Эксперт рассказал, что происходит с ценами на съемное жилье
16 ноября 2024, 09:00
Гость
16 ноября 2024, 21:51
аренда квартир дорожает из за цен на жратву и коммуналку!
хаты сдают не для обогащения. А что бы выжить!
и да. кто сдает хаты те Выплатили кредиты! пусть и не 25%
13% тоже не мало!! Все
Претензии к барыгам которые миллиарды качают. Специально стравливают отвлекают народ. От истины
Гость
16 ноября 2024, 21:45
зарплаты не растут.В том числе и у бюджетников снимать дорого.
вот спрос и упал.
в магнитахпятерочках дошло до того что продавцы бегают из магазина в магазин если зарплата на три тысячи больше ...
до чего олигархи народ довели ! все своими пылесосами высосали.
Гость
16 ноября 2024, 19:56
Сниму 3-хкомнатную на Визе от 100 кв.м. Не ниже 10-го этажа. Оплата 50 рублей в месяц. Минимум аренды на три года. В случае досрочного расторжения договора арендодатель обязан вернуть 60% оплаченной аренды за весь срок.
Гость
16 ноября 2024, 23:26
Надури прохожего на себя похожего
Гость
17 ноября 2024, 17:22
А если по инициативе арендатора, то еще 60% сверх оплаченной аренды за весь срок он доплачивает
Гость
16 ноября 2024, 19:44
Ю-З. Двушка 80 м2 до сентября 7 лет стоила 25-30/месяц, сейчас 40.
Где что выросло? Плата аренды стоила 3% годовых, сейчас 4.
А деньги не потраченные на покупку реально того, что не может двигаться, приносят и 50, и 100% годовых...
Где цинус? Заморозить деньги или взять кредит на развитие под 25 годовых?
"Собственники" как правило живут в своём жилье, если человек занимается сдачей недвижимости в аренду он уже "инвестор" или предприниматель, который хочет получить доход со своих активов. Я лично знаю многих людей, которые брали квартиры именно для инвестиционных целей. Теперь они разводят руками, и говорят, что более целесообразно было бы положить деньги на депозит, в данной экономической ситуации. И вполне логично, что свой доход они видят в соответствии процентов от стоимости. Я просто говорю, что сегодняшняя арендная ставка на квартиры совсем не высокая, есть куда подниматься. А рыночная, как вы говорите, как раз и есть 20-25 процентов годовых от реальной стоимости недвижимости.
Гость
16 ноября 2024, 14:17
Рынок жилья диктует цены.
Цены, естественно растут, и не только на аренду жилья.
Мой попугайчик знает почему.
Да только говорить боится.
Не хочет в ощип.
При стоимости квартиры 4-5 млн рублей, аренда должна быть в районе 80-100 тысяч рублей! Соответственно ставкам ЦБ и процентам по депозитам в банках, многие сейчас предлагают до 25 годовых. Так что указанная стоимость аренды это ещё очень дёшево!
Странное рассуждение.
Понятно, что это "с точки зрения инвестора", но люди, имеющие квартиры - это просто собственники. Не инвесторы, в большинстве своём.
Так что никто там ничего и никому не должен, а цена определяется РЫНКОМ.
Соотношением спроса и предложения, платёжеспособностью, законами и "мафиозностью" рынка, если она есть.
.
А вот то, что покупать сейчас квартиру за бешеные бабки и за бешеные проценты по ипотеке, и надеяться, что "кто-то" её снимет "по текущим ставкам моих расходов", как минимум ГЛУПО - это точно.
Что дёшево, а что дорого - решает покупатель.
Если он вам денег не заплатит значит и сделки у вас не будет.
Значит цена на товар завышена.
.
(если вообще есть спрос, конечно.
просто у нас, недалеко относительно, сдают жильё "за коммуналку" - представьте себе !
не массово, но "бывают случаи".
и абсолютно по барабану всем, сколько это жильё стОит и какая стоимость кредитов.
это, как говорится - "ваши проблемы")
Гость
16 ноября 2024, 17:21
Таки, обоснуйте за шо, такие гроши?
Гость
16 ноября 2024, 10:29
Бредовая статья🤬
Гость
16 ноября 2024, 10:11
Сдавать собственное жильё не так уж и выгодно. Так ухрюкают арендаторы за год, что потом ремонт в 5 раз больше обойдётся. Знаю, сдавала, в связи с крайней финансовой необходимостью. В итоге потеряла больше.
Скажите, а почему нельзя арендаторов ВЫБИРАТЬ ?
Конечно, если цена максимум - тут не до выбора, но если сделать её ниже рынка ?
И выбирать реально и до тех пор, пока не найдутся квартиранты, которые не "ухрюкают".
.
Опять же: если цена максимум, а ремонт и обстановка "бюджет", то, вероятно, все ремонты и обновления заложены в цену ?
Тем более, на авито можно обставить квартиру полностью, почти бесплатно, но это будет, конечно, не "Евро", а "Дешман".
Пора налоговой взяться за арендодателей обнаглевших без основания взвентивших цены за аренду. Они то каким боком касаются повышение ипотечной ставки, чисто нажива на людях снимающих у них жилье.
Гость
16 ноября 2024, 10:16
Достаточно глупый комментарий... повышение цен на аренду не выше текущей инфляции, а то и ниже... арендодатели также ходят в магазин и им надо кушать, заправлять машину и одеваться.
Сказать "спасибо" истинной причине повышения цен смелости не хватает, а вот поругать коммерсов из своей конуры - пожалуйста
Гость
16 ноября 2024, 10:45
Они тоже хотят всего лишь хлеб с маслом есть. Им тоже масло втридорога продают, они чем хуже?🤦🏻
Гость
16 ноября 2024, 11:11
Есть и ипотечное, но в основном сдают свое, рисуя цены от рынка, а не от реальной цены. Все, что выше услуг ЖКХ на 25% должно быть отрегулировано.
Гость
16 ноября 2024, 09:59
Вы из кремля квартирантов выгоните
Гость
16 ноября 2024, 09:57
Цены на аренду падают, потому на рынок вышло до жилья. Люди теряют работу и сдают жилье.
Гость
16 ноября 2024, 09:47
Нормальная квартира в Екатеринбурге
неможет стоить меньше 35 миллионов
Гость
17 ноября 2024, 17:23
Нормальная так и стоит. Цены в Форум сити от 35 только начинаются
Гость
16 ноября 2024, 09:47
Рынок съемного жилья нужно регулировать. Съем жилья не может быть по стоимости больше МРОТ за однушку.
Гость
16 ноября 2024, 17:53
Ничего нельзя регулировать. Дерегулировались ранее. Регулировали- сколько чугуна на душу населения и тд. Чем закончилось все помнят.
Написал пост и сделал "минутный" (предварительный) анализ по аренде 1К на одном из сайтов.
1. Начальные цены (минимальные, но не единичные, а "массив предложений" ; за объект):
а) Академ - от 25 (площади и 40 и меньше)
б) ШР - 22-24 начальные (малые площади)
в) ЖБИ - от 30
г) Втуз, Пио - от 30 (но есть и 27, 28, большИе площади).
.
Предложения с "подозрительно низкой" ценой, с красивыми фото, где сдаёт риэлтор, есть комиссия и просмотров ТЫСЯЧИ - можно отбрасывать, имхо.
Это поиск клиентов, которых будут обрабатывать.
Гость
17 ноября 2024, 17:01
вы забыли у4казать, что это цены плюс ку. А они на однушку сейчас 5-7 тыс. Прибавьте и вот вы увидите средние 32 тыс за однуху.
вы забыли у4казать, что это цены плюс ку. А они на однушку сейчас 5-7 тыс. Прибавьте и вот вы увидите средние 32 тыс за однуху.
Нет, я не забыл - это не обязательно.
Т.к. и проживая в СВОЕЙ квартире чел будет это платить.
Правда суммы могут сильно отличаться в разных квартирах/домах.
У меня например коммуналка 1,5 т. летом, а не 5-7.
И зимой не 5-7. И среднюю если посчитать за год (здесь, как раз уместно это "среднее"), в месяц - тоже будет гораздо меньше.
Гость
16 ноября 2024, 09:27
лопнет этот пузырь горе-поколение когда вы считать пожизненные проценты научитесь
Гость
16 ноября 2024, 09:42
Чтоб не лопнул пузырь сходи в туалет, дедуль
Гость
16 ноября 2024, 23:24
Гость
16 ноября 2024, 09:42
Чтоб не лопнул пузырь сходи в туалет, дедуль
Он оттуда и пишет - при такой диареи нет возможности вырваться оттуда
Ваши "анализы" - бредовые.
Хотя, уж вы то (и кого транслируете) можете брать не это, "путано-среднее", а сделать НАСТОЯЩИЙ анализ рынка по сегментам.
а) НАЧАЛЬНАЯ стоимость аренды комнат/квартир по районам/поясам (минимальный, но реальный уровень);
б) СРЕДНИЙ уровень ..
в) и т.д.
.
Просто, когда после прочтения вашей писанины (да ещё и длинной !) заходишь на авито, циан и пр. и видишь много предложений по 20-25, а у вас "ПЯТЬДЕСЯТ !" -
ну вы же догадаетесь, что я при этом говорю ?
Гость
17 ноября 2024, 17:14
Однушка за 20 только на окраине в убитом доме. плюс к этой 20ке коммунальные. А они берту в среднем по стране. Разные районы городов и да и сами города разные. Но почему то когда росстат так же среднюю зп по стране считает вы не возмущаетесь.
Однушка за 20 только на окраине в убитом доме. плюс к этой 20ке коммунальные. А они берту в среднем по стране. Разные районы городов и да и сами города разные. Но почему то когда росстат так же среднюю зп по стране считает вы не возмущаетесь.
Я всегда возмущался этой "средней", слабо применимой к реальности.
Гость
16 ноября 2024, 09:24
"Статистика говорит о снижении стоимости, но у экспертов другое мнение" - эксперты проплачены
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте