125 комментариев к публикации

Стоимость квадратного метра на вторичке в Екатеринбурге достигла 121 тысячи рублей

11 августа 2024, 15:56

Гость

12 августа 2024, 10:34

Гость

12 августа 2024, 07:17

liaram

12 августа 2024, 01:43

Кто успел, нахватал новостроек по льготной ипотеке, жильё сдалось, выросло в цене за это время. Теперь люди хотят получить прибыль, продав это жильё. Только теперь это вторичка, со всеми вытекающими в плане ипотеки для покупателей - нереально взять. Только за наличку, а её сейчас не так много в таком количестве, сколько стоит эта вторичка в виде новостройки.

Гость

12 августа 2024, 10:17

liaram

12 августа 2024, 19:14

Гость

11 августа 2024, 23:36

Князь Подмышкин

11 августа 2024, 21:53

Герасим Козодоев

11 августа 2024, 21:19

Гость

11 августа 2024, 20:47

Гость

11 августа 2024, 22:15

21496828

11 августа 2024, 22:41

Аникс

11 августа 2024, 20:30

Гость

11 августа 2024, 20:52

Гость

12 августа 2024, 10:14

Аникс

11 августа 2024, 19:40

280949228

11 августа 2024, 22:51

Гость

11 августа 2024, 19:38

Pperc

11 августа 2024, 19:32

Гость

11 августа 2024, 19:12

Vadim-_-DV

11 августа 2024, 18:45

274703727

11 августа 2024, 18:25

Гость

11 августа 2024, 23:37

Гость

12 августа 2024, 10:10

SWR-SHKETY

11 августа 2024, 18:04

26190068

11 августа 2024, 17:43

Гость

11 августа 2024, 17:38

servistrans66

11 августа 2024, 17:57

Гость

11 августа 2024, 18:01

Гость

11 августа 2024, 22:05

Гость

11 августа 2024, 17:24

Гость

11 августа 2024, 20:58

21496828

11 августа 2024, 22:33

В те годы и новое жилье стоило копейки. Я помню что в домах за стадионом, по ул ключевской, там где она упирается в арену, 17.5 тыс за метр стоила стройка со сдачей через год (правда в итоге здача дома задержалась года на два). В то же время я там неподалеку по Крауля купил двушку в кирпичной бержневке на верхнем этаже за 1240 тыс - 50 метров, то есть по 24 тыщи. Убитейшую. То есть построить квартиру стоило дешевле чем в рынке стояла старая брежневская вторичка. Но мне нужна была готовая квартира т.к. просто увеличивали с доплатой бабушкину 1-ку. А 1-ку, кстати, продали за 780тыс. По крауля-52. Для сравнения. Это где-то 2005 год. Кроме того у меня на руках документы от моей текущей кв в ЖК, построенном к 2008 году, там тоже смешные суммы за нее заплачены, даже по тем меркам. Я там будучи молодым специалистом через год института получал сначала 12 тыс, а метр стройки, напомню, стоил 17.5. Сейчас спустя 20 лет, для меня метры первички в таких домах (а это 150-200)стали дороже даже по отношению к зп, хотя не сравнить где тогда работал и сколько получал, и сейчас. Это ненормально, и дело не во мне явно.

Гость

12 августа 2024, 09:41

21496828

11 августа 2024, 22:33

Добавлю, те цены дешевые были на дома строящиеся ещё из полного кирпича, по старым технологиям, адаптированным под новые потребности людей. То есть уже c хорошими площадями, коммуникациями и планировочными решениями относительно советского жилья. Это потом строители резко перешли на монолит и газоблоки под эгидой - так быстрее и дешевле. И вот те дома, которые как правило строились 3-5 лет (секционно -поподъездно), из дорогого кирпича и с дорогой укладкой, ресурсоемкие, были более доступны населению чем дешевые монолитники нынешние. С клетушками - студиями. К чему нам такие технологии, если удешевление в пр-ве не приводит к конечному снижению цены для потребителя, я не понимаю. Я уж не говорю о минусах при проживании. Я вижу по соседней стройке что один этаж современного дома (каркас) возводят легко буквально за 10 дней и там суетятся не более 10 человек. Почему это продается так дорого - не понимаю, кроме искусственного раздутых ипотекой цен. Хорошо что прикрыли эту лавочку.

maximus2802

11 августа 2024, 17:20

Гость

11 августа 2024, 17:15

Гость

11 августа 2024, 17:10

Гость

11 августа 2024, 17:17

Гость

11 августа 2024, 19:36

Гость

11 августа 2024, 20:42

Гость

11 августа 2024, 17:10

Гость

11 августа 2024, 17:29

Застройщики имеют большую жировую прослойку и могут пару лет прожить вообще без продаж. Но потом им уже никуда не деться - будут продавать в 3-4 раза дешевле, наперегонки. Ипотечники также перестанут платить кредиты, так как стоимость жилья сильно снизится. Пузырь медленно надувается, но быстро и резко лопается.

Гость

11 августа 2024, 17:55

Гость

11 августа 2024, 17:29

Гость

11 августа 2024, 17:58

Как они упадут то? Если льготная была и её отменили? Объясняю проще льготная ипотека допустим была 10%. Ты же счастлив взять под 10% так? Но на самом деле ставка как была 20 так и осталось. Это тебе банк отдал под 10%, а остальные 10% банку государство возмещало. А теперь возмещать никто ничего не будет, пострадавший в этой ситуации человек, раньше он платил 10% а теперь в 2 раза больше. И сейчас мало кто сможет потянуть такую ипотеку

Гость

11 августа 2024, 17:10

Гость

11 августа 2024, 17:09

Миллениум

11 августа 2024, 17:09

Гость

11 августа 2024, 22:31

Гость

11 августа 2024, 17:08

Гость

11 августа 2024, 18:34

Гость

11 августа 2024, 17:07

Гость

11 августа 2024, 17:06

Гость

11 августа 2024, 17:02

Гость

11 августа 2024, 17:01

Гость

11 августа 2024, 17:01

Гость

11 августа 2024, 17:01

Гость

11 августа 2024, 22:03

Delite

11 августа 2024, 17:00

Глава ВЭФ же сказал, что у вас ничего не будет, и вы будете счастливы. И что надо убирать частную собственность, переходя к инклюзивному капитализму (где вам ничего не принадлежит, всё в аренду). Просмотрите вообще все фантазии ВЭФ и сравните с тем, что делает Владимир. Найдите хоть одно отличие. Может какие-то шестерёнки заработают в голове. А ВЭФ посещают все ваши президенты всех стран. Кому по сценарию нельзя самолично посещать, те оправляют своих представителей. Вы не сможете покупать жильё и машины. И будут одни нипричёмыши кругом, которые в пиджаках будут рассказывать, что вы просто лодыри и мало зарабатываете. А хорошо заработать можно где-нибудь на территории Курской области.

Гость

11 августа 2024, 17:17

Вы сильно заблуждаетесь, если считаете, что сейчас вам что-то принадлежит. Жилье обложено налогами и поборами ЖКХ - та же аренда. Телефоны и компьютеры можно дистанционно выключить навсегда одной кнопкой или перекрыть доступ в интернет. Так что, было бы нужно, давно бы перешли к инклюзивности. Но проблема в том, что для выполнения идей инклюзивного капитализма нужно сократить население в 10 раз или больше.

Гость

11 августа 2024, 17:00

Гость

11 августа 2024, 19:37

урий

11 августа 2024, 16:59

Гость

11 августа 2024, 16:58

Гость

11 августа 2024, 16:57

Гость

12 августа 2024, 10:28

Гость

11 августа 2024, 16:55

Гость

11 августа 2024, 16:51

279887597

11 августа 2024, 17:26

Гость

11 августа 2024, 19:30

Гость

11 августа 2024, 22:11

Я вот не помню периода, когда обваливались цены на жилье. С 91го года не было такого. Было, что меняли квартиру на машину, когда тяжело было машину купить. А так только рос в цене метр. Вы почему то не думаете об инфляции. Квартира стоит 5 млн, она так и будет стоить через год, но 5 млн через год превратятся в 4,5 по покупательской способности. И уже группе людей, заработавших в новых условиях это покажется дешево. И квартира уйдёт. Даже за 5,2. Напомню, что в последние 4 года реальная инфляция в районе 12-18%, смотря как считать.

ALLEXX

11 августа 2024, 16:48

Гость

11 августа 2024, 16:42

Гость

12 августа 2024, 10:19

Гость

11 августа 2024, 16:41

Гость

11 августа 2024, 17:52

Естееестно. Наобещали льготную ипотеку, застройщик впрок нахапал земли и построил, а ипотеку отменили, цены выровнялись согласно ставки 20%+ ещё ценник уровнями на материалы. Теперь это надо продать, ща в эйфории народ ещё побежит в эту ипотеку, а потом думалку включит и настанет штиль, со штилем застройщику надо будет что-то делать, поставит скидку чтоб отбить хоть что-то. Потом опять заново президенту спасти помогите стройка жилья загибается.

Гость

11 августа 2024, 21:58

Гость

11 августа 2024, 17:52

После введения счетов экскроу, застройщик не рискует, они продают практически все, еще до сдачи дома. Просто будут меньше строить, ну и рынок безработных увеличится. А тем, кому немного не хватает, будут и под 30% ипотеку брать. Ну или включат мозг и сделают вклад, и купят через пару лет.

Гость

12 августа 2024, 10:18

Гость

11 августа 2024, 16:38

Гость

11 августа 2024, 16:37

Гость

11 августа 2024, 16:37

Гость

11 августа 2024, 18:46

Гость

11 августа 2024, 20:36

Гость

11 августа 2024, 16:31

Гость

11 августа 2024, 16:43

Гость

11 августа 2024, 16:29

Гость

11 августа 2024, 16:28

Гость

11 августа 2024, 16:27

Гость

11 августа 2024, 16:27