Сегодня северо-восточная часть парка не так популярна, люди здесь гуляют или бегают редко
Иногда кажется, что некоторые места в городе знаешь, как свои пять пальцев. А потом вдруг выясняется, что там есть какие-то закоулки, о существовании которых даже не думал. Тогда и так горячо любимая локация превращается в нечто неизведанное и интересное. Целый мир приключений открывается. Примерно такая история ждет парк Маяковского. Здесь под ревитализацию отдано около 20 га земли в северо-восточной части. На этой территории появится экопарк, который впору назвать мини-заповедником, так как здесь за десятки лет сформировалась уникальная для черты города экосистема. Похожие проекты уже существуют в Москве, Казани, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Но для Екатеринбурге такое пока еще в диковинку.
Как всё будет выглядеть и когда начнутся работы — рассказали и показали директор парка Маяковского Павел Зубакин и инициатор проекта Сергей Яковцев.
Развитие городской среды как правило хорошего тона
Стартовой точкой экскурсии стал бизнес-парк «Деловой квартал», где сейчас возводят жилые кварталы «Маяковка». Они находятся как раз со стороны входа в первозданную часть парка Маяковского со стороны Ткачей-Яламова.
В XIX веке здесь были купеческие дачи и даже хотели сделать охотничий заказник. А сегодня даже в середине рабочего дня бегают сотрудники бизнес-хаба. Как же им повезло
Символично, что именно здесь родилась идея ревитализации парка Маяковского. Ее инициатор и инвестор — создатель бизнес-хаба и нового квартала Сергей Яковцев.
— Часто слышу вопрос: зачем вкладывать такие серьезные деньги в то, что находится за пределами нашей территории? Для меня ответ прост: у нас другая модель — долгосрочная, стратегическая. Мы смотрим дальше стандартных бизнес-целей и ставим перед собой глобальные задачи, за каждым проектом стоит идея, которая работает на будущее, — объясняет Сергей.
Мы не просто строим дома и офисы, а создаем вокруг комфортную, красивую, живую среду, в которой людям хочется быть — и возвращаться. Мы пересмотрели подход к бизнес-парку — делаем территорию открытой, инвестируем в общественные пространства, создаем новые точки притяжения. Это те изменения, которые остаются на годы и меняют наш город к лучшему.
«Маяковка» — это проект нового формата, который реализуют на территории международного бизнес-парка «Деловой квартал». Здесь уже есть своя инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, своя сервисная компания и три въезда на территорию, два из которых — частные.
Старт работам уже дан
Процесс создания экопарка поделили на три этапа. Первый уже в разгаре. В прошлом году «Деловой квартал» предоставил проект по обновлению спортивной площадки «Снеговичок/Комарик» или, как его еще называют, «Народного спортзала». Это место, где небольшое сообщество спортсменов лет 15–20 назад организовало зал под открытым небом. В ноябре прошлого года все оборудование заменили. Согласно карте и плану проекта, это пространство станет финишной точкой новой экотропы.
В этом году сделают главную экотропу — это почти прямая дорожка. А ответвления от нее реализуют на втором и третьем этапах
— Честно говоря, когда только начинались переговоры по поводу преображения, мы предлагали разместить в парке детские площадки, спортивные зоны. Но Павел предложил сначала посмотреть на парк и подумать, а может, оставить его в такой девственной чистоте. Секунд за 20 мы поняли: действительно, это то, что реально необходимо. Мы мечтаем выбраться в лес погулять, а он вот — рядом. Павел нас вдохновил на пересмотр концепции благоустройства парка, — объясняет Сергей по дороге к парку.
Возле калитки со стороны улицы Яламова встречаемся с директором парка Маяковского Павлом Зубакиным.
В этом году мы планируем полностью сделать главную аллею экопарка, которая связывает вход со стороны Яламова с «Народным спортзалом». Для этого нам надо заменить ЛЭП на подземный силовой кабель. Работы уже скоро начнутся, уже даже найден подрядчик.
Также скоро частную улицу Яламова, которая проходится через «Деловой квартал», расширят и интегрируют в городскую дорожную сеть, соединив с переулком Базовым.
Чтобы людям было удобно подъезжать прямо к парку, эту дорогу сделают четырехполосной. Данным вопросом занимается Сергей Алексеевич лично
Вместо непримечательной калитки, через которую заходим в парк, появится стильная входная группа, а рядом парковка. Сейчас на входе довольно большая площадка с трухлявыми пнями и подлеском.
Здесь появится площадь с местами для отдыха, пунктами проката спортинвентаря и кофейней, а зимой будут наряжать новогоднюю елку и делать мини-ледовый городок
Мы здесь гости
— В парке Маяковского 2/3 территории — это настоящий лес. Поэтому отказываться от него в пользу урбанистики, аттракционов или ресторанов, мне кажется, это какое-то самоубийство с точки зрения морали. Детские, спортивные площадки уже есть во дворах, а вот благоустроенный лес недалеко от дома — в диковинку, — объясняет Павел.
Концепция парка строится на том, что люди здесь лишь гости. Поэтом часть дорожек, где есть сложный рельеф или муравьиные тропы, будет из террасной доски, поднятой на сваи.
Первой лесной точкой притяжения будут качели, вписанные между деревьями
Вместо высоких фонарей установят специальное освещение, которое не потревожит местных жителей: птиц, грызунов, насекомых. Останавливаемся на тропе между двумя оврагами. С одной стороны его не тронут, так как там сложилась своя экосистема.
Здесь будет смотровая площадка. На рендере еще есть опора линии электропередачи, но ЛЭП уже в этом году заменят на подземный кабель
С другой стороны сделают спуск в сторону болотины, где организуют гать, чтобы можно было наблюдать за этой экосистемой, не тревожа ее жителей.
Отсюда можно будет выйти к Детской железной дороге, под которой сделают тоннель, и пройти в центральную часть парка
Гать — настил из бревен, досок или хвороста на топком участке дороги. Переправа через болотину.
Тропа для активных прогулок
Следующая остановка почти перед пешеходным мостом через Детскую железную дорогу.
Здесь будет беседка на вершине холма, а вниз пойдет каскад террас, лестницы и серпантин — отличный маршрут для любителей хайкинга
По тропе у беседки можно будет подняться обратно, пройти к гати или выйти к будущему тоннелю под «железкой» и попасть на парадную аллею
Естественную красоту леса дополнят: некоторые островки соберут в клумбы, а по ходу прогулочного маршрута высадят новые растения.
Сергей говорит, что было бы здорово обновить и станции детской железной дороги, так как это не просто аттракцион, а парковый транспорт. Тогда люди смогут выходить на «Солнечной» и отправляться гулять по экотропе
После моста сделают развилку — можно пойти дальше по главной тропе или свернуть на дорожку, идущую вдоль «железки». Здесь уже есть «козья тропка», но по ней лучше не ходить: узкая и еще без ограждения.
Из леса в парк
Идем на «Снеговичок/Комарик». Сергей Яковцев, который в прошлом году подарил парку проект обновления, теряет дар речи. Площадка открылась в ноябре прошлого, и он здесь еще не был. По восхищенному взгляду всё понятно: вживую всё выглядит еще лучше, чем на бумаге. Финансировал работы по преображению сам парк Маяковского.
На месте самодельных тренажеров и груши, перемотанной скотчем, появился настоящий фитнес-клуб под сенью деревьев. На складе по QR-коду можно взять гири, гриф для штанги и другое оборудование
— Мы еще доделываем площадку. Как только станет сухо — сделаем резиновое покрытие. Также спортсмены сказали, что не хватает наклонной скамьи и еще одного тренажера для жима лежа, поэтому пока некоторые остатки былой роскоши мы не стали убирать, но скоро их заменим, — объясняет Павел.
Сейчас прогулочный маршрут упирается сперва в парковую площадку ТБО и заброшку, а потом уже ведет к спортплощадке. Чтобы этого не было, главную экотропу пустят чуть правее.
А дальше тропу протянут вдоль проезжей части, которая отделяет спортплощадку от леса, чтобы люди могли выйти на главную аллею парка по безопасной пешеходной дорожке
— Также мы мечтаем вернуть в собственность парка те здания, которые в 90-е каким-то образом ушли в частные руки. Например, была прекрасная лыжная база. Сегодня это руинированное здание. Сейчас ведем переговоры с его владельцем. Если всё получится так, как мы задумали, то в парк Маяковского вернется лыжная база. Она будет работать круглый год, чтобы люди могли, например, принять душ после тренировки на спортплощадке, — объясняет Павел.
Нестандартный экомаршрут не только даст новый импульс к развитию парка и расширит возможности для прогулок. Он интегрирует целый парк Маяковского в жизнь резидентов жилых кварталов «Маяковка».
Гуляя в приватном дворе, резиденты смогут выйти на общественный бульвар, купить кофе в одном из заведений и отправиться на прогулку в настоящий лес практически в центре города
Всего в «Маяковке» построят шесть кварталов. Первые будут класса комфорт+. Следом возведут кварталы бизнес-класса и ближе к парку, — премиальные. Также в планах дополнить инфраструктуру школами, детскими садами на 300 человек, фитнес-центром, магазинами, химчисткой.
Первый дом сдадут уже в I квартале 2026-го, квартал, включающий три башни высотой до 25 этажей с закрытым двором, сдадут в 2028 году
Отдел продаж:
Сибирский тракт, 12;
(343) 247-85-19;
mayakovka-city.ru.
Застройщик — ООО «СЗ „Деловой Квартал Девелопмент“, ИНН 6672329742. Проектная декларация — на сайте на
