Сколько можно? На вторичке Екатеринбурга снова выросли цены

Квадратный метр на вторичном рынке Екатеринбурга в среднем стоит теперь 126 916 рублей. Только за последний месяц цена квадрата заметно менялась несколько раз, показав настоящие качели.

Так, в начале марта квадратный метр стоил 127 508 рублей и максимально снижался до 126 593 рублей в конце марта, а потом снова начал расти. При этом квартир в продаже становится всё меньше.

«С начала 2025 года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 2,8%, а к аналогичному периоду прошлого года рост составил 8,7%. Количество квартир в базе данных УПН с начала года сократилось на 0,8% до отметки 1,95 тысячи объектов», — рассказали в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости.

• Центр (границы улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского, Большакова) — 175 021 рубль за квадратный метр;

• Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго-Западный (первый ценовой пояс) — 141 950 рублей за квадратный метр;

• Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая Речка, Эльмаш, Солнечный (второй ценовой пояс) — 117 771 рублей за квадратный метр;

• Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие Камни (третий ценовой пояс) — 98 629 рублей за квадратный метр;

• Лечебный, Верхнемакарово, Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Нижне-Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь Ключей, Чусовское Озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш (четвертый ценовой пояс) — 87 866 рублей за квадратный метр.

По типам домов на вторичке дороже всего квартиры в «улучшенках» — 110 425 рублей за квадратный метр. Квартиру в доме сталинских времен можно по средней цене в 107 774 рублей за квадрат, в хрущевке — 102 937 рублей, в брежневках — 102 970 рублей. В панельных девятиэтажках 1970–80-х годов постройки квадратный метр сейчас стоит в районе 103 880 рублей.

Как регулярно подчеркивают эксперты рынка, рост средней стоимости квадрата в первую очередь связан с объявлениями о продажах квартир в относительно новых домах. Во вчерашних новостройках квадратный метр стоит около 147 334 рублей.

Прочитайте, стоит ли сейчас покупать квартиры в панельных домах и в хрущевках.

Что происходит с новостройками в Екатеринбурге, мы рассказывали в этом материале. Все материалы о ситуации на рынке недвижимости, в том числе об ипотеке, мы собираем в специальном разделе.