Сдаете квартиру и думаете, что легко выселите арендатора? Как бы не так! Главные ошибки со съемным жильем
11 октября 2024, 09:40
Гость
13 января 2025, 22:26
Зачем нищете сдавать в Аренду свою квартиру? Начинайте со стоимости 30+, берите за первый и последний месяц! И депозит - 25000₽! С такой ценой и требованиями многая лимита останется в деревне на сеновале.
Как понял, в теме "не платят - выселим" нужно выбирать сроки аренды и прописывать чёткие положения по механизму оплаты.
Каким образом, в каких случаях и как МОЖНО ВЫСЕЛИТЬ, причём на законных основаниях - не разъяснено.
(правда - никто и не обязан, раз не платим)
Такие статьи должны писать не "юристы" ,а "практикующие арендадатели",так как на практике одно, а на деле-пришел и выгнал и чхать я хотел на суды ваши и тд и тп,хозяин барин и точка.
Гость
11 октября 2024, 15:22
Если друзья бандиты или спортсмены, то проблем с выселением нерадивых арендаторов
нет, а иначе это лотерея
Гость
11 октября 2024, 15:19
Если даже и не уважают, то через год, полтора начнут динамить с оплатой, денег нет, работы нет, гарантий никаких
умные люди покупают недвижимость и акции РФ, для сохранения и преумножения своих сбережений, остальные покупают валюту, деривативы разные, лезут в мутные проекты и схематозы, потом остаются у разбитого корыта... 😉👍
Гость
11 октября 2024, 14:19
умные люди не будут играть на форексе в акции
Гость
11 октября 2024, 12:15
Рынок все расставит по местам.
И цены он же скорректирует.
Не о чем беспокоиться.
О другом надо думать.
Более насущном.
Гость
11 октября 2024, 12:01
Конечно можно и нужно нищего оставлять без крыши надо головой. Это его проблема абсолютно. Ипотеку пусть берет и все
"Представьте: квартира на пятом этаже, арендаторы залили соседей снизу. Кто отвечает? Собственник."
Очень интересно. Статья 1064 ГК говорит, что вред подлежит возмещению лицом, причинившим этот вред. Есть несколько исключений (типа вред от ИПО, вред от несовершеннолетнего/недееспособного, от сотрудника юрлица итп). Но я что-то не вижу в этих исключениях описанную ситуацию.
Так вот, если арендатор не усмотрел и затопил соседей, то причинитель вреда - очевидно, арендатор, а не собственник. Может юрист пояснит своё утверждение?
Гость
11 октября 2024, 11:53
Его задача - срубить бабла. Но при этом напустить пуху, что вы должны, а не как указано в ГК
Гость
11 октября 2024, 12:00
Подарки на собственника. А уж он с нищего будет получать потом 200 лет по 1000р
Страхуйте
Гость
11 октября 2024, 12:35
Друг, кто отвечает по закону за имущество - собственник жилья. Прорвало трубу, потек кран, вывалилось стекло на машину внизу и тд, и здесь арендатор не при чем. Во-вторых, допустим выиграл дело, а это не просто: много уловок затягивать дело и играть на твоих нервах, так еще у людей нет имущества и могут быть серые зарплаты либо нищенские и будешь взыскивать годами мелкими подачками. Вот так то.
Гость
11 октября 2024, 11:34
Сдача в аренду квартиры в текущих реалиях - это благотворительность. Выгоднее деньги на вклад положить. А недвижка будет только обесцениваться - вон сколько ее строят. Застройщики продать не могут - будут в аренду сдавать, которая будет еще дешевле стоить. При этом, коммунальные платежи и налоги на недвижимость будут только расти.
Гость
11 октября 2024, 14:21
Выгоднее деньги на вклад положить. - у меня в сбере с весны под 13% - самый низкий процент
Когда практикующий юрист называет договор найма договором аренды, доверия, как юрист, он уже не вызывает.
Гость
11 октября 2024, 12:38
и аргумент за конские штрафы - а вы нарушать собираетесь? Работа с возражениями - юридическое пту
Гость
11 октября 2024, 13:05
Ну а вам так же нет доверия, ибо вы прикапываетесь к мелочам.
Юридически "найм" и "аренда" - разные вещи.
На бытовом уровне - "найм" чаще всего относят к "социальному найму", а аренду - во всех иных случаях.
Ну а вам так же нет доверия, ибо вы прикапываетесь к мелочам.
Юридически "найм" и "аренда" - разные вещи.
На бытовом уровне - "найм" чаще всего относят к "социальному найму", а аренду - во всех иных случаях.
Юрист снизошёл до бытового уровня в рубрике "я пиарюсь" 😁
Гость
11 октября 2024, 11:27
Ну конечно же ерунда написана. Если арендатор проживал в квартире, то должен платить, даже если не указан ее номер.
Гость
11 октября 2024, 11:13
Считаю несправедливым, что закон не защищает права собственника!!!!
Почему, не защищает ? Есть разные случаи и разные условия разных договоров.
Для большей своей защиты - выбирайте:
- как и что сдавать
- кому сдавать
- что указывать в договоре.
Гость
11 октября 2024, 10:34
Короче собственник квартиры ни кто.
Гость
11 октября 2024, 10:49
ага...бред написан...но это на рекламу больше похоже
Гость
11 октября 2024, 11:14
Почему "никто"?
Просто у нас в стране есть куча заблуждений у народа по поводу того, что такое "аренда".
Гость
11 октября 2024, 10:18
Нужно ввести пиогрессивную ставку налога на недвижимость, если у человека более 1 кв., для проживания достаточно одной квартиры и площади в 70 кв.м. За вторую и более брать налог в 50% от кадастровой стоимости в год. Вуаля, жилье станет доступным, его будут брать для жизни, а не мамкины люди рантье, а кто хочет инвестировать в недвигу и сдавать, пусть платят увеличенные налоги.
Хорошая статья. Спасибо.
Как раз только сегодня получаю ключи от квартиры, сделаю ремонт и впервые буду сдавать. А тут оказывается столько нюансов.
Гость
11 октября 2024, 10:06
не читайте этот бред, если собираетесь самостоятельно сдавать недвижимость в найм и боитесь накосячить, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на данных услугах, почитайте отзывы о них. Кстати, если под сдачу, сильно можете не стараться с ремонтом, легкая косметика, велика вероятность, что ушатают, даже если жильцы акукратные
Гость
11 октября 2024, 10:22
Гость
11 октября 2024, 10:06
не читайте этот бред, если собираетесь самостоятельно сдавать недвижимость в найм и боитесь накосячить, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на данных услугах, почитайте отзывы о них. Кстати, если под сдачу, сильно можете не стараться с ремонтом, легкая косметика, велика вероятность, что ушатают, даже если жильцы акукратные
не читайте этот бред, если собираетесь самостоятельно сдавать недвижимость в найм и боитесь накосячить, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на данных услугах, почитайте отзывы о них. Кстати, если под сдачу, сильно можете не стараться с ремонтом, легкая косметика, велика вероятность, что ушатают, даже если жильцы акукратные
Спасибо за совет. Я так и планировал легкой косметикой обойтись. Но так или иначе больших вложений в кухню и сан узел не избежать...
Гость
11 октября 2024, 09:58
Что за дичь я сейчас прочитал? Не заплатил по предоплате - вылетел и никому он ничего нигде не докажет, единственный риск, что квартиру ушатают, но ходите пару раз в месяц, да проверяйте, хотя это тоже не панацея. Образцы всех, каких хочешь договоров в Консультанте можно найти.
Гость
11 октября 2024, 11:15
Ага, вот только если они платили безналом - смогут на вас в суд подать, чтоб вы им деньги "выданные в долг" вернули)))
Гость
11 октября 2024, 11:22
Самый умный думаешь?! Почитай о сквоттерах.
Гость
11 октября 2024, 11:28
Хотите на деле докажу твою неправоту?
Гость
11 октября 2024, 09:58
Примеры явно высосаны из пальца. Это точно практикующий юрист с юридическим образованием? Или тётя-риелтор прочитала книжку и посчитала себя специалистом?
Гость
11 октября 2024, 10:04
Реклама госпажи юриста Байрамовой. У нас на Папанина был участковый Байрамов
Гость
11 октября 2024, 10:58
Гость
11 октября 2024, 10:04
Реклама госпажи юриста Байрамовой. У нас на Папанина был участковый Байрамов
Не его ли жена водкой и вином у гастронома банчила в 80е ?
Гость
11 октября 2024, 11:35
несите свои денежки, буратины, тётя-риэлтор кушать хочет
Сейчас проще продать квадраты, и положить бабки на депозит, доход в три раза больше будет, чем за аренду. И головняков нет. Правда, бабло может обесцениться, аки в начале девяностых.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев