«Муж приехал — а там толпа пьяных узбеков». Екатеринбурженка сдала квартиру женщине, а та поселила мигрантов

Екатеринбурженка сдала квартиру женщине со взрослым сыном, а потом внезапно обнаружила, что та пересдала жилье мигрантам.

Ключи от новенькой двушки в Академическом Марина получила в январе 2023 года, а в марте сдала ее женщине по имени Гульзара с ценником в 25 тысяч в месяц плюс коммунальные услуги и переехала в другой город. Кто на самом деле живет в ее квартире, екатеринбурженка узнала только в январе 2025-го.

— Я сдала квартиру накануне родов и переехала в Арамиль. Первый год мне было совсем не до нее, потом собиралась приехать, но то одно, то другое. Приехать получилось только 14 января, — рассказывает Марина.

О встрече договорились заранее. Днем, когда владелица квартиры приехала с проверкой, Гульзара была на месте, а в квартире якобы шел ремонт.

— Она была дома одна. Квартира была пустая, окна открыты, стены покрашены, плинтуса сломаны. Гульзара сказала, что делают ремонт с сыном и мебель пока вывезли. Вечером муж приехал снова, уже без предупреждения — а там толпа пьяных узбеков, — говорит екатеринбурженка.

— У нас до 1 февраля всё оплачено, всё нормально. Что такого сделали, что полиция едет? Кого-то убили, что ли, или съели? — отвечала в голосовых сообщениях Гульзара.

Никакой компенсации от бывшего арендатора екатеринбурженка так и не добилась.

— Ключи бросила в почтовый ящик и исчезла, замки сменили, сейчас делаем ремонт. Она сказала: «Вот залог 25 тысяч был, и всё, до свидания». По ее мнению, этого хватит на ущерб, но ремонт выйдет тысяч в 250–300, — добавила Марина.

В полиции ей ответили, что с нарушением миграционного законодательства разберутся сами, а вот вопрос с убитой квартирой посоветовали решать через суд, подачей гражданского иска.

— Мне три юриста сказали, что подавать иск бесполезно, потому что нужно 25 тысяч на экспертизу, 80 тысяч за работу юриста плюс госпошлина, а еще ремонт надо делать. Выйдет дорого, а отсудить ничего не получится: если на нее никакое имущество не записано — а я думаю, она об этом позаботилась — то ничего отсудить не выйдет, и она просто не будет платить, — считает Марина.

Редакция E1.RU обратилась в полицию Екатеринбурга за комментарием, в том числе с вопросом о том, не попадают ли действия Гульзары под статью о мошенничестве. Материал будет дополнен, когда мы получим ответ.

В соцсетях Марина нашла других пострадавших от Гульзары.

— Мой муж тоже пострадал от этой Зары. Больше года сдавал квартиру, тоже в Академическом. Сами мы живем в Москве и, когда решили продавать квартиру, пришел риелтор и увидел матрасы кругом. Тараканы кишели просто. Убили студию нафиг, даже потолок проткнули. Всю мебель пришлось выкинуть, вызывать дезинфекторов два раза и клининг, — рассказала одна из пострадавших.

— Подтверждаю, что эта женщина снимает квартиру якобы для себя с мужем и сыновьями, но по факту пересдает рабочим со стройки — больше шести точно. Пришлось перекрашивать стены после них — все были черные, мебель всю ушатали, еще и клопов развели, — поделилась другая.

Корреспонденту E1.RU тоже удалось найти сообщения о том, как Гульзара снимает и пересдает квартиры. Информация о ней появлялась в так называемых «черных списках арендаторов».

— Хочу вас предостеречь от недобросовестного арендатора. Снимает квартиру для одного или двух человек и селит туда 10–15 таджиков и узбеков, хотя по договору аренды было запрещено, даже отдельный пункт есть! Сломали диван, раскладные кресла, унитаз, пропали микроволновка и чайник. Это просто жесть. Узнали случайно, так как затопили соседей снизу, — писал в сообществе Алексей Н. 11 мая 2024 года.

Гульзаре 56 лет, она родом из Киргизии и российское гражданство получила в 2013 году.

По данным сервиса «Контур.Фокус», с 2007 года Гульзара занималась бизнесом. Она была зарегистрирована как индивидуальный предприниматель в сфере розничной торговли в палатках и на рынках, с 2015 года ИП закрыто.

В базе сервиса Getcontact у многих номер телефона Гульзары записан с пометками «квартира», «регистрация», «прописка», «хозяйка», «квартирантка», «паспорт», «посредник» и «документы».

В разговоре с корреспондентом E1.RU Гульзара заявила, что Марине больше не заплатит ни копейки.

— У нее 40 тысяч депозит есть. Если это мало, я не могу удовлетворить ее желания. Я ни копейки, ни рубля не могу отдать ей. В квартире всё нормально, она была пустая, кроме унитаза и ванны, ничего нету. Всё чисто было, ничего не сломано, не грязно, всё нормально. Что ей еще надо — я не знаю. Раньше времени выгнала, депозит остался. Может, она так деньги зарабатывает, — рассказала Гульзара.

При этом отметим, что в подписанном договоре, который имеется в распоряжении редакции, сумма страхового депозита прописана в 25 тысяч рублей.

— Кто жил в квартире вместо вас?

— Гости были, она их выгнала. Еще две недели времени было.

— А гости кто? Это всё родственники — как минимум шесть человек?

— Не шесть человек там было. Один человек дома был.

— На записи, когда приехали сотрудники полиции, видно, что в квартире больше одного человека.

— Нет-нет-нет, она таким образом деньги зарабатывает. Я не боюсь этого материала, вот этого всего. Я больше денег не могу отдать. Если у нее время и нервы есть, ладно.

— Можете саму ситуацию прояснить? Вы пересдавали квартиру другим людям? В тот же день к вам приезжали и вы сказали, что живете с сыном и делаете ремонт, а вечером вас уже не было.

— Мы там белили. Там стены белые, маркие, мы белили и всё. Там мои родственники были, они не посторонние люди. Изначально депозит был, хотя она его должна была вернуть. Всё в целости и сохранности мы сдали.

— На видео зафиксированы сгоревшая розетка, испорченный ламинат, окна, гнилой зуб на подоконнике.

— Мы ей сдали в порядке. Может, настряпала сама, что-то надо же ей показать. Всё в порядке было.

— С девушкой связались те, у кого вы тоже снимали квартиры и была аналогичная ситуация. Там тоже родственники жили?

— Она пусть за себя отвечает. Я ей ни рубля не дам. Если ей деньги нужны, депозита достаточно.

— Повторяю вопрос: у вас не первый раз такая ситуация?

— Первый раз с ней.

— Не с ней, а вообще.

— Вообще в первый раз.

— Есть еще обращения людей.

— Мы сейчас насчет этого случая разговариваем.

— Нет, по поводу других ситуаций говорим в том числе.

— Это первый раз. Может, был другой человек. Мало ли что.

— То есть вы никогда больше не снимали так квартиру?

— Нет.

На седьмой минуте разговора, на вопрос о том, чем же занимается Гульзара и как зарабатывает, она замешкалась и заявила, что у нее нет времени на разговоры.

Отметим, в картотеке Ленинского районного суда есть информация о трех исках, в которых Гульзара выступала ответчиком. В 2018 году с нее взыскали 232,4 тысячи рублей задолженности по взносам в жилищный кооператив, в 2021 году страховая компания отсудила у нее 81,8 тысячи рублей за устроенное ДТП.

В 2023 году на Гульзару подавали иск о возмещении имущественного вреда, рассмотрение дела прекратили по соглашению сторон. В базе данных службы судебных приставов есть информация о долгах женщины на сумму в 34,6 тысячи рублей — это задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию.

Ранее мы публиковали истории екатеринбуржцев, которые сдавали квартиры и пожалели об этом. Если вы собираетесь снимать или сдавать квартиру, прочитайте советы юриста о том, как правильно составлять договор, чтобы это не обернулось большими проблемами.

О том, что сейчас происходит с ценами на аренду жилья в Екатеринбурге и как не нарваться на мошенников, читайте по ссылке.