:35
Откуда такая информация от агенств, которые постоянно цены повышают? Зарплаты то не повышет никто. Если где и хорошо платят то вы там скорее здоровье свое потеряете, например сварщики или люди на производстве. На уборке снега до инсульта работать?
Гость
28 февраля 2024, 17:30
Какая забавная статья, вы бы еще про рост цен лет пять назад написали.
Июль - октябрь - период зачислений детей в школы и садики. Основная масса спроса связана именно с этим.
есть такие варианты. В том же Академе. Но это без К.У.
А при чём тут КУ ?
Аренда помещения - столько денег
Обслуживание и прочие платежи (а это сильно зависит от помещения и от арендатора) - столько.
Зачем эти два платежа суммировать ?
Но и не надо "забывать" указывать про сумму КУ.
Гость
28 февраля 2024, 17:28
Я уехал в Челябинск, все
Гость
28 февраля 2024, 17:36
аминь
Гость
28 февраля 2024, 17:47
Дыши глубже
Там ещё речка есть хорошая, рекомендую
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте