Особенно много вопросов возникает у людей семейных
Когда-то у каждой компании на сайте был раздел ЧАВО — «частые вопросы» или «часто задаваемые вопросы». Там можно было найти ответы на всё. Наверняка многим не хватает сейчас этой рубрики. Особенно при выборе жилья. Просто иногда есть серьезные вопросы, которые не стыдно задать менеджеру отдела продаж, например об альтернативных способах покупки или удобстве планировки в перспективе. Но есть и такие, что спрашивать стыдно: не хочется показывать, что не понимаешь, зачем подсвечивать деревья или почему ставят стеклянные двери в подъезд, если железные — привычнее. Разного рода вопросы разобрали на примере жилого квартала Grafit, что девелопер Forum возводит на улице Победы.
Почему я должен куда-то переезжать?
Долгое время новые кварталы строили только в центре Екатеринбурга и в ближайших к нему локациях. Так что у многих горожан возникал вопрос, почему их заставляют делать выбор между любимыми родными улицами, но с уставшим жилфондом, и жизнью в комфортной новостройке, но в нелюбимом месте. Уралмаш такой микрорайон, где в знакомых локациях начали появляться современные кварталы, которые так ждали местные.
Пример тому новый жилой проект комфорт-класса Grafit, что Forum возводит на месте Уралмашевского рынка рядом с гипермаркетом «Дом». Первый дом уже начали строить
Создавая этот квартал, девелопер старался привнести в него черты интеллигентного соцгорода Уралмаш, который славился зелеными аллеями, соцкультбытом прямо в домах и шикарными дворами.
Кроме четырех домов высотой от 25 до 31 этажа, в Grafit будет многоуровневый паркинг с супермаркетом и кофейней на первом этаже
Любимое место для прогулок менять не придется: летний парк Уралмаш совсем недалеко от строящихся домов
А потяну ли я новую квартиру?
Этот вопрос сегодня волнует большинство людей. Поэтому Forum делает всё, чтобы можно было сказать: «Конечно!» Сейчас в проекте Grafit можно приобрести квартиру с помощью нескольких предложений.
В рассрочку с первым взносом от 860 000 ₽*.
В рассрочку под 0% без переплат, которая рассчитывается индивидуально.
Трейд-ин с длительным бронированием новой квартиры, чтобы успеть выгодно продать старую.
В ипотеку со ставкой (полная стоимость кредита: 23,783–23,922%) от 4,4% для всех граждан РФ.
В семейную или IT-ипотеку.
В семейную комбо-ипотеку, которая выручит тех, кому важно выйти за пределы максимальной суммы кредита и сохранить выгодную ставку.
Для чего столько газона во дворе?
Многие привыкли, что по газонам ходить нельзя, поэтому считают их тратой средств и полезной площади двора. На самом деле летом газоны снижают зной на 0,5 ℃, Если говорить о проектах девелопера Forum, то в них лужайки становятся дополнительными многофункциональными площадками для отдыха. Для них используют спортивные травосмеси, устойчивые к вытаптыванию.
Здесь можно отдохнуть в кресле-мешке, поиграть в бадминтон или побегать босиком по мягкому травяному ковру
Почему на балконе решетка вместо стекла?
Чтобы сохранить лаконичную эстетику нового квартала, Forum предусмотрел на лоджии места для наружных блоков кондиционеров. Во время работы они выделяют много тепла. Эта решетка нужна, чтобы лоджия не превратилась в парилку.
Если кондиционер не нужен, то данную решетку можно не открывать, так как она перекрыта специальной панелью, которая не пропускает воздух с улицы
Зачем подсвечивать деревья?
Подсветка во дворе всегда вызывает множество споров. Главный аргумент: зачем платить за лишнюю электроэнергию. Управление многоярусным освещением экономит ресурсы, так как позволяет освещению двора работать только тогда, когда много людей гуляет на территории. Forum в своих проектах использует три уровня. Первый — пятиметровые фонари, которые освещают детские и спортивные площадки. Второй — маленькие столбики вдоль прогулочных аллей и трехметровые светильники, что расположены вдоль основных дорожек. Благодаря им можно безопасно и с комфортом дойти до подъезда в темное время суток. Третий — архитектурная и ландшафтная подсветка. Последняя подчеркивает красоту крон деревьев и кустарников, создавая театральный эффект.
За счет игры света и тени создается слегка таинственная атмосфера во дворе, а растения заметно преображаются — их становится еще интереснее рассматривать
В жилом квартале Grafit, как и в других проектах девелопера, установят фотореле. Благодаря ему, свет на территории включается постепенно, в зависимости от уровня освещенности. При этом вся иллюминация работает строго до 23:00. С этого времени до утра остается основное освещение вдоль дорожек, а второстепенное и декоративное — в кронах деревьев, и контурная подсветка навесов для отдыха выключается в час ночи. В итоге во дворе приятно гулять даже глубокой ночью, при этом никому в окно не светит фонарь.
Невысокие фонари освещают дорожки до самого утра
Кто за всем этим будет следить?
В квартале Grafit двор будет напоминать парк: высокие деревья, клумбы, газоны, цветущие кустарники. Двор-парк будет равен четверти площади летнего парка Уралмаш. А концепция ландшафтного дизайна строится на геометрических формах, которые перекликаются с лаконичной эстетикой фасада. Логично, что возникает вопрос о том, кто за всей этой красотой будет следить.
У девелопера есть собственная не просто управляющая, а сервисная компания. В ее штате работают в том числе и профессиональные садовники.
Также установят систему автополива. Так что двор будет радовать новоселов красотой десятки лет
Forum — многопрофильная девелоперская компания, реализующая комплексный подход в создании проектов в сфере жилой, торговой и офисной недвижимости, а также социальных и инфраструктурных объектов. Девелопер известен в Екатеринбурге кварталами бизнес-класса Forum City, «Александровский сад» и другими, а также как основатель микрорайона Солнечного и автор проектов «Дацюк-Арены», Губернаторского лицея и других крупных объектов городской инфраструктуры. В канун 80-летия Великой Победы девелопер сделал подарок всем горожанам — трамвай Победы. Новый низкопольный «Львенок» с праздничной символикой курсирует по маршруту № 16.
А почему песок не только в песочнице?
Одна из детских площадок будет напоминать пляж: деревянный пирс по периметру, а в центре — песок и множество игровых комплексов для малышей. Такое покрытие экологичное и более травмобезопасное. Оно меньше нагревается, а ограждение из террасной доски по периметру не позволит разносить песок по всему двору. Резиновая крошка тоже будет, но уже в пространствах для спорта и игр детей постарше. Такое покрытие отлично снижает нагрузку на суставы и не скользит.
Песочное покрытие лучше поглощает удар и предотвращает травмы при падении
Почему не пластиковые игровые комплексы, мы же не в совке?
У многих деревянные малые малые архитектурные формы ассоциируются со старыми площадками, где легко занозу посадить. Но современное оборудование делается совершенно по-другому. Оно экологично, эстетично и приятно на ощупь.
Шлифовка идет в несколько этапов, а потом всё покрывают полиуретановым лаком или воском
При этом сервисная компания следит за состоянием каждого элемента и вовремя приводит в должный вид.
Для малышей девелопер предусмотрел невысокие горки, которые они смогут покорить без помощи родителей. А для школьников установят игровой комплекс с домиками и двухметровой горкой — настоящий аттракцион во дворе
Зачем на лавочках usb-розетки, не коротнет?
Просто удобно, когда на прогулке можно зарядить телефон, электронную книгу, колонку или детскую игрушку. Не идти же ради этого домой.
Розетки обладают высокой степенью влагозащиты — дождь и снег не страшны. А еще они интегрированы в лавочки так, что их не видно
Зачем делать стеклянные двери на первом этаже?
Это дополнительное ощущение безопасности, к тому, что уже обеспечивают видеокамеры и служба охраны 24/7. С улицы видно, что происходит внутри дома и наоборот. А за железной дверью непонятно что скрывается. С этой же целью в лобби устанавливают витражные окна. Кроме того, такие конструкции наполняют холл естественным светом.
В ЖК Grafit три кита комфортного лобби: это эстетика, функциональность и безопасность. Поэтому здесь будут зона ожидания, санузел, колясочная и лапомойка
А еще Forum делает все входы на уровне земли. Безбарьерная среда продолжается даже на жилых этажах — у дверей тоже нет порогов. Отсутствие усилий — залог комфорта.
В лобби можно будет поработать. Это особенно важно для тех, кто трудится удаленно: всё же приятно сменить обстановку, оставаясь при этом в домашних тапочках
На остальные вопросы с удовольствием ответят специалисты отдела продаж. Главное — выбрать ту самую квартиру.
Отдел продаж Forum:
ул. Победы, 57;
+7 (343) 344-48-63;
grafit-ekb.ru.
FORUM-ФОРУМ.
ЖК Forum City, Александровский сад — сданы.
* Рассрочка от застройщика предполагает ежемесячные платежи 50 000 ₽ и выплату остатка до 31 мая 2026 года.
https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/novostroika1
