До нескольких десятков тысяч доходит. Почему одну квартиру продают с разными ежемесячными платежами

С текущими ценами на недвижимость и ключевыми ставками уже мало кто думает, сколько он переплатит на процентах. Жить в комфортной новой квартире хочется уже сейчас, а не когда-нибудь. Поэтому многие обращают внимание в первую очередь на ежемесячный платеж. Некоторые даже успокаивают себя тем, что такое же жилье в аренду будет выходить еще дороже. Да и платить надо не за чужое, а за свое. Насколько большая разница может быть в случае с рассрочкой и ипотекой — разбирали на примере двух популярных форматов квартир в ЖК «Парк Победы». А что будет выгоднее — каждый пусть решит сам.

В 2020 году в квадрате улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и Соснового переулка начали строить новый жилой квартал. Название вдохновлено Парком Победы, от которого до проекта идти всего около 15 минут. Локация вообще подкупает сочетанием живого леса и инфраструктуры. Совсем недалеко от «Парка Победы» есть лыжная база, детские сады, школы, гимназия, Уральская академия футбола, Свердловский государственный областной дворец народного творчества, множество магазинов и кафе.

Реализует проект PRINZIP, который известен своим концептуальным подходом к жилым проектам. Архитектура вдохновлена классической застройкой Уралмаша. В экстерьере считываются черты постконструктивизма: строгие линии, эркеры, лаконичный декор фасада. Также три двора квартала будут сообщаться посредством арок.

В каждом дворе организуют игровую, спортивную и лаундж-зону. Таким образом квартал будет выглядеть, как городской парк.

Интерьеры холлов сделали в классическом стиле. На первом этаже каждого дома запроектированы гостевые пространства, колясочные и санузлы с мойкой для лап питомцев.

Сейчас в ЖК «Парк Победы» можно приобрести квартиры в готовых секциях или в строящихся. В последних, конечно, выбор планировочных решений больше: есть всё от студий до четырехкомнатных. При этом сейчас действуют три крутых предложения, которые делают разницу в ежемесячных платежах: два типа рассрочки и семейная ипотека со ставкой (ПСК от 6,290% до 6,462%)* 5,99% годовых.

Однокомнатные квартиры часто выбирают как для инвестиций, так и для жизни. Удобная планировка, новый дом и развитая инфраструктура района — настоящее комбо.

1. Базовая рассрочка с небольшими платежами:

• стоимость квартиры: 6 667 500 ₽;

• первоначальный взнос: 1 333 500 ₽;

• ежемесячный платеж: 45 000 ₽;

• остаток, который необходимо выплатить до 15 июня 2026 года: 4 659 000 ₽.

2. Рассрочка со скидкой 3000 рублей, но увеличенными платежами:

• стоимость квартиры со скидкой: 6 553 200 ₽;

• первоначальный взнос: 1 310 640 ₽;

• ежемесячный платеж: 90 000 ₽;

• остаток, который необходимо выплатить до 15 июня 2026 года: 3 892 560 ₽.

На финальный платеж можно оформить ипотеку. Также реально подкопить или продать старую недвижимость, например дачу.

3. Семейная ипотека

• стоимость квартиры: 6 667 500 ₽;

• первоначальный взнос: 1 340 500 ₽;

• ипотека: 5 327 000 ₽;

• срок кредита: 30 лет;

• ставка: (ПСК от 6,290% до 6,462%) 5,99%;

• ежемесячный платеж: 31 903,82 ₽.

Двухкомнатная квартира с мастер-спальней — отличный вариант для семьи с одним ребенком. Два санузла сократят время утренних сборов на работу и учебу, а просторная кухня-гостиная позволит собираться на ужин не только всей семьей, но и звать друзей и родственников — места хватит всем.

1. Базовая рассрочка с небольшими платежами:

• стоимость квартиры: 8 618 000 ₽;

• первоначальный взнос: 1 723 600 ₽;

• ежемесячный платеж: 55 000 ₽;

• остаток, который необходимо выплатить до 15 июня 2026 года: 6 069 400 ₽.

2. Рассрочка со скидкой 3000 рублей, но увеличенными платежами:

• стоимость квартиры со скидкой: 8 432 000 ₽;

• первоначальный взнос: 1 686 400 ₽;

• ежемесячный платеж: 110 000 ₽;

• остаток, который необходимо выплатить до 15 июня 2026 года: 5 095 600 ₽.

3. Семейная ипотека

• стоимость квартиры: 8 618 000 ₽;

• первоначальный взнос: 2 618 000 ₽;

• ипотека: 6 000 000 ₽;

• срок кредита: 30 лет;

• ставка: (ПСК от 6,290% до 6,462%) 5,99%;

• ежемесячный платеж: 35 934,47 ₽.

Квартиры в новом квартале передают с предчистовой отделкой. То есть новоселам не придется ни заниматься дорогими отделочными работами, как при черновой отделке, ни переделывать типовой ремонт от застройщика, как в случае с чистовой.

В современных реалиях мало кто может себе позволить приобрести квартиру, выплатив разом всю сумму. Поэтому PRINZIP предлагает такие программы, где можно подобрать комфортный для себя ежемесячный взнос. Подробнее о «Парке Победы» и актуальных способах покупки можно узнать в офисе продаж.

^{Застройщик Жилого квартала «Парк Победы» (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ» (ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ»). Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф, продажи объектов недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Жилой квартал «Парк Победы» (2-й этап строительства) — объект сдан, недвижимость реализуется по договорам купли-продажи.}

^{Приведенные в настоящей публикации условия о беспроцентной рассрочке действуют в случае внесения покупателем первоначального взноса не менее 20% от стоимости приобретаемой у Застройщика квартиры в ЖК «Парк Победы». Другие условия и варианты рассрочки на сайте https://prinzip.su/special_offers. Не является офертой или публичной офертой. Размеры платежей по беспроцентной рассрочке определяются Застройщиком в одностороннем индивидуальном порядке в каждом конкретном случае.}

^{*Полная стоимость кредита рассчитывается от 6,290% до 6,462%. Ставка от 5,99% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера Банка: ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ», на срок кредитования от 12 до 360 месяцев и первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 6 000 000 руб. Валюта — рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок, не достигший возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, не достигший возраста 18 лет, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно на 27.02.2025 года. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.}

^{Информация о наличии в продаже объектов недвижимости и условиях их приобретения актуальна на 27.02.2025 года, не является офертой или публичной офертой и может быть в последующем изменена Застройщиком в одностороннем порядке. Схемы являются ориентировочными. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.}