E1
Погода

Сейчас+22°C

Сейчас в Екатеринбурге

Погода+22°

ясная погода, без осадков

ощущается как +22

1 м/c,

зап.

739мм 52%
Подробнее
0 Пробки
USD 88,21
EUR 94,83
Реклама
Недвижимость В Екатеринбурге дешевеют квартиры на вторичке. Почему этого никто не замечает?

В Екатеринбурге дешевеют квартиры на вторичке. Почему этого никто не замечает?

Рассказываем, жилье в каких домах стало доступнее

В Екатеринбурге начали падать цены на квартиры в старых домах

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Екатеринбурге колеблется то вверх, то вниз. Сейчас этот показатель равен 118 837 рублям. Всё, конечно, зависит от локации: если в центре, на ВИЗе, Автовокзале, Ботанике, Вокзальном, Заречном, Парковом и во Втузгородке квадратный метр дороже 130 000, то на Химмаше, Елизавете, в Компрессорном, Лечебном, Синих Камнях и Кольцово — ниже сотни.

— Посмотришь на график динамики цен на вторичном рынке и видишь медленный, но рост цен. Пообщаешься с продавцами и понимаешь, что многие до сих пор не готовы воспринимать текущие реалии. Риелторы, оценивая текущие сделки, говорят о том, что большинство из них проходит на 5–10% ниже уровней осени прошлого года, — пишет глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Почему тогда растет средняя цена? Потому что продавцы хотят продать дороже, но покупатели часто не могут платить такую цену.

Рост средней стоимости квадрата на вторичке, как выясняется, коснулся далеко не всех типов жилья. И дело тут уже не в микрорайонах.

— Цены предложения во многом двигают объекты, которые только поступают на рынок. А на рынок поступает достаточно много современного жилья. В том числе квартир, которые приобретались в инвестиционных целях совсем недавно. Доля квартир, построенных в 2021-м и позже, в базе данных УПН на сегодня составляет 14%. Второй момент — цены предложения растут как раз в группе современного жилья. Советский фонд или стагнирует, или дешевеет. Не забываем добавить к данной тенденции обязательный для текущего момента торг, и тогда картина для потенциального продавца станет яснее, — объясняет эксперт.

Посмотрите на график, брежневки и хрущевки заметно дешевеют

Ранее мы рассказывали о том, как долго еще ипотека на вторичке будет оставаться на недосягаемом уровне и что происходит со сделками. Посмотрите, как сильно подорожали новостройки в городе. Также мы объясняли, стоит ли покупать квартиру в ипотеку тем, у кого нет первоначального взноса.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE1
Смех
HAPPY19
Удивление
SURPRISED4
Гнев
ANGRY5
Печаль
SAD2
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Преступность — это уже не пацаны с улицы». Екатеринбуржец заставил банк вернуть украденные деньги
Андрей Смирнов
юрист, предприниматель, волонтер православной службы милосердия
Мнение
Крошечное жилье покупают не от хорошей жизни. Доберется ли до Екатеринбурга запрет на студии?
Екатерина Торопова
директор агентства недвижимости
Мнение
«Можешь купить пистолет, так, между делом». Россиянка дважды съездила пожить в Америку — плюсы и минусы
Зоя Неджефова
Мнение
«Жарко, душно и невыносимо». Екатеринбурженка — о летних толпах детей в городском транспорте
Анна Макушина
Журналист
Мнение
«Ждали в лесу, кормили комаров». Волонтер из Екатеринбурга рассказала об изнанке поисков пропавших Вики и Гриши
Александра Другова
Журналистка из Екатеринбурга, волонтер и путешественница
Рекомендуем
Знакомства
Объявления