Случайные люди здесь не появятся. Как стать резидентом коттеджного поселка не для всех

Долгое время статусность загородных поселков принято было измерять высотой заборов, размером участков и вычурной архитектурой. В современных проектах всё зависит от людей: их ценностей, культуры, доброжелательности. Как говорится, выбирают не дом, а соседей. Потому что именно окружение в итоге определяет, станет ли загородная жизнь источником спокойствия или новым поводом для раздражения. Поэтому в коттеджном поселке бизнес-класса «Урман» в первую очередь обращают внимание именно на людей, а не на машину, на которой они приехали, или на статус.

Концепция КП «Урман» строится вокруг идеи осознанного соседства. Здесь изначально решили формировать не просто поселок, а именно сообщество людей со схожими ценностями: уважением к природе и друг другу. Такая философия подходит не всем, в этом и заключается принципиальное отличие проекта от коллег по классу. Именно эта особенность и привлекла уже 60 семей со схожим отношением к жизни. И это 43% от общего количества будущих резидентов «Урман». Фактически речь идет о сформировавшемся ядре нового загородного комьюнити.

Коттеджный поселок на берегу Ревдинского пруда выбирают предприниматели, IT-специалисты, управленцы, рестораторы, юристы, строители, собственники производств. Все эти люди тесно связаны с мегаполисом и не могут, да и не хотят навсегда прощаться с ним. Поэтому загородный дом для них — это место силы. Здесь можно подышать свежим воздухом, насладиться тишиной и красотой уральского леса, провести вечер за душевными разговорами, чтобы потом вновь окунуться в суету рабочих дней с уже пополненным зарядом энергии. После реконструкции Московского тракта дорога из Екатеринбурга занимает примерно 40–45 минут, что делает его еще привлекательнее.

«Урман» — камерный проект, где в 30 га хвойного леса вписали всего 141 домовладение. За счет этого у каждого на участке есть свой кусочек живой природы Урала. 60 домовладений продано, 35 из них в активной стадии строительства.

Здесь земля продается только с подрядом от девелопера — компании Hauswerk, чтобы сохранить единый архитектурный облик проекта. Многие, покупая недвижимость в новом проекте, не могут быть уверены, что через пять лет в соседях не появится с одной стороны дом в стиле демонстративной роскоши, а с другой — скромный недострой, заросший травой. Всё это влияет не только на комфорт и чувство безопасности на собственном участке, но и на его стоимость.

Также в поселке отказались от высоких заборов. Какой смысл приезжать на природу, чтобы сталкиваться здесь с такими же стенами по периметру, что и в городе. Лаконичная изгородь лишь определяет личные границы людей, а не закрывает их друг от друга. Кстати, такое решение стало своеобразным фильтром: тем, кто изначально настроен на конфликты и изоляцию, такой формат не подходит. Зато для людей, готовых к уважительному соседству, он становится естественным продолжением философии проекта.

Конечно, не всё зависит от соседей. Надежность и сознательность застройщика и управляющей компании тоже крайне важны. В КП «Урман» уже обо всем позаботились. Стильная въездная группа уже готова. Это не просто место со шлагбаумом и охраной, которое предотвращает проникновение посторонних. Это объект, который задает визуальный и смысловой тон всему поселку.

В КП «Урман» уже есть все коммуникации, важные для комфортной жизни: центральная канализация (большая редкость для загородных проектов), газ, центральный водопровод, электричество, проведенное подземным способом, и высокоскоростной интернет. Начато асфальтирование — работы стартовали с въездной группы.

Уже работает демодом. Посетив его, можно прочувствовать магию места, чтобы было проще определиться с выбором. Также готов центр добрососедства — общественное пространство на берегу пруда, где можно поработать, организовать семейный праздник или просто приятно провести вечер с соседями.

За порядком и безопасностью всего поселка будет следить собственная сервисная служба. И это история не только про убрать снег и посмотреть по камерам, всё ли в порядке. В «Урмане» предусмотрена комплексная забота: быстрая реакция на тревожные кнопки, что находятся в каждом доме, обслуживание инженерных систем, наблюдение за участками в отсутствие хозяев, стрижка газонов, организация клининга и поддержка в вопросах эксплуатации домов.

КП «Урман» уже получил профессиональное признание: в 2024 году он стал победителем премии «Поселок года» в номинации «Лучшая региональная концепция бизнес-класса», а также финалистом в категориях «Лучшая архитектура» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Но ключевое подтверждение успеха концепции проекта — выбор людей, которые приезжают сюда за качеством жизни и умиротворением.

^{ИП Гайфулин Рамиль Нурович.}