«Стройка заброшена, на связь никто не выходит». Компания из Екатеринбурга оставила без денег и дома семью с двумя детьми

Екатеринбуржцы пожаловались на очередную строительную компанию, которая оставила их без денег и жилья. Одной из семей двухэтажный дом на 110 квадратных метров должны были сдать еще в марте, но с ноября прошлого года рабочие вообще перестали появляться на участке. Рассказываем, как эту ситуацию объясняют строители и какие у клиентов есть шансы вернуть вложенные деньги.

У Юлии с Евгением двое детей — мальчик и девочка 9 и 11 лет. Чтобы им было комфортнее, супруги решили переехать из Екатеринбурга за город. Они взяли семейную ипотеку на покупку участка в коттеджном поселке в Первоуральске и на строительство дома, но переезда так и не случилось.

Сейчас они вчетвером живут в двушке у родителей Евгения, пока на участке стоит лишь недостроенный первый этаж желанного дома.

«Мои родители продали комнату в малосемейке, дали нам 1,4 миллиона рублей на первоначальный взнос. Еще миллион муж взял в кредит. Взяли ипотеку — по 36 тысяч в месяц платим, еще 38 тысяч каждый месяц за кредит, а живем в квартире родителей мужа. Они переехали в общежитие, чтобы дать нам возможность с детьми жить у них», — рассказывает Юлия.

У Евгения свой небольшой бизнес по ремонту машин — с него идет, по сути, единственный доход семьи. Сама Юлия не работала и занималась детьми, но теперь, чтобы рассчитываться с ипотекой, по ночам подрабатывает на складе маркетплейса.

Договор с ООО «Строительная компания „Смарт“» екатеринбурженка подписала в июне 2024 года. Говорит, была на выставке загородной недвижимости, и один из специалистов посоветовал эту компанию. Цена была заманчивой, так что Юлия с мужем решились на стройку.

Общая стоимость работ составила 6,11 миллиона рублей, большую часть этой суммы застройщик уже получил. Сначала 1,84 миллиона из собственных денег семья передала в качестве аванса, потом еще 4,2 миллиона перевел банк.

Сейчас Юлия вспоминает, что проблемы были с самого начала — то бригада занята, то еще какие-то работы. При этом представители компании вели активную переписку, согласовывали детали проекта. Сама стройка стартовала только в августе, спустя два месяца после подписания договора, а еще через три, в ноябре, полностью заглохла.

«У них был везде указан адрес офиса на Шейнкмана — мы туда приехали, там их нет. Потом я узнала, что они переехали на Машинную, но и там пусто. На сообщения и звонки они не отвечают с мая», — говорит Юлия.

В карточке компании в сервисе «Контур.Фокус» указаны два сайта застройщика, оба они уже недоступны. По имеющимся телефонам мы также не смогли дозвониться, робот сообщает, что номер набран неправильно.

Строительная фирма существует с октября 2019 года. Его основал Алексей Куликов, но в 2020-м избавился сначала от доли, потом и от компании целиком, оставшись ее директором. На данный момент «Смарт» принадлежит Андрею Вишневу, с ним связана транспортная компания (она тоже называется «Смарт») и еще одна строительная.

За прошлый год юрлицо заработало 123,9 миллиона рублей, но оказалось в убытке на 1,2 миллиона. Судя по другим данным, которые удалось найти о компании, Юлия с мужем — не единственные, у кого возникли претензии к застройщику.

Так, в середине августа «Смарт» проиграл иск о защите прав потребителей в Орджоникидзевском районном суде Екатеринбурга. Всего в базе приставов на компании числятся долги на 4,7 миллиона рублей.

Редакции E1.RU удалось связаться и с директором, и с владельцем компании. Алексей Куликов подтвердил нам, что действительно основывал ООО «Смарт» и делал это изначально вместе с Андреем Вишневым, но по документам первое время числился единоличным владельцем, а потом всё переписал.

По его словам, сейчас к компании он никакого отношения не имеет и о текущей ситуации не знает. Хотя договор с Юлией подписан от его имени.

«Есть собственник, Андрей Михайлович — вопросы лучше задавать ему. Я в июне того года вообще ушел из компании. Он меня должен был перевести из директоров в менеджеры, но по каким-то причинам этого не сделал. Я несколько раз ему в том году звонил, спрашивал, почему он меня не увольняет. Он отвечал, что пока решает вопросы с эскроу-счетами и ему не до того», — делится Алексей Куликов.

Мы также поговорили с владельцем ООО «Смарт». Андрей Вишнев утверждает, что у компании сейчас тяжелые времена, которые начались из-за иска, поданного одним из клиентов.

«В данный момент компания не работает, потому что на нее навалилось очень много всяких судебных издержек. В Орджоникидзевском мы еще судимся, назначена экспертиза, там еще ничего не решено. Но на самом деле с этого иска всё и началось. Они подали в суд, хотя знали, что у нас сменился адрес, и у нас все счета автоматом заблокировались. Так как это всё длительное время шло, начали и другие клиенты кто в суд выходить, кто еще что-то», — объясняет владелец компании.

Андрей Вишнев утверждает, что выходил на связь со всеми клиентами, но договориться не получилось. С марта этого года компания лишилась аккредитации.

«Я со всеми встретился, общался, говорил: „Подождите, ситуация сложная, решать что-то нужно“. Есть те, кто нормально всё понял и отнесся, а кто-то начал бегать [в том числе по судам], они и потопили всё это дело. Сами себе замкнутый круг создали. Я же не директор компании, а собственник, я когда-то давал деньги на ее открытие. Он [Алексей Куликов] уйти-то ушел, но директора так не уходят. Вся ответственность на нём», — говорит бизнесмен.

По поводу отправленной Юлией досудебной претензии Андрей Вишнев отвечает, что офиса у компании сейчас нет, получать письма он не может.

«Адрес мы сменили, перед Новым годом офисное здание продали, мы переехали. Сейчас вообще пока закрылись, у меня нет денег платить за офис в данный момент. Я сколько мог — тянул за свой счет, а сейчас выдохся. У меня в планах как-то восстанавливаться, потихоньку работать, с людьми-то надо закрывать вопросы. [По срокам и перспективам] пока ничего не могу казать, мы судимся. Пытаюсь какие-то объекты другие брать в работу, чтобы восстановиться — но не дома, а какие-то надстройки. Хоть какие-то работы, чтобы выживать», — добавил Андрей Вишнев.

О своей проблеме Юлия сообщила в Минстрой Свердловской области. Ее пригласили на встречу в министерство и пообещали помочь, направив запросы в полицию и Следственный комитет. Также замминистра Евгения Тележук сказала, что постарается помочь решить вопрос с банком, который может повысить размер ставки и выписать штраф из-за того, что дом не построен в срок.

Также екатеринбурженка направила досудебную претензию с требованием расторгнуть договор. Заказчица подсчитала, что из оплаченных 5,4 млн рублей работы фактически выполнены лишь на полтора миллиона — на эту сумму составлены три акта приемки определенных работ. Юлия требует вернуть оставшуюся сумму, а также 3,9 миллиона рублей неустойки.

Однако и Юлия, и ее юрист уверены, что ответа на претензию не получат, и вопрос придется решать в суде.

При этом даже выигранный иск не всегда гарантирует возврат денег. Так, мы рассказывали о компании, которая уже проиграла несколько исков, но всё еще никому ничего не вернула. Прочитайте также историю многодетной семьи из Екатеринбурга, которая вшестером ютится в однушке из-за обмана строительной компании.

А если вы решили покупать готовый дом — прочитайте советы эксперта, на что нужно обратить внимание и какие документы проверить.