В Екатеринбурге рухнули продажи квартир в новостройках. Сравниваем цифры

В новостройках Екатеринбурга сейчас продают 1,5 миллиона квадратных метров жилья. При этом средняя цена квадрата чуть упала: теперь этот показатель составляет 155 759 рублей, а в августе достигал 157 725 рублей.

Но вот с темпами продаж, если сравнивать с прошлым годом, ситуация гораздо хуже. По данным центра маркетинговых исследований «Объектив.рф», в сентябре число сделок по договорам долевого участия не превышало 1900, а в сентябре 2023 года было 4953 сделки. В проданных квадратных метрах сравнение выглядит так: 88,5 тысячи против 219 тысяч — это был рекордный показатель за весь прошлый год.

Обвал произошел после отмены льготной ипотеки. Так, в июле было всего 1508 сделок, в августе — 1557. Зато в июне, чтобы успеть в последний вагон, в новостройках продали 172 тысячи квадратных метров жилья, было подписано 3805 сделок.

— Напомню, показатели прошлого года по вводу жилья — 105 миллионов квадратных метров, и в этом году по всем показателям мы эту планку, наверное, не уроним. Она будет примерно такой же, может быть, чуть выше. Но что будет, начиная с 2025 года, — это большой вопрос, — комментирует ситуацию на рынке жилья президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

По словам экспертов, на рынке новостроек появилась новая тенденция, причем с одними из самых дорогих лотов — в премиум-сегменте.

Как рассказывает коммерческий директор компании Touch Анна Шашкина, практически вдвое вырос средний срок выхода на сделку, а покупатели стали чаще просить скидки, чего раньше на рынке премиум-класса не встречалось. Теперь же дисконт запрашивают в 80% случаях.

По данным «Циан Аналитики», спецпредложения девелоперов для покупателей на 53% состоят из прямых скидок, еще 28% — это особые условия по ипотеке, 15% — рассрочка, 4% — подарки.

Ранее мы разбирались, что сейчас происходит с ипотекой и реально ли купить квартиру. Посмотрите также, как выглядит самая дорогая арендная однушка в Екатеринбурге.

Если собираетесь снимать или сдавать квартиру, прочитайте советы юриста, как себя максимально защитить. Также мы публиковали рейтинг лучших и худших микрорайонов для жизни.