Не первый и не последний. Какие стереотипы о новостройках можно сравнить с глупыми суевериями

Люди склонны верить всему на свете: черная кошка перебежала дорогу — быть беде, посмотрелся в разбитое стекло — к семи годам неудач. Даже при выборе нового жилья есть свои суеверия и стереотипы: на первом этаже обязательно обворуют, на последнем — после дождя и снега будет потоп. Возможно, когда-то это и было правдой, но времена меняются, а технологии становятся лучше. Почему сегодня нужно смотреть на конкретного застройщика и его проекты, а также в какие стереотипы еще верят люди, рассказал федеральный девелопер «Железно».

Этот стереотип родился на фоне тенденции на уменьшение жилой площади и дошел до абсурда. Так, в Москве стали появляться целые кварталы новостроек, в которых запроектированы в основном студии площадью в районе 10–12 кв. м. Безусловно, компактное жилье тоже необходимо, но только в определенных локациях и не в каждом проекте. Такого мнения придерживается компания «Железно», которая известна научным подходом к работе, заботой об экологии и развитием социальной инфраструктуры. В Екатеринбурге федеральный девелопер реализует живые кварталы «ЛЕС». Проект решили сделать семейным, поэтому в новостройках нет студий — только полноразмерные просторные квартиры.

«Железно» тщательно подбирает площадки для своих объектов и придерживается «Концепции красивой среды» — в каждом проекте флора занимает от 30% до 70% территории, поэтому новый семейный проект строят в зеленой части Широкой Речки. Что может быть лучше, чем воспитывать детей на лоне природы? Тем более ученые доказали, что люди, чьи дома в радиусе 5 км на 30% окружены лесами и парками, оказались биологически моложе тех, у кого меньше доступа к зеленым массивам.

Чтобы не только будущие новоселы, но и другие жители микрорайона могли дышать полной грудью, девелопер сделал хвойный лес главным героем проекта. Сердцем кварталов станет благоустроенный экопарк с прогулочными и велодорожками, лаундж-зонами и игровыми площадками.

«ЛЕС» название говорящее. Для проектирования домов девелопер привлек команду итальянских архитекторов, которые с особым трепетом отнеслись к уральскому лесу. Они лаконично вписали здания в ландшафт.

С появлением «Москва-Сити» сформировался тренд на «стеклянные свечки» и «фужерную архитектуру». По России стали строить свои «сити». За счет этого не просто районы, а целые города стали терять свою уникальность.

Для сохранения идентичности Широкой Речки, где доминантами всегда были макушки сосен, «Железно» решил строить дома средней этажности бионической формы.

Также итальянские архитекторы сделали адаптацию своих патио под уральский ландшафт.

Это один из самых распространенных стереотипов. Многие до сих пор думают, что на первом этаже в квартире будет холодно, темно, сыро и в плохом смысле ароматно, так как рядом подвал. Но главное — обязательно залезут воры.

Времена меняются. Теперь первый этаж так же хорош и безопасен, как остальные. А в проекте «ЛЕС» на него ведут охоту, так как здесь есть квартиры с индивидуальными террасами. К тому же во двор можно выйти, минуя лифты и лестницы, внизу нет соседей — хоть чечеткой занимайся. Словом, полное ощущение жизни в коттедже. При этом никакой сырости и запахов, так как все коммуникации надежно спрятаны на техэтаже. Воры? Им не по зубам охраняемая территория квартала и система видеонаблюдения.

Также люди думают, что квартиру на последнем этаже всегда будет топить при таянии снега и ливнях. Но современные технологии позволили избавиться от всего этого. И сейчас чем выше этаж, тем дороже может быть квартира. В живых кварталах «ЛЕС» дома невысокие, при этом из окон квартир на последних этажах открываются дивные виды на бор.

Когда только началась эра гаджетов, все они действительно были очень дорогими. Но сегодня те же умные лампочки и датчики протечки стали более доступны, поэтому подобные решения легко интегрировать даже в дома класса комфорт. Особенно если у девелопера, как у «Железно», есть собственная IT-компания.

В «Философт» разработали новый продукт «КвартириУМ», где приложение «Мажордом» — это виртуальным помощник. Если приобрести в проекте «ЛЕС» смарт-квартиру с отделкой, то им можно будет управлять с помощью гаджета или голосом через умную колонку, которая будет ждать новоселов дома. Отдельно подбираются только сценарии. Всего их три: «ПогодиУМ», «КомфортиУМ» и «ЗащитиУМ». Узнать, какой подойдет, легко — надо только пройти интересный тест.

На всех объектах «Железно» работает собственная сервисная компания, которая делает всё, чтобы проект выглядел как в первый день после сдачи и даже лучше. Девелоперу важно, чтобы жители каждый день приходили в такой же восторг от своего дома, как в день новоселья. Также компания разработала приложение «Мажордом», чтобы жители могли оперативно связываться с сервисной службой, общаться с соседями, оплачивать коммунальные услуги и пользоваться всеми чудесами IP-домофонии.

Какой можно сделать вывод? Верно, не стоит проваливаться в стереотипы, надо просто изучать каждого застройщика отдельно: какие он применяет методы в работе, что уже построил, каким будет новый проект и даже какой философии он придерживается.

^{Застройщик: ООО «СПЕЦЗАСТРОЙЩИК „ЖЕЛЕЗНО ЕКАТЕРИНБУРГ“». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш. дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством.}