Еще семь лет назад на месте ухоженного квартала был частный сектор с дурной славой и колонками вместо водопровода
Сегодня принято обвинять застройщиков в том, что они не созидают, а разрушают. При этом любители городской жизни не откажутся переехать из хрущевки в современную новостройку. А вот наоборот — вряд ли кто согласится. Хотя, казалось бы, какая разница, главное, что есть крыша над головой. Почему именно так? Всё дело в технологиях, которые влияют на качество жизни. Подниматься домой с сумками приятнее на скоростном лифте, а не пешком по лесенкам. И мало кто задумается, что все ноу-хау, придуманные когда-то инженерами, именно застройщики внедряли в повседневную жизнь людей. Как повышался уровень комфорта тогда и что с ним сейчас — проверили на примере проекта «Парк Столиц».
«Парк Столиц» — это жилая экосистема бизнес-класса от «Атлас Девелопмент», состоящая из 10 домов, подземного паркинга и пешеходной галереи, в которую можно спуститься, не выходя на улицу, со своего этажа на лифте. В центре проекта — приватный двор-парк размером почти с Красную площадь, где можно познакомиться с достопримечательностями и особенностями культуры разных городов мира. Такая концепция продиктована тем, что каждый дом — это аллюзия на всемирно известный город, который внес свой вклад в развитие технологий комфорта. Дома «Лондон», «Милан», «Токио» и «Гонконг» уже сданы, а в первых двух даже квартир в продаже не осталось. «Дубай» и «Барселона» уже на финишной прямой: будут готовы во II квартале этого года. «Нью-Йорк» и «Сингапур» построят к концу 2027-го.
Во дворе можно «покататься» на даблдекере — двухэтажном лондонском автобусе, отдохнуть в перголе «Бурдж-Халифа», познать дзен возле водоема и так далее
Инновации в строительстве
В конце 1950-х в Милане архитекторы Джио Понти и Пьер Луиджи Нерви, вдохновившись небоскребами США, создали Пирелли-тауэр. В отличие от обычного прямоугольного объема американских зданий, у 127-метровой башни фасады сужаются к краям. Это был крайне смело, так как в то время при возведении небоскребов не экспериментировали. Также при строительстве башни впервые в мире использовали пролетный каркас длиной 25 м, который постепенно утончался по мере приближения к вершине. Такая конструкция может выдерживать колоссальные нагрузки, при этом не особо отнимает полезную площадь внутри здания. Так итальянцы повлияли на конструктив современных небоскребов.
Стоит только посмотреть на доминанты «Парка Столицы»: «Дубай», «Нью-Йорк», «Сингапур» и «Токио». Это не просто параллелепипеды из стекла и бетона.
Каждая башня отличается своим ритмом, который создается рядами окон и декоративными элементами на фасадах
Вентиляция
Естественная вентиляция известна еще со времен Древнего Египта. Она работает за счет перепада давления и температур внутри помещения и снаружи. А вот первая вентиляционная система с механическим побуждением была установлена в Британском парламенте: вентилятор, работающий на паровом двигателе, вытягивал отработанный воздух наружу.
Принцип работы сохранился по сей день, но его, конечно, усовершенствовали. Например, в «Парке Столиц» стоит система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. То есть отработанный воздух принудительно вытягивается из квартиры и заменяется свежим, который проходит двойную очистку через фильтры и подогревается. Поэтому резидентам не придется открывать окна, чтобы проветрить квартиру, запуская в дом уличный шум, сквозняки и пыльцу.
А в специальные корзины на фасаде можно поместить наружный блок кондиционера
Окна
Историки говорят, что первые окна появились в Помпеях (не Милан, но всё же Италия), а делать их широкими придумали в Лондоне, чтобы можно было эффективнее проветривать помещение. Конечно, время шло, технологии менялись. Деревянные окна, которые до сих пор можно увидеть в хрущевках и брежневках, кажется, были самым долгоиграющим трендом. Стандартная высота 1,53 м и ширина от 0,69 до 2,8 м, в зависимости от количества створок, отлично подходили под стандартные панельные дома. Только вот у них был весомый минус: дерево со временем рассыхалось, образуя щели. Да и рамы надо было каждую зиму заклеивать. Эксперты говорят, что после межсезонной деформации окон потери тепла вырастали до 41%. Но с появлением ПВХ-профиля люди забыли про всё это, как про страшный сон.
В некоторых домах деревянные окна есть до сих пор. Теперь они соседствуют с пластиковыми
В «Парке Столиц» устанавливают пятикамерные ПВХ-профили, которые защищают от холода и шума. А двухкамерный стеклопакет толщиной 40 мм с энергосберегающими стеклами помогает сохранить идеальный микроклимат: зимой удерживает тепло, летом отражает агрессивный солнечный свет, снижая расходы на отопление и кондиционирование.
Также современные окна стали безопасными: на каждом установлен замок, чтобы дети не смогли сами распахнуть створку, а усиленный ригель не даст продавить окно наружу
Водопровод и система очистки воды
В современном виде первый в мире водопровод появился в Лондоне еще в 1247 году. Также первые опыты по очистке воды провели в Англии: тогда пропускали жидкость через песок. В Московском Кремле система водоснабжения была уже в XV веке. При этом в Екатеринбурге, например, водопровод появился только спустя 200 лет после основания города. И даже в 1930-е в центре города строили дома без водоснабжения.
К счастью, сегодня в каждом доме есть вода, и не одна. Правда, в хрущевках и брежневках она, преодолев километры водопроводных труб, из крана выходит желтой и с запашком. Бороться с этим помогают современные технологии. В «Парке Столиц» установлена трехступенчатая система очистки. А нагревается вода в тепловом пункте, установленном в доме.
В квартирах «Парка Столиц» холодная и горячая вода всегда чистые, приятной температуры, без запаха и с хорошим напором даже на последнем этаже
Паркинг
Многие сейчас удивятся, но первый подземный паркинг появился в Барселоне в 1910 году.
Его спроектировал гениальный архитектор Антони Гауди для дома Мила
Сегодня же ноу-хау начала XX века принимают как должное, несмотря на то что строить такую парковку сложно и дорого. В «Парке Столиц» резиденты каждой секции, не только «Барселоны», со своего этажа могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу, что особенно приятно в ливень. Также не придется чистить машину от снега зимой, а летом пытаться скрыть ее от зноя.
Лифт
Механические лифты появились в Средние века в Европе, а первый гидравлический — в 1845 году. Его запустил Уильям Томсон в Нью-Йорке. Эту конструкцию позже доработал Элиша Отис. Он придумал ловители, которые препятствуют падению кабины при обрыве троса. Благодаря лифтам в числе прочего стало возможно строительство небоскребов.
Знакомый многим интерьер родного подъезда
В России лифты долго время не получали большого распространения, так как ставить их в невысоких домах экономически нецелесообразно. Ход истории, пожалуй, изменили панельные девятиэтажки. Лифты времен СССР двигались со скоростью около 0,71 м/с, а их грузоподъемность была от 450 до 500 кг. Современные скоростные лифты не только мощнее: их скорость находится в диапазоне от 2 до 4 м/с, а грузоподъемность — 800–1000 кг. Они стали тише, а ход — плавнее.
В «Парке Столиц» есть и пассажирские, грузо-пассажирские и сервисные лифты. Последними пользуются специалисты клининговой службы и строители во время отделки квартир (здесь они передаются в формате «вайт бокс»)
На лифте можно спуститься не только в паркинг, но и в пешеходную галерею и уютные холлы «Парка Столиц»
Благодаря светлым головам инженеров и предприимчивым строителям жилые дома и не только становились всё комфортнее и безопаснее. Этот процесс не стоит на месте и сегодня. Еще лет 10 назад закрытый двор без машин был чем-то удивительным, а сегодня это норма. Так что строители — настоящие созидатели.
В галерее «Парка Столиц» расположен офис продаж «Атлас Девелопмент»
Офисы продаж:
Екатеринбург, ул. Московская, 249;
ул. Белинского, 169б/1;
(343) 286-88-86;
atlasdevelopment.su.
Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Размещенная информация, фотографии, планировочные решения и рендеры носят исключительно информационно-рекламный характер и не являются публичной офертой.
