Первое июля становится всё ближе, а до окончания программы ипотеки с господдержкой на новостройки остаются считанные недели. Сейчас самый удачный момент, чтобы «заскочить в последний вагон» и получить ипотеку по сниженной ставке.
На фоне предстоящих изменений и переживаний покупателей застройщики дополнительно предлагают программы, позволяющие быстрее реализовать мечту по покупке своей квартиры.
Теперь точно хватит!
Бывают ситуации, когда семья откладывает покупку квартиры, поскольку не хватает суммы на первоначальный взнос в 30%. Выходом из ситуации может стать рассрочка на первоначальный взнос, которую предоставляет «УГМК-Застройщик» на квартиры в жилом районе «Изумрудный бор». Будущие жители могут вносить платежи до одного года по индивидуально согласованному графику. С одной стороны, относительно высокий регулярный платеж, с другой стороны нет переплат и процентов банку.
Другим комфортным вариантом покупки может стать предложение «Теперь точно хватит!», когда до 15% от суммы первоначального взноса платит «УГМК-Застройщик». Это станет хорошим решением для молодых семей, у которых на руках имеется только материнский капитал.
Например, по стандартным условиям стоимость евродвушки 40,6 м2 составляет 6 692 000 рублей. Покупателю необходимо внести первоначальный взнос (20,1% семейная ипотека) — 1 345 092 рубля. В ипотеку он берет 5 346 908 рублей (стандартный лимит) на срок 30 лет. Ежемесячный платеж составит всего 32 057 рублей.
Если на руках есть только материнский капитал, то можно использовать его полностью, и при этом дополнительные средства на первоначальный взнос не потребуются. Остальную часть ПВ внесет застройщик. Ежемесячный платеж составит немногим выше, чем в первом варианте, — всего 35 973 рубля.
Если семья рассматривает покупку двухкомнатной квартиры площадью 63,7 м2 в «Изумрудном бору», то расчеты могут выглядеть так. Стоимость — 8 625 473 рубля. Первоначальный взнос (20,1% семейная ипотека) — 1 733 720 рублей. В кредит (комбо-ипотека) покупатель берет 6 891 753 рубля на срок 30 лет. Ежемесячный платеж составит 55 591 рубль.
По действующей акции покупатель вносит всего 699 957 рублей, используя маткапитал или собственные средства. Застройщик — 1 293 821 руб. При этом ежемесячный платёж по кредиту составит 68 146 руб. Разница с первым вариантом платежа выше на 12 555 рублей в месяц. Однако сумма первоначального взноса ниже на 1,03 млн рублей.
Хорошим вариантом для тех, кто арендует жилье и параллельно покупает квартиру в строящемся доме жилого района «Изумрудный бор», станет траншевая ипотека. Она предполагает разделение кредита на несколько частей (траншей). В случае с данной схемой ежемесячные платежи на время строительства будут ниже стандартных программ. Будущим резидентам не надо будет до заселения в новую квартиру и оплачивать аренду, и вносить большие ипотечные платежи. Количество и даты внесения траншей определяются кредитным договором. Причем первый транш может быть символическим от 1 рубля и до 50% от суммы ипотеки.
Продолжает быть в тренде такой инструмент как trade-in без первоначального взноса. Партнерское агентство занимается продажей жилья на вторичном рынке. При этом застройщик заключает с покупателем договор долевого участия, который фиксирует для него стоимость нового жилья. На оплату договора дается целых 4 месяца.
Всё это позволит семьям сохранить финансовую стабильность и предоставит возможность осуществлять и другие необходимые расходы.
Что же привлекательного есть в «Изумрудном бору»?
«Изумрудный бор» привлекателен не только гибкими условиями оплаты. В этом году по результатам оценки 400 экспертов строительной отрасли жилой район занял второе место на пьедестале престижного градостроительного конкурса «ТОП ЖК-2024» в номинации «Лучший жилой комплекс новостройка в Свердловской области, доступное жилье». Такое признание проект заслужил благодаря своей ориентированности на создание современной и комфортной среды для жителей.
На карте города жилой район комфорт-класса появился в 2018 году. В самом названии проекта отразилась его природная составляющая, по соседству от «Изумрудного бора» расположен лесопарк Пышминские озерки. Помимо того, что проект находится в зеленом окружении, удобное транспортное сообщение связывает его с необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Рядом проходит транспортная артерия Екатеринбурга — проспект Космонавтов, благодаря которому можно быстро добраться до центра города. По самой территории «Изумрудного бора» проходит скоростной трамвай с конечными станциями у метро «Проспект Космонавтов» и в Верхней Пышме.
За несколько лет здесь выросло десять жилых домов, еще три — в стадии строительства. У новоселов прямо на территории жилого комплекса насыщенная инфраструктура. Уже работают семейная поликлиника, фитнес-центр с 25-метровым взрослым и детским бассейнами, многочисленные магазины, ателье, винотека, кулинария, кофейня и другие разнообразные сервисы. В этом году планируется строительство детского сада, и в перспективе — возведение гимназии «Арт-Этюд» на 1100 мест.
Как отмечают в компании, дома в «Изумрудном бору» проектировались по тем же стандартам качества, что и жилые проекты бизнес и премиум класса. В своей локации комплекс стал яркой доминантой северной части города благодаря цветовой гамме фасадов и теплой архитектурной подсветке.
Внешняя эстетика продолжается на внутреннем пространстве, которое закрыто от посторонних глаз. Профессиональная команда URBAN GREEN для жилого района разработала концепцию круглогодичного озеленения, подобрав гипоаллергенные деревья и растения для разных времен года. На территории 8 гектаров для жителей создан настоящий парк из яблонь, барбарисов, рябин, кленов, можжевельников, сосен и елей, которые известны своим оздоравливающим воздействием на человека.
Чтобы освободиться от энергии большого города и хорошо отдохнуть, резиденты проводят время в лаундж-зонах с качелями и бесплатным Wi-Fi. Подрастающее поколение увлекают многоуровневые игровые комплексы с тарзанками, батутом, монорельсовой дорогой, песочницами и качелями. Все игровые комплексы выполнены из натуральных экологичных материалов. Дорожки вокруг них обсыпаны речной галькой, по которой в теплое время приятно ходить босиком.
Дух спорта поддерживают воркаут-пространства и различные многофункциональные площадки, на которых жители играют в футбол или баскетбол и даже организовывают турниры по настольному теннису.
Добавляют привлекательности проекту стильные и уютные холлы с высокими потолками и панорамными окнами. Атмосферу уюта дополняет мягкая зона с туалетными комнатами и игровыми. Здесь для комфорта жителей застройщик сделал колясочные с отдельным входом, тем самым разграничил места для хранения велосипедов и другого спортинвентаря. Позаботились здесь и о питомцах — для них предусмотрено место для мойки лап.
За чистотой, благоустройством и безопасностью в жилом комплексе следит единая управляющая компания «УГМК-Застройщик». Как и в бизнес- и премиум-классе, территория полностью охраняемая, по всему периметру установлено видеонаблюдение, исключающее слепые зоны.
Благодаря современным технологиям резидентам не нужно возиться с квитанциями: показания счетчиков электричества, воды и отопления автоматически поступают в управляющую компанию, а с помощью мобильного приложения резиденты оплачивают коммунальные счета и настраивают автоплатеж.
Успевайте забронировать квартиру мечты на приятных условиях. Подробности — у менеджеров продаж. Адрес: проспект Космонавтов, 104/1. Телефоны: (343) 253069013, (343) 312-78-19.
Жилой район «Изумрудный бор». Застройщик ООО «Специализированный застройщик «УГМК-Космонавтов, 108». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».
Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
ООО «Специализированный застройщик «УГМК-Космонавтов, 108», ugmkstroy.ru.
