Сэкономить 1,4 млн рублей сейчас или в полтора раза больше, но через 30 лет. Что выберут горожане

Пока еще действует обычная семейная ипотека, можно успеть приобрести квартиру с выгодой до 1,4 млн рублей прямо сейчас или до 2,5 млн рублей попозже — с итоговой суммы ежемесячных платежей за весь период ипотеки. Такое необычное предложение действует в кварталах девелопера PRINZIP, которые он реализует во Втузгородке и Пионерском, на Уралмаше и Автовокзале. Почему стоит рассмотреть эти локации и что выгоднее — скидка или сниженная ставка? Ответы на все вопросы — в материале.

Новый проект может быть трижды хорош, а девелопер четырежды — надежен. Но если человеку не подходит район, то он в него не переедет ни в коем случае. Причем сама локация может быть с развитой инфраструктурой, зеленая и комфортная. Кстати, именно такие выбирает для своих кварталов PRINZIP. Но у каждого могут найтись свои причины для отказа: не хочется жить на севере города, так как все друзья на юге или в соседнем доме живет тот, кто разбил сердце еще в школе. Поэтому первым делом надо выбрать район, а уже потом рассматривать в нем недвижимость и ее стоимость.

Специалисты отдела продаж сделали расчеты на квартиры с популярными планировками в каждом проекте. Так что у каждого будет шпаргалка, которая поможет определить выгоду для себя.

Между улицами Блюхера и Бархотской строят первый дом квартала «Шарташ Парк». Всего здесь будет три дома, а вместе с ними — детский сад, торговый центр и подземный паркинг. Квартал расположен примерно в 10 минутах ходьбы от лесопарка, в котором есть озеро Шарташ. На его берегах археологи находили стоянки людей эпохи неолита, поэтому проект решили посвятить истории древнего Урала. И считывается это во всём — от архитектуры до интерьеров.

Все дома объединит закрытый от машин и посторонних двор в духе палеопарка. Здесь установят игровой комплекс в виде мамонта, спрячут в песочнице макет скелета доисторического животного, которое, возможно, когда-то обитало на Урале. Также обустроят летний кинотеатр и стритбольный корт. Так что занятие найдется действительно каждому жителю.

Попасть в дом можно будет как со стороны двора, так и с улицы. Интерьеры тоже будут в стиле доисторического Урала: камин как очаг древних людей, петроглифы и образ мамонта на стенах, светильники в форме камней, много дерева и света.

Сейчас в «Шарташ Парке» доступны студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Формат отделки зависит от этажа: есть варианты с предчистовой и с чистовой. Так как рядом несколько вузов, здесь часто покупают жилье детям — на будущее. Для таких целей подойдет просторная однокомнатная квартира на 29-м этаже.

Квартиру с шикарным видом на лесопарк и озеро можно приобрести с помощью обычной семейной ипотеки, получив еще и скидку:

• базовая цена такого лота: 7 049 800 ₽;

• цена со скидкой и ставкой (полная стоимость кредита от 7,299 до 7,993%) 6% годовых*: 6 344 820 ₽;

• первоначальный взнос: 1 275 309 ₽;

• кредит: 5 069 511 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 30 394 ₽.

А если выбрать сниженную ставку, то расчет будет таким:

• базовая цена: 7 049 800 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 4,538 до 5,131%): 4,1% годовых**;

• первоначальный взнос: 1 417 010 ₽;

• кредит: 5 632 790 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 27 218 ₽.

На Уралмаше продолжают строить второй дом квартала «Парк Победы». Этот проект реализуют в эстетике постконструктивизма. Всего здесь будет три дома с тремя дворами и подземным паркингом.

В основе проекта — образ классического Уралмаша, знакомый по исторической застройке микрорайона. Его легко считать и в архитектуре, и в благоустройстве, и в интерьерах. В просторных зеленых дворах разместят игровые, спортивные и лаундж-зоны, а со временем территории объединят арками в домах, чтобы жители могли гулять по всему кварталу, не выходя за его пределы.

Зайти в дом можно и из двора, и с улицы. Каждую парадную украшают скульптура или барельеф в виде льва, светильники в стиле ретро и красивая мебель. Здесь же предусмотрены зона ожидания, колясочная и санузел с лапомойкой.

В новых секциях второго дома «Парка Победы» предлагают разные форматы квартир — от студий до четырехкомнатных. Например, на 11-м этаже есть вариант с мастер-спальней — райским островком для родителей.

Жилье здесь передают с предчистовой отделкой, поэтому скидка на квартиру будет кстати:

• базовая цена такого лота: 9 435 500 ₽;

• цена со скидкой и ставкой (полная стоимость кредита от 7,299 до 7,993%) 6% годовых*: 8 491 950 ₽;

• первоначальный взнос: 2 491 950 ₽;

• кредит: 6 000 000 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 35 973 ₽.

Но и экономия на ежемесячных платежах тоже поможет сделать ремонт побыстрее:

• базовая цена: 9 435 500 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 4,538 до 5,131%): 4,1% годовых**;

• первоначальный взнос: 3 435 500 ₽;

• кредит: 6 000 000 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 28 992 ₽.

В переулке Трамвайном строят двухсекционный дом высотой 10 и 19 этажей, с подземным паркингом, двухуровневым двором и помещениями под коммерцию. Он поставит финальную точку в истории яркого квартала «Малевич». Новый проект продолжает идею супрематизма Казимира Малевича, но в авторском прочтении PRINZIP — без буквального цитирования, но с узнаваемым настроением.

Новый дом — это не просто логичное продолжение квартала, а его обновленная версия, адаптированная под современные городские сценарии. Например, двор сделали двухуровневым. На первом будут игровые и спортивные площадки, а на втором — пространство для работы на свежем воздухе, гамак, шезлонги и прочие удовольствия для спокойного отдыха.

Из двора, как и с улицы, организуют вход в дом. На первом этаже предусмотрели зоны ожидания и санузлы с лапомойками, а входы в колясочные сделают из тамбуров — так в холлах будет чище и аккуратнее.

В новом доме можно выбрать студию, одно-, двух- или трехкомнатную квартиру. Передавать их будут с отделкой под чистовую. Один из самых востребованных вариантов для семьи — двухкомнатная квартира с кухней-гостиной.

Расчет на эту квартиру с пониженной ставкой будет следующим:

• базовая цена такого лота: 9 282 600 ₽;

• цена со скидкой и ставкой (полная стоимость кредита от 7,299 до 7,993%) 6% годовых*: 8 818 470 ₽;

• первоначальный взнос: 2 818 470 ₽;

• кредит: 6 000 000 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 35 973 ₽.

При сниженной он выглядит не менее интересно:

• базовая цена: 9 282 600 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 4,538 до 5,131%): 4,1% годовых**;

• первоначальный взнос: 3 282 600 ₽;

• кредит: 6 000 000 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 28 992 ₽.

В переулке Базовом строят ЖК «Парк Культуры», в котором запроектировано пять домов разной этажности, детский сад, коммерческие помещения и два многоуровневых паркинга. Но главной фишкой квартала будет собственный парк, который займет треть территории проекта. И речь не про приватный двор, который тоже предусмотрен, естественно, а про новую рекреационную зону.

«Парк Культуры» вдохновлен искусством. Поэтому каждый дом посвятят одному из его видов. Первый — живописи. Холл секции, которую сейчас возводят, выполнят в духе мастерской художника. Брызги краски на стенах, готовые картины и пустые подрамники, разная мебель, дизайнерские светильники — каждая мелочь как творческий вызов. При этом функциональность никуда не делась. Колясочная, санузел и зона ожидания предусмотрены, как и два выхода: на улицу и во двор.

В первой секции запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В них можно выбрать предчистовую или чистовую отделку. И в этом проекте ее тип не зависит от этажа. Мало того, будущим новоселам предлагают три цветовых решения: в светлых тонах, серых или бежевых.

Этот вариант расположен на 12-м этаже, откуда открывается прекрасный вид на лесопарки вокруг. Если ее приобретать с пониженной ставкой, то расчет будет таким:

• базовая цена такого лота: 7 017 660 ₽;

• цена со скидкой и ставкой (полная стоимость кредита от 7,299 до 7,993%) 6% годовых*: 6 666 777 ₽;

• первоначальный взнос: 1 340 023 ₽;

• кредит: 5 326 754 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 31 937 ₽.

А при выборе сниженной ставки:

• базовая цена: 7 017 660 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 4,538 до 5,131%): 4,1% годовых**;

• первоначальный взнос: 1 410 550 ₽;

• кредит: 5 607 110 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 27 093 ₽.

Пока еще семейная ипотека доступна всем родителям с малышами до шести лет на одинаковых условиях, можно успеть приобрести новое жилье со своей выгодой. Причем есть варианты как для жизни всей семьей, так и в подарок ребенку — на будущее. Подробнее о проектах и способах приобретения расскажут в отделе продаж по телефону или при встрече.

<sup>Застройщик ЖК «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ШАРТАШ ПАРК» (ООО «СЗ «ШАРТАШ ПАРК»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Информация о проектируемом детском саде и торговом центре является предварительной и может быть изменена на усмотрение Застройщика, строительство данных объектов не входит в проект жилой застройки. Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства, информация является предварительной. Застройщик ЖК «Парк Победы» (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ» (ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик ЖК «Малевич»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МАЛЕВИЧ» (ООО «СЗ «МАЛЕВИЧ»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик ЖК «Парк Культуры»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НОВЫЙ ДОМ» (ООО «СЗ «НОВЫЙ ДОМ»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Информация о проекте благоустройства территории и планах по строительству детского сада и многоуровневых паркингов является предварительной. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о наличии в продаже объектов недвижимости, условиях их приобретения и скидках актуальна на дату выхода настоящей публикации, не является офертой или публичной офертой и может быть в последующем изменена Застройщиками в одностороннем порядке. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Изображения отделки являются иллюстрацией, дизайн и цветовые решения могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке. Примеры расчетов приведены исключительно в целях ознакомления с применяемыми технологиями расчета. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Скидки действуют при заключении договора о приобретении объекта недвижимости в срок до 31 января 2026 года включительно от стоимости, указанной на сайте https://prinzip.su на дату заключения договора.
* Полная стоимость кредита рассчитывается от 7,299 до 7,993% годовых, ставка 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека». Другие условия кредита***.
** Полная стоимость кредита рассчитывается от 4,538 до 5,131% годовых, ставка 4,1% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком. Другие условия кредита***.
*** Другие условия кредита: Срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщиков – партнеров Банка: ООО «СЗ «МАЛЕВИЧ», ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ», ООО «СЗ «ШАРТАШ ПАРК» и ООО «СЗ «НОВЫЙ ДОМ» и оформлении страхования жизни и здоровья, при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — до 6 000 000 руб. Валюта — рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок, не достигший возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно на 22.01.2026 года. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.</sup>