Какой смысл вообще покупать 1к кв? Ну не всегда же ты будешь один жить. Потом бегать дёргаться менять квартиру на более просторную. Берете же всеравно в ипотеку.
Гость
1 марта, 21:51
Евродвушка -идеальный вариант для тех,кому за 20.Небольшая комната -и кабинет,и спальня.А другая-просторная студия -это мечта хозяйки:светло(окно 70 процентов стены),встроенная кухонная техника,холодильник "Панасоник",посудомоечная машина и набор посуды на 24 персоны (кастрюли из "Метро"-отдельная тема...)Надо -поставили перегородку из стекла.Когда любишь готовить,-а кулинария спасает от отчаяния- регулятор на батарее отопления месяцами стоит на единичке-електроплиты и духовки достаточно для обогрева студии.Дополнительно к метрам есть подвальное помещение -кладовки ,в которых шкафы-купе для сезонной одежды и другого.У нас у каждого в подсознании европейское значит качественное.Конечно,многим нужны хоромы.А зачем?Зимой жить в евро,а чуть пригреет солнце -на машине в загородный дом.Так и живут многие.
Евродвушка -идеальный вариант для тех,кому за 20.Небольшая комната -и кабинет,и спальня.А другая-просторная студия -это мечта хозяйки:светло(окно 70 процентов стены),встроенная кухонная техника,холодильник "Панасоник",посудомоечная машина и набор посуды на 24 персоны (кастрюли из "Метро"-отдельная тема...)Надо -поставили перегородку из стекла.Когда любишь готовить,-а кулинария спасает от отчаяния- регулятор на батарее отопления месяцами стоит на единичке-електроплиты и духовки достаточно для обогрева студии.Дополнительно к метрам есть подвальное помещение -кладовки ,в которых шкафы-купе для сезонной одежды и другого.У нас у каждого в подсознании европейское значит качественное.Конечно,многим нужны хоромы.А зачем?Зимой жить в евро,а чуть пригреет солнце -на машине в загородный дом.Так и живут многие.
Гость, ну как зачем? Неужели трёшка по вашему хуже чем двушка? Понятно если человек 1 живёт и не планирует семью то и однвшки в 30 квадратов хватит за глаза. Но если семья + ребёнок вот и получается гостиная, комната ребёнку и комната жене с мужем.
Гость, ну как зачем? Неужели трёшка по вашему хуже чем двушка? Понятно если человек 1 живёт и не планирует семью то и однвшки в 30 квадратов хватит за глаза. Но если семья + ребёнок вот и получается гостиная, комната ребёнку и комната жене с мужем.
одному и 42м мало
Гость
1 марта, 16:31
Вообще то горе застройщикам давно пора клепать нормальные 2 комнатные компактные по площади,как альтернатива однушкам в 40-45 метров. Смотрела как то квартиру -двушка всего 40 метров,супер квартира,Спб,ВО,Малый пр у метро . 2 этаж,в квартире -6 огромных окон,одно даже замуровали. Светлая,солнечная,комнаты правильной формы ближе к квадрату-12+13,кухня 6 м с 3 мя окнами,просторный холл,огромная ванна и кладовка небольшая.Отказалась,потому что там нужно было ждать,пока хозяева подыщут альтернативу,а у нас сроки горели,в итоге купили однушку по переуступке в сданном доме,отличный район. Не хватает,конечно ещё одной комнаты для спальни и окон.
Гость
2 марта, 03:09
сравнила питер и совет болотную
Гость
1 марта, 16:31
Всё, что перечисляют эксперты верно и это и так все знают! Даже для собственного жилья люди покупают студию или однушку, поскольку студия может стоить от 2,5 млн., а двушка уже от 5 млн. Легче накопить на студию, а пока ты копишь на двушку цены улетают, да и жить надо сейчас (прописка и пр.)...
Где это вы такие цены видели? Покажите мне! Студия-однушка давно уже от 10 миллионов стоит🤦🏻
Только, что посмотрел вторичку двушку на Юго-западе до 3,5 млн. можно взять, цены попадали! По новостройкам в Рудном от 2,5-2,9 студия, на Уктусе 3,2 млн. руб.!
Гость
2 марта, 11:04
Гость
1 марта, 19:54
Только, что посмотрел вторичку двушку на Юго-западе до 3,5 млн. можно взять, цены попадали! По новостройкам в Рудном от 2,5-2,9 студия, на Уктусе 3,2 млн. руб.!
А срок сдачи 2030г?
Гость
1 марта, 16:18
Продажи стоят. Покупают миграчи властью раскормленные да обласканные, да немного СВОшники. И то вторичку.
Гость
1 марта, 15:02
Коммунальные платежи запредельные
Гость
1 марта, 13:48
ппц очередной горе Эксперд!!! задача продавашки будь это Новостройка или вторичка, загнать потребителю мысль БЕРИ СЕГОДНЯ, ЗАВТРА БУДЕТ ДОРОЖЕ и что бы у потребителя даже в мыслях не было, ЧТО ЗАВТРА МОЖЕТ БЫТЬ ДЕШЕВЛЕ...
У застройщиков ппц какие большие проблемы, пузырь раздут до такой степени, что может рвануть так, что будет очень больно... Про вторичку вообще молчу, объекты стоят по 2-3 года не продаются. ЗАстройщикам только один путь скидывать цены или банкротство---да и не жалко)
Гость
1 марта, 13:33
может хватит врать их не кто не покупает. стоят мертвым грузом. и пусть стоят жить в них нельзя .это жилье не годится для проживания. на этажах по 10 11 кв. какие клетушки за большие деньги. кроме гемороя не чего не получите. да ещё и в ипотеку.
Гость
1 марта, 19:54
Геморой будет когда на 5 этаж без грузового лифта мебель потащишь
Гость
1 марта, 22:31
Гость
1 марта, 19:54
Геморой будет когда на 5 этаж без грузового лифта мебель потащишь
Гость, мебели чем меньше тем лучше . вот на 33 и ниже лезешь этжи когда лефты не работают или ломаются. вот гиморои. а если пожар то это уже трагедия.
Гость, людей манят красивыми парадными и дешевыми симпотичными детскими площадками во дворе😁а по факту дом из овна и палок строят за год. Потом начинаются всякие протечки итд. Звукоизоляции никакой, цена намного больше чем во вторичке + с парковками вечно бардак.
Гость
1 марта, 09:39
Теперь к конкретике. К вашей, которая в таблице.
Берём две цифры "за метр"
1К "новостройка" (это там, где никто ещё не жил, да ?) - 170
1К "вторичка" (это и деревяшки двухэтажные и дома, которые сдали год назад и кто-то продаёт, вперемешку - да ведь ? ржака !) - 145
и пытаемся приблизить "к реальности покупателя".
Возьмём 30 метров (примерно !) площадь (в новостр. это студии, в ХР - 1К)
170х30= 5100. Найдёте в ПИО за такую цену студию в НОВОМ ? НЕТ !!!
Они дороже. ВСЕ.
145х30= 4350. Найдёте в ПИО за такую стоимость ХР ? Да.
Вот только можно найти и за 4100, и за 3850, т.е. ещё дешевле.
.
Вывод: ваши цифры бесполезны для данного выбранного вида жилья, т.к. "не соответствуют действительности" абсолютно.
.
Скажете: "а ты возьми 1К новое, а не Студии !"
Возьмём ? Они 40 метров, например. 170х40= 6800. И такие 1К найти уже можно, да.
Вот только как их сравнивать с ХР, которые стоят 4000 ? "Доплатите 3 млн." - так ?
Кроме того: 6800 могут стоить и "вторичка новостройки" (это "не новое") - там ремонты , мебель и пр.
Гость
1 марта, 09:19
Вы прикалываетесь ?
Цена "за метр" в 1К всегда была выше чем в 2К (в том-же доме например).
А в 2К - выше чем в 3К и т.д.
Это было ВСЕГДА и специалисты по недвижимости даже называли этот "процент разницы" (он небольшой - 10-15 вроде).
Вот только купить один метр - невозможно, т.к. покупают ОБЪЕКТ.
Товаром является квартира, да ещё и весьма конкретная, со своими уникальными характеристиками (их множество - десятки могут быть), да ещё и цену устанавливает продавец ! Любую !
А рынок (именно он, да !) решает: сколько будет стоить именно квартира, а не "метр" пресловутый. "Переводят в метры" - просто для удобства некой сравнительной оценки, анализа и только !
И цифры эти - лишь примерный ориентир, а вот "цена за объект" - совершенно конкретный.
Это и ваша табличка подтверждает: что можно сделать с этими "цифирями" ?
"Что на них купишь ?" Ничего.
Да ещё и "в среднем по рынку" - вообще "бред неприменимый".
Гость
1 марта, 16:32
ЭнтИ "эканамисты"не знают, что такое опт и розница!!!
Машина лука- цена за кг
Или
Кг лука в магазине
Гость
1 марта, 09:10
На что спрос, то и дорого. Основные покупатели новостроек - молодежь, для которых это первое жилье и денег лишних нет. Оттого застройщики и строят практически одни однушки и лупят цену за квадрат под 200 тысяч.
Гость
1 марта, 09:04
Покупать надо думая о будущем . Если ты не собираешься никуда уезжать и менять свою жизнь , то лучше дом за городом. Но ты никогда не продашь его за те деньги , которые будешь в него вкладывать. Если для сдачи , то небольшую квартирку , лучше ближе к Вузам , вокзалам , рынкам. Если для себя , то большую светлую квартиру в центре . Но все это можно купить , если тебе прабабушка оставила свечной заводик )))
Насчёт непродажности дома за городом не смешите
Такие объекты влёт уходят, если нормально обустроены
В отличие от бетонных курятников
.
Ахахаха
.
Аркадий Андреич Дергунцов-за-Бубенцович
Загородый дом это вообще крайне специфическая тема.
Если работа 5/2 в городе, то быстро надоесть мотаться в таком режиме.
Ну и денег дом требует больше несмотря на стереотип что "коммуналку" в доме не нужно платить.
Насчёт непродажности дома за городом не смешите
Такие объекты влёт уходят, если нормально обустроены
В отличие от бетонных курятников
.
Ахахаха
.
Аркадий Андреич Дергунцов-за-Бубенцович
Если дом/участок по низкой цене и рядом с городом, то быстро уходят.
Если дорого могут годами висеть, даже если все обустроенно.
В квартиры уходят быстрее потому что и больше приезжают в города и как инвестиция под аренду.
Гость
1 марта, 08:52
Лопнет скоро этот пузырь
Гость
1 марта, 08:54
Когда скоро? Просто эксперты типа вас уже лет 15-20 об этом твердят, а он всё никак не лопается. Устал ждать, однако.
Гость
1 марта, 08:51
Неужели это тайна? Метр в мелких однушках ВСЕГДА был дороже.
Гость
1 марта, 08:46
А кто не хочет брать ипотэку, копать блиндажи!
Гость
1 марта, 08:56
А кто хочет жить в долгах на 100 поколений оставайтесь в 404
Гость
1 марта, 08:45
Это всегда и было так, ничего нового
Гость
1 марта, 08:37
Вот открытие... Прямо научный прорыв. ))))
Всегда цена за квадратный метр в однушках была выше.
Гость
1 марта, 12:38
Гость,
Не всегда. В 2015 когда расширялись цена была одинаковая.
Гость
1 марта, 17:47
Гость
1 марта, 12:38
Гость,
Не всегда. В 2015 когда расширялись цена была одинаковая.
При прочих равных, всегда.
Гость
1 марта, 08:36
Хватит сидеть на месте и бить баклуши, быстро побежали в банк за ипотекой, пока "бетон" не так дорог!
В ближайшем будущем иранская нефть свободно потечет на мировой рынок и российские квадраты вырастут в цене в разы☝️
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев