"Инвесторы покупают паи за небольшую сумму, например от 30 тысяч рублей. Когда УК собирает сумму, она покупает склад, помещает его в фонд и сдает в долгосрочную аренду этому маркетплейсу или торговой сети."
А когда начинаются "нестыковки" любые, то УК показывает рукой в сторону и говорит, что наших денег нет - это деньги пайщиков, ну недосмотрели, мы то не угорели, потому что своим и не рисковали, а так за гроши малые суетились, так что извините, до свидания, приятно было поработать, до встречи. Да и от 30т.р. вкладываться по цене ужина в ресторане, как то не комильфо.
Гость
18 октября 2024, 02:37
Самое интересное, что УК берет свой процент за управление не с прибыли, а с цены пая. Т.е на 3 миллиарда распродали паев и дерут свой процент с этой суммы . И им без разницы приносит ли фонд прибыль или нет. При этом у наших УКашек еще и процент за управление высокий - около 1%, а у некоторых еще выше. Для примера у американских фондов комиссия за управление примерно 0.2%. До 22 года многие наши УК вообще тупо вкладывали деньги наших ПИФов в штатовские фонды. Никаких своих стратегий не разрабатывали, на аналитиков не тратились, просто брали деньги у россиян и перекладывали их в американские фонды. При этом платили туда 0.2%, а с россиян сдирали 0,8%-1,2% за управление ПИФом, хотя по факту ничем они не управляли.
Самое интересное, что УК берет свой процент за управление не с прибыли, а с цены пая. Т.е на 3 миллиарда распродали паев и дерут свой процент с этой суммы . И им без разницы приносит ли фонд прибыль или нет. При этом у наших УКашек еще и процент за управление высокий - около 1%, а у некоторых еще выше. Для примера у американских фондов комиссия за управление примерно 0.2%. До 22 года многие наши УК вообще тупо вкладывали деньги наших ПИФов в штатовские фонды. Никаких своих стратегий не разрабатывали, на аналитиков не тратились, просто брали деньги у россиян и перекладывали их в американские фонды. При этом платили туда 0.2%, а с россиян сдирали 0,8%-1,2% за управление ПИФом, хотя по факту ничем они не управляли.
По сути всюду и везде, все заточено для воровства любыми методами, способами, законными и незаконными. С такой "экономикой", никуда.
По сути всюду и везде, все заточено для воровства любыми методами, способами, законными и незаконными. С такой "экономикой", никуда.
вы не совсем правы, были и хорошие примеры, ПНК Рентал, на мосбирже торговались и вне, потом выкупили паи обратно по более высоким ценам и доход норм был для бумажной недвижимости. вот буквально пару лет назад.
Гость
17 октября 2024, 18:24
Дерзайте ребят 🤣🤣
Гость
17 октября 2024, 18:23
Глупости в статье озвучены - стоимость ипотеки увеличилась, следовательно, собственное жилье становится все более недоступным, но не менее желанным.
Почему же делается вывод, что покупка жилья утратила привлекательность ?
Гость
17 октября 2024, 18:05
Воб будет смешно посмотреть на "инвесторов", когда квартиру будет не продать, а платить за нее надо каждый месяц коммунальные платежи. Берите больше, берите две)))))))
Гость
17 октября 2024, 18:30
Купят за 10 миллионов, потом продадут за 5, после неизбежного схлапывания пузыря. Хороший инвест план 👍
Гость
17 октября 2024, 18:50
Гость
17 октября 2024, 18:30
Купят за 10 миллионов, потом продадут за 5, после неизбежного схлапывания пузыря. Хороший инвест план 👍
Вы тоже понимаете, что реальная стоимость квартиры ни какие не 10 и даже не 5 млн.
Гость
17 октября 2024, 20:51
Слать в аренду. Не слышал о таком?
Гость
17 октября 2024, 17:56
В этой стране у кого есть деньги, тут уже не вкладываются. В стране которая зависит от курса бакса ловить нечего, если ты не чинуш какой-то
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте