Ипотека без субсидий и комиссий принесла первые плоды. Застройщики стали снижать цены

В середине мая крупнейшие банки наконец-то отменили комиссию для застройщиков по льготной ипотеке. Профессиональное сообщество приняло такое решение неоднозначно. Одни считали, что банки будут снижать сумму выдаваемых кредитов. Другие предположили, что семейная и IT-программа станут доступны только людям с очень высоким официальным доходом. Было даже такое мнение, что застройщики увидят большие риски в льготных программах и постараются вовсе от них отказаться. Но никакие страшные предсказания не случились, пока как минимум. А для жителей Екатеринбурга, наоборот, всё стало даже лучше. Например, в проектах PRINZIP сейчас можно приобрести и строящиеся, и даже готовые квартиры с помощью льготной ипотеки (полная стоимость кредита — от 6,302% до 25,134%) под 6% годовых*. При разных способах покупки также действуют существенные скидки.

Квартиры приобретают по разным причинам: для улучшения жилищных условий, в подарок ребенку, как инвестицию, по случаю развода или, наоборот, свадьбы. Поводов много. Но объединяет их одно — желание совершить покупку на стадии строительства. До сих пор бытует мнение, что такое жилье дешевле готового, хоть сегодняшняя экономика и не гарантирует этого. И ради экономии многие готовы отложить переезд, но не покупку.

«Шарташ Парк» — это квартал, в котором помимо трех высотных домов построят детский сад на 100 мест, большой подземный паркинг и торговый центр.

Всё будет выглядеть максимально необычно, так как концепция проекта навеяна историей древнего Урала. И отразится она во всём: архитектуре, благоустройстве, интерьерах. Выбрали нетипичную для новостройки тему, так как «Шарташ Парк» строят в 7–10 минутах ходьбы от лесопарка, где находится озеро Шарташ, которое возникло около 1 млн лет назад. Именно на его берегах были найдены стоянки древних людей.

Три дома нового квартала объединит двор в стиле палеопарка. Он станет символическим продолжением Шарташского лесопарка, здесь тоже можно будет встретить мамонта.

Интерьеры холлов сделают в духе пещер: установят светильники-окаменелости, на стенах изобразят мамонта и петроглифы, а световой камин станет символом очага жилища древнего человека.

В первом доме квартала запроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Некоторые из них будут передавать с чистовой отделкой, остальные — с предчистовой. На студии и однокомнатные здесь действует скидка 5%, а еще при покупке можно использовать семейную ипотеку.

Эта квартира на солидном девятом этаже стоит 4 512 300 ₽. Со скидкой 5% — 4 286 685 ₽. Если покупать ее в семейную ипотеку, то расчет будет таким:

• ставка: 6% годовых;

• срок: 30 лет;

• первоначальный взнос: 861 624 ₽;

• сумма кредита: 3 425 061 ₽;

• ежемесячный платеж: 20 535 ₽.

В I квартале 2027 года на Уралмаше сдадут новую очередь большого жилого квартала «Парк Победы». В нем запроектированы три дома, три двора и подземный паркинг.

Концепция проекта вдохновлена стилем постконструктивизм и классической застройкой микрорайона — соцгорода в те времена. Это легко считывается в архитектурных элементах: эркерах, арочных окнах на первых этажах, арках в домах (они появятся позже) и скромном декоре монохромных фасадов.

Из холла можно выйти на улицу или во двор, где будут ждать богатое озеленение и несколько пространств для отдыха: игровые, спортивные и лаундж-зоны.

В строящихся секциях сейчас можно приобрести всё: от студий до четырехкомнатных квартир. Передают их здесь с предчистовой отделкой.

Этот вариант стоит 8 531 500 ₽, а со скидкой 5% — 8 104 925 ₽. Если покупать ее в семейную ипотеку, то расчет будет таким:

• ставка: 6% годовых;

• срок: 30 лет;

• первоначальный взнос: 2 104 925 ₽;

• сумма кредита: 6 000 000 ₽;

• ежемесячный платеж: 35 973 ₽.

Готовые новостройки пользуются популярностью, так как многие люди вынуждены продать квартиру, в которой сейчас живут, чтобы приобрести новую. Также немало и тех, кому важно «примерить» планировку, так как по рендеру, фото или схеме сложно понять, насколько комфортно будет дома. К счастью, в проектах PRINZIP есть и готовые проекты.

Выше писали о том, что из себя представляет новый квартал «Парк Победы». На удачу тех, кому хочется приобрести здесь квартиру, но нет возможности ждать сдачи новых секций, есть семь вариантов в готовом доме. Они передаются также с предчистовой отделкой.

Эта просторная студия стоит 6 432 000 ₽, но со скидкой 10 000 ₽ за квадрат она обойдется в 6 030 000 ₽. Если покупать ее в семейную ипотеку, то расчет будет таким:

• ставка: 6% годовых;

• срок: 30 лет;

• первоначальный взнос: 1 212 030 ₽;

• сумма кредита: 4 817 970 ₽;

• ежемесячный платеж: 28 886 ₽.

Между Юго-Западным лесопарком и Сосновым бором построили пять домов, два больших двора, подземный паркинг и центральную площадь с фонтаном. Концепция этого квартала вдохновлена стилем ар-деко и Нью-Йорком, поэтому дома напоминают застройку Манхэттена. Особенность проекта в том, что на первых этажах уже работают все необходимые магазины и сервисы.

Из вестибюля можно выйти на улицу или во двор. В квартале их два, и жители новостроек могут гулять в любом. Один привлекает эстетикой Чайна-тауна: игровой комплекс-дракон, беседка-пагода, необычная песочница.

В финальной очереди нет студий, так как ее создавали, ориентируясь на семейную аудиторию. И сейчас здесь можно купить одно- и двухкомнатные квартиры с предчистовой отделкой.

Цена двушки с мастер-спальней и кухней-гостиной — 9 300 000 ₽, а со скидкой 10 000 ₽ за квадрат она будет стоить 8 700 000 ₽. Если покупать ее в семейную ипотеку, то расчет будет таким:

• ставка: 6% годовых;

• срок: 30 лет;

• первоначальный взнос: 2 700 000 ₽;

• сумма кредита: 6 000 000 ₽;

• ежемесячный платеж: 35 973 ₽.

Благодаря скидками даже сейчас можно приобрести квартиру, достойную своей семьи. А как это сделать и какой проект выбрать — подскажут в офисе продаж PRINZIP.

<sup>Застройщик ЖК «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ШАРТАШ ПАРК» (ООО «СЗ «ШАРТАШ ПАРК»), проектная декларация — на сайте https://наш.дом.рф. Информация о проектируемом детском саде и торговом центре является предварительной и может быть изменена на усмотрение Застройщика, строительство данных объектов не входит в проект жилой застройки. Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства, информация является предварительной.
Застройщик ЖК «Парк Победы» (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ» (ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ»), проектная декларация — на сайте https://наш.дом.рф. ЖК «Парк Победы» (2-й этап строительства) — объект сдан, недвижимость реализуется по договорам купли-продажи.
Застройщик ЖК «Ньютон Парк»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЭСТ-СТРОЙ» (ООО «СЗ «БЭСТ-СТРОЙ») — дома сданы, объекты недвижимости реализуются по договорам купли-продажи.
Скидки, указанные в настоящей публикации, предоставляются от стоимости, указанной на сайте https://prinzip.su на дату заключения договора при 100%-й оплате или покупке в ипотеку до 01.07.2025, не суммируются между собой и с другими акциями. Примеры расчетов приведены исключительно в целях ознакомления с применяемыми технологиями расчета. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о наличии в продаже объектов недвижимости и условиях покупки актуальна на дату выхода настоящей публикации, не является офертой или публичной офертой и может быть в последующем изменена Застройщиками в одностороннем порядке. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
* Ставка по кредиту — от 6% годовых. Полная стоимость кредита рассчитывается от 6,302% до 25,134%. Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщиков — партнеров Банка: ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ», ООО «СЗ «ШАРТАШ ПАРК» и ООО «СЗ «БЭСТ-СТРОЙ», при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — до 6 000 000 руб. Валюта — рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок, не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно на 04.06.2025, подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.</sup>