Коротко, по новости: "истина где-то рядом" (с).
.
(а реальную ситуацию каждый может прояснить за 5 минут
на авито, циане, домклике и пр.
где в продаже, в екб. - 30 000 объектов
и прекрасные возможности для сортировки и анализа
в том числе "показать на карте"
5 минут - и вы всё знаете весьма точно)
Гость
17 апреля 2025, 16:35
Смешно . Денег то у населения нет . Мало ли кто и что рисует в объявлениях . Висят годами .
Гость
17 апреля 2025, 16:27
И так называемые пояса , по моему полное не соответствует реальности
Гость
17 апреля 2025, 15:40
отскок дохлой кошки, скоро будет ралли вниз
Гость
17 апреля 2025, 14:13
Есть такой термин, ползучая инфляция. Так это вот она самая.
Гость
17 апреля 2025, 14:13
А кто сказал что вторичка это старые дома? Это может быть и свежая новостройка после 1 собственника. В терминах вы не шарите я вижу.
Гость
17 апреля 2025, 11:19
Кстати, могу написать, за сколько по итогу приобрели квартиру))
Гость
17 апреля 2025, 11:35
пишите, только не обижайтесь потом на плевки, это же ешка)))
Гость
17 апреля 2025, 11:18
В статье не совсем корректные цифры по Академическому! 117 тр. за метр - это убитые, с ремонтом ещё от застройщика (от 10 лет и более) без техники и хорошей мебели варианты. Очень много шлака! Хорошие варианты с ремонтом, встроенной кухней и техникой от 130 т.р. Сами сейчас ищем квартиру - много просмотрели объектов.
квартира в нынешних реалиях абсолютно бесполезна для жизни ,помимо ипотеки ещё и поборы УК платить и коммуналку .Только свой частный дом покупать либо снимать
Гость
17 апреля 2025, 10:43
а вы в автомобиле проживаете?
Гость
17 апреля 2025, 10:43
а про частный дом полностью согласна. Не люблю неадекватов соседей
Гость
17 апреля 2025, 10:59
Гость
17 апреля 2025, 10:43
а про частный дом полностью согласна. Не люблю неадекватов соседей
В ижс тоже полно плохих соседей, по неадекватности могут даже поспорить с квартирными соседями. Как правило это люди переехавшие из квартир в свой дом
Гость
17 апреля 2025, 09:22
То есть 100 квадратов это где-то 12 млн. рублей? Так при этих ценах строить своё будет дешевле. Смысл тогда покупать. Квартира в человейнике всегда и была нужна то, чтобы получить жильё по цене раза в два как минимум дешевле, чем будет построить или купить собственный дом.
Гость
17 апреля 2025, 09:27
Тут поправочка - квартира в 100квардратов будет стоить млн 15-16. Просто из-за висящих годами объявлений цена за квадрат неадекватная и далека от истины
Гость
17 апреля 2025, 09:49
Гость
17 апреля 2025, 09:27
Тут поправочка - квартира в 100квардратов будет стоить млн 15-16. Просто из-за висящих годами объявлений цена за квадрат неадекватная и далека от истины
Такие цены на окраинах. Компрессоонный, Вторчермет.
100 метров на Ботанике - 18000000, на Автовокзале от 20000000. В Центре от 23000000
Гость
17 апреля 2025, 10:17
Дом, это окраина в лучшем случаи, или вообще пригород. Для семь с детьми это так себе вариант. Нет по близости школ, больниц, кружков, секций, развликаловки и т.д.
И как на работу ездить, через все пробки пробираться, это время и бенз, по итогу ещё дороже выходит.
Гость
17 апреля 2025, 09:11
Какую то ерунду пишут. Есть цены хотелки. Есть цены за которую уходит. Нам вещают за хотелки. Но не пишут за сколько продаётся.
Есть определенные сервисы, насколько помню толи домлик толи циан показывал суммы сделок прошедших через них. Правда они странно это делают, подрезают данные. Но в целои конечно видно что реальные сделки идут по сумма ниже тех что на сервисах обьявлений висят.
Есть определенные сервисы, насколько помню толи домлик толи циан показывал суммы сделок прошедших через них. Правда они странно это делают, подрезают данные. Но в целои конечно видно что реальные сделки идут по сумма ниже тех что на сервисах обьявлений висят.
а нельзя ли поподробнее. Очень интересно посмотреть цены сделок.
Гость
17 апреля 2025, 09:09
В Москве снимают фильм про Алсу , назвали "зимний сон"
Гость
17 апреля 2025, 09:08
Уважаемые журналисты, вот раз уж сами написали, постарайтесь теперь запомнить:
«Центр (границы улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского, Большакова)»
Чтобы больше не писать, что Щорса или Крауля находятся в центре 😏
цена аренды на недвижимость будет расти будет, просто потому что валюты обесцениваются... и сдавать под 2-4% годовых это слишком дешево для арендодателей. 🎈 и цена на недвижку тоже как и на золото растет... 😀, ФАКТ
Гость
17 апреля 2025, 09:54
Общепринятый расчет, что аренда должна окупать стоимость вложений за 10 лет.
Т.е. двушка в новостройке, к примеру, в Ю-З, купленная за 10 млн, должна сдаваться за 83000 в месяц.
Гость
17 апреля 2025, 10:04
не будет она сильно расти в ближайшее время т.к много объектов достраивается , которые были куплены не потому что надо сейчас, а с целью инвестирования, либо для детей на будущее.и многие из них выйдут на рынок аренды. но в целом лучше быть с квартиркой при такой инфляции.
Гость
17 апреля 2025, 11:08
Гость
17 апреля 2025, 09:54
Общепринятый расчет, что аренда должна окупать стоимость вложений за 10 лет.
Т.е. двушка в новостройке, к примеру, в Ю-З, купленная за 10 млн, должна сдаваться за 83000 в месяц.
не согласна, не меньше 15 лет, если прикинуть верно. К примеру - я сдаю квартиру за 24 в месяц, её рыночная цена - 4,8 млн. руб, окупится за 17 лет. Но у меня и цена и аренда - строго по рынку, сама анализирую.
Зачем люди покупают тут квартиры по таким ценам? Цены за двухкомнатный хрущ без ремонта не на окраине уже как за виллу в Калифорнии. За такие же деньги можно купить квартиру в Москве в пределах МКАДа.
В вашей Калифорнии страшный пожар большую часть вилл уничтожил в прошлом году, люди бегут оттуда из- за глобального потепления, поэтому ценник там на фазенды, аки хрущ- распашонка на Вторчике.
Гость
17 апреля 2025, 09:04
Ох уж эти "как за виллу в Калифорнии"...
Гость
17 апреля 2025, 08:49
127 508 рублей и максимально снижался до 126 593 рублей
====
Бырыги сначала без всякого обоснования загнали ценник на 300%, а сейчас типа снижают на 0.5% и потом опять вверх
Вумные, как вутки
.
Ахахах
.
А.А.Д
Гость
17 апреля 2025, 08:47
Да-да, а потом эти колупаевки годами висят с шагоом минус 50к в месяц 😁
Предложение превысило спрос, для совсем тупеньких.
Гость
17 апреля 2025, 08:55
На 7 ключах дом 64 м2 с газом, 6 соток кривых с уклоном за 8.5 млнр выставили
Сейчас, через год упали до 6.999
Потом вообще сняли, поняв, что рынок стоит как памятник
Я говорю - за 6 возьму, нет, не хотят привести цену к реалиям
Пусть дальше сидят
.
Ахахах
.
А.А.Д
Гость
17 апреля 2025, 09:33
Уже года 3 висит объявление в центре на хрущевку без ремонта на Тургенева, 3. За это время цена поднялась с 11.5 млн до 15. И продолжает расти.
Гость
17 апреля 2025, 11:02
эксперт не из наше области объясняет почему даже в условиях превышения предложения не падают цены. По его мнению это связано с тем, что сейчас у населения много налички. Т.е. покупка не сильно зависит от ипотеки. А в 2008 и 2014 годах свободных денег не было в таких объемах, была высокая зависимость от ипотечных сделок.
Гость
17 апреля 2025, 08:46
при таком количестве выставленных квартир, изменение на 1-2 тысячи это на уровне мат.погрешности...
Гость
17 апреля 2025, 08:43
Заметил, что цены на вторичку очень часто далеки от истины. Чуваки часто по приколу выставляют квартиры по космической цене за квадрат. И месяцами продают. Но ведь от них отталкиваются при составлении статистики. И получается полный ахтунг
Гость
17 апреля 2025, 08:51
Ну и пусть ахтунг
Самое главное, что все стоит колом по такой "умной" методике
Сами себя наказывают
.
А.А.Д
Гость
17 апреля 2025, 09:17
С арендой такая же тема. Выложат однушку за 40 + коммуналка, не в центре, квартира простая. И ждут. Но я не удивлен, что кто нибудь и снимет, народ у нас такой.
Гость
17 апреля 2025, 09:32
Год назад смотрел цены на квартиры в одном районе, те что по адекватным ценам (минимум в два раза ниже, чем здесь пишу) - уходили быстро. Те что по таким ценам выставлены до сих пор продаются. По этим ценам выставляют, но по ним не покупают.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев