Уралмаш станет еще одним центром Екатеринбурга
Сегодня редевелопмент становится важным инструментом развития городов во всем мире. Эта стратегия направлена на преобразование старых, заброшенных или недостаточно используемых промышленных площадок в современные жилые кварталы и районы. Во многих городах мира успешно реализуется концепция редевелопмента, например, Москва-Сити и ЗИЛ в Москве, Севкабель Порт в Санкт-Петербурге. Бывшие промышленные зоны превращаются в ключевые центры развития. Такие проекты доказывают свою жизнеспособность и пользу для жителей.
Сейчас и в Екатеринбурге производства активно модернизируют и перевозят в индустриальные парки на окраине, а на освободившихся территориях растут новые жилые кварталы. Как меняется облик столицы Урала 2020-х — рассказал генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин
— Наши города растут и развиваются. Если брать территорию завода «Уралмаш», когда-то это была даже не окраина, а отдельный соцгород, сформированный вокруг предприятия. Если брать территорию нашего квартала «Макаровский», когда это был даже еще не мукомольный завод, а Симановская мельница, рядом были дачи и лес. Вокруг другого завода, где сейчас расположен квартал «Нагорный», тоже был частный сектор, оставшийся от рабочего поселка. Вот прошло время, и Екатеринбург растет: бывшие окраины становятся центральными частями города. Для мегаполиса полицентричность — это хорошо, но предприятиям расти становится сложнее. Они уже взяты в кольцо жилой застройкой. А освободившуюся территорию, конечно, нужно застраивать современным жильем, офисами и всем тем, что востребовано в XXI веке, — объясняет Евгений Викторович.
Новый проект «УГМК-Застройщик» представил на Forum 100+. Стенд девелопера легко найти — здесь живет трехметровый медведь с большим сердцем
Поэтому мукомольный завод переехал за город, где у него появились новые поставщики, также он дал новые рабочие места. А на его месте «УГМК-Застройщик» реализовал современный жилой квартал «Макаровский» с благоустроенной зеленой территорией и подземным паркингом. Также проект дополнил инфраструктуру микрорайона новыми качественными объектами: клиникой, фитнес-клубом с бассейном, ресторанами, супермаркетом и другими полезными сервисами.
Также девелопер восстановил два объекта культурного наследия: здание Симановской мельницы и промышленной лаборатории. В первом есть уникальные квартиры и ресторан на первых этажах, а во втором открыли детский сад
На освободившейся территории в 10 минутах ходьбы от центра Екатеринбурга «УГМК-Застройщик» реализовал жилой квартал бизнес-класса «Нагорный». Помимо нового комфортного жилья, в квартале уже появились фитнес-клуб с бассейном, ресторан, поликлиника, стоматология, аптека, супермаркет, кафе и магазины.
Работы над преображением начались в 2018 году и продолжаются по сей день. В следующем году откроется двухэтажный встроенный детский сад на 120 мест
Все эти проекты неоднократно становились финалистами престижной премии Urban Awards и победителями федерального конкурса-премии жилых комплексов-новостроек «Топ-ЖК». Помимо этого, «УГМК-Застройщик» занимает вторую строчку российского рейтинга ЕРЗ.РФ по потребительским качествам новостроек и является семикратным обладателем золотого знака надежного застройщика Свердловской области по итогам федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России», проводимого Фондом развития механизмов гражданского общества (РМГК).
Стандарты девелопмента, которые разрабатывались, внедрялись и совершенствовались при строительстве «Макаровского» и «Нагорного», теперь будут применены при развитии нового масштабного жилого проекта на Уралмаше
— Уралмаш — это очень сильный бренд, который знают не только в нашем городе, но далеко за его пределами. Это уникальная территория, обладающая огромным потенциалом для своего развития. Нас привлекает тот факт, что эта территория долгое время оставалась вне активной городской жизни и способна превратиться в яркий центр притяжения. Наша задача — бережно сохранить культурную идентичность района, интегрируя современные архитектурные решения и инфраструктуру высокого уровня, — поясняет Евгений Викторович.
Жилые кварталы займут 94 га
Так как производство давно модернизировано, большая территория ему уже не требуется. А на неиспользуемой территории «УГМК-Застройщик» формирует новую комфортную городскую среду. Здесь построят современный, удобный и эстетически приятный жилой район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, с тремя школами, 12-ю детскими садами, двумя поликлиниками, колледжем, детской школой искусств и тремя детско-юношескими спортивными школами.
Желтые объекты — садики и школы, синие — спортивные центры, зеленые — деловые, а красные — культурные
Это будет первый настолько масштабный проект по редевелопменту на территории Уралмаша, поэтому и название он получил «Уралмаш Первый».
В глубине района будет спортивный кластер, куда войдут два физкультурно-оздоровительных комплекса и спортивный центр с бассейном. Рядом создадим парк. Неподалеку будет полноценный деловой центр из семи башен на 160 000 кв. м и примерно 30 000 рабочих мест. Он расположится в шаговой доступности от станции метро. Также на территории есть кузнечно-прессовый цех, который планируем превратить в культурное общественное пространство
Первый из 25 кварталов проекта «Уралмаш Первый» построят на углу улицы Машиностроителей и проспекта Космонавтов.
Это будут два 30-этажных дома, которые планируют начать возводить уже в октябре. Их архитектурную концепцию разработало бюро «Гордеев-Демидов»
В первых домах будет теплый двухуровневый паркинг, способный разместить даже крупногабаритные автомобили. Двор закроют от посторонних и автомобилей, а также поднимут на стилобат.
Во дворе сделают лаундж-зоны, игровые площадки для детей разных возрастов, зоны для активного отдыха и занятий спортом. За богатым озеленением будут следит садовники
На первых этажах домов обустроят уютные холлы, где сделают игровые комнаты для юных жителей нового Уралмаша. А для взрослых появится современный соседский центр с зоной отдыха и проекционным экраном для просмотра фильмов. Большое внимание в проекте будет уделено сервису — сотрудники управляющей компании помогут в решении широкого круга бытовых задач, от клининга и заказа еды до ухода за домашними животными на время отъезда.
Вместе с проектом «Уралмаш Первый» в этой части микрорайона появятся супермаркет, кафе и пекарня, медицинский центр и стоматология, большой картинг-центр и арт-пространство.
Также будет пятиэтажный фитнес-клуб федеральной сети World Class с тренажерным залом, зонами для групповых занятий, бассейном на пять дорожек с панорамным остеклением, детским бассейном и спа
В проекте предусмотрены квартиры под разные сценарии жизни, начиная от однокомнатных (от 40 кв. м) до четырехкомнатных вариантов (до 120 кв. м). Студий в проекте нет. Дополняют комфорт высокие потолки в квартирах — от 2,7 до 3 метров. Верхние этажи оборудованы террасами, с которых открывается отличный вид на город. Панорамные увеличенные окна обеспечивают максимальное проникновение естественного света внутрь помещений.
Весь проект «Уралмаш Первый» планируют реализовать до 2045 года
«УГМК-Застройщик» выступит как мастер-девелопер: он отвечает за разработку единой архитектурной концепции, создание ключевых коммерческих объектов и инфраструктуры, подготовку и утверждение проекта планировки территории. Также к развитию площадки девелопер привлечет коллег из других регионов.
— Этим проектом заинтересовались коллеги из Екатеринбурга, Астрахани, Челябинска, Москвы, Тюмени, Новосибирска. Наша главная цель — выйти на строительную площадку всем в следующем году, чтобы одновременно сдать первые 5–7 кварталов уже через три года. При этом необходимо создать богатую инфраструктуру: как минимум 10% от каждого проекта должны быть отданы под инфраструктуру. Также все дороги, тротуары, велодорожки, благоустройство — всё должно быть сделано по единым стандартам. Завтра у нас состоится первое подписание договора о сотрудничестве. И я думаю, что всё получится, что это будет прекрасный проект, — резюмирует генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Центр продаж:
пр. Космонавтов, дом 104/1
+7 (343) 253-69-13
ugmkstroy.ru/projects/urban-uralmash
ЖК «Макаровский» — дом сдан.
ЖК «Нагорный»: застройщик ООО «СЗ УГМК-Нагорный», проектная декларация — на наш. дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».
«Первый Уралмаш»: продажи объектов недвижимости не осуществляются, материал носит ознакомительный характер. Ведется предбронирование.
