Эксперт из Екатеринбурга рассказала о минусах покупки комнат и долей в квартире
12 марта 2026, 09:30
Гость
17 марта, 17:12
"Чтобы он не остался без угла, когда выйдет" Хорошую свинью приготовила маманя соседям..
Гость
15 марта, 10:06
Комната 18кв в общаге стоит 2млн, а студия 18кв в муравейнике стоит 5млн. "Унитаз в комнате ценой в 3млн" Не с этого ли надо было начать статью?
Гость
14 марта, 23:06
Вот она всё равно своё, вот продавайте квартиры в хрущёвках-брежневках да бегите новостройки покупать, раздражает прямо.Обязательно надо в долги залезть но в новостройке неизвестно с каким качеством построенной купить, а потом думать, что мне в брежневке то не жилось нормально.
Гость
14 марта, 22:51
Экспкрт в чем? В перееездах?))))))
Гость
14 марта, 20:49
В академе, светлом солнечном и широкой речке нельзя. Там жилье непригодно для проживания
Гость
14 марта, 20:43
Нет никаких проблем. Все что описано относительно правильно, но одновременно реклама. Тот кто покупает такое жилье знает зачем оно, для чего он и понимает почему он покупает. Целей покупки такого жилья много. И риелторы знают об этом. А говорить всем что это плохо - это целенаправленно ставить в противоречие покупателю.
Гость
14 марта, 20:32
Был свободный миллион (наследство), купили комнату в 3х комнатной за 900. Во всех комнатах живут квартиранты. Чистота такая, что у меня в квартире не бывает так чисто) Захожу иногда показания счётчиков снять .
Сдается отлично.. за 5 лет второй квартирант. До центра 11 мин на троллейбусе. Не все хотят снимать студии в Мичуринском . Между квартирантами пару дней комната стояла пустой, чтобы помыть -постарать.
Аренда за 5 лет это стоимость самой комнаты- 800 тыс заработано.
Не реклама комнат .. просто были свободные деньги , на которые ничего не купить и процент по вкладам тогда был 5%.
А так да, продать комнату в квартире это квест .Кстати , иногда добавляю комнаты в избранные (авито, циан). Улетают из продаж как горячие пирожки. Все продаётся и покупается . Не у всех есть 3.5 млн за 20м в ..опе мира.
Гость
14 марта, 20:18
Тоже мненение эксперда, ясно понятно что доли и комнаты покупать не надо
С продажей комнат возни много , прибыли мало . Риелтор оценивает ситуацию со своей колокольни .
Гость
14 марта, 19:24
Иди на сво и будет тебе квартира, плюс инвалидность.
Гость
13 марта, 01:27
Америку открыла. Это знает любой грамотный человек. Пироги пусть лучше идёт уделять.
Гость
12 марта, 20:41
Свинью кому то подложили, купили комнату человеку который сидит! Как только выйдет соседи заплачут!
Гость
12 марта, 18:41
Комнаты в общежитии в наше время это притоны, куда страшно даже самим собственникам заходить. В здравом уме их никто не купит.
Гость
12 марта, 18:31
Есть 1-2 млн на землю, купить ее и поставить там палатку, так как на строительство дома нужно ещё минут 5 млн. Так себе совет с землёй
Гость
12 марта, 14:44
Не подумав, купила комнату в двухкомнатной. Через суд только поставила стол на кухне и шкафчик. Еле сбагрила. Никому не советую.
Гость
12 марта, 13:58
Разменяли 3-х комнатную квартиру и дочь уехала в комнату с двумя соседями мужиками с темным прошлым. В результате спилась и умерла. Так что вряд ли вам попадутся в коммуналках добропорядочные соседи.
Гость
12 марта, 19:01
Гость, или добропорядочные дочери.
Гость
12 марта, 11:44
Что? Опять нужно скидывать по любой цене свои огромные комнаты и бежать покупать микроквартиры?
Гость
12 марта, 11:42
«Вот недавно у нас была сделка: клиентке надо было разъехаться с сыном. Он сидел, сейчас снова в розыске за преступление — поймают, снова сядет» - а сынок на сделку приходил или нотариальную доверенность в бегах оформил на совершение сделки? Бред какой-то.
Гость
12 марта, 11:05
Опять этот экспердт
Гость
12 марта, 10:50
"По некоторым данным, за год комнаты подешевели почти на 8%."
.
по некоторым данным вторичка не дорожает третий год подряд а цена за квадрат растет только в проплаченных риэлторами статьях
.
ахахаха
.
А.А.Д-з-Б
Складно звонишь,моя школа
.
Ахахаха
.
Аркадий Андреич Дергунцов-за-Бубенцович
Гость
12 марта, 10:33
Хватить постить липовых "экспертов", какие проблемы при покупке? высылаешь телеграммы всем собственникам и покупаешь, зачем кого то в Магадане искать. Сделать ремонт в комнате - копейки, легче и дешевле, чем в студии или однокомнататной.
Проблема действительно с соседями может быть, но надо смотреть , у кого покупаешь
Гость
12 марта, 18:36
Если нормальный собственник уйдет в мир иной, а в наследство вступят человек 5. Это никто не может предугадать, что будет через 1 или 10 лет.
Гость
12 марта, 10:13
Совет эксперта вложить деньги в участок земли с цель дальнейшей перепродажи звучит очень странно. Для таких горе-инвесторов приняли закон об изъятии бесхозных земель
Только что об этом подумала. Даже просто косить на участке- не выход. Нужно строиться. Разве, купить , а потом продавать, когда время просто владения без постройки выйдет, т.е., по срокам это ограничено.
Гость
12 марта, 10:03
По поводу розыска всех соседей (Магадан и прочие): что за бред?
Дал телеграмму о продаже. Вручили или нет уже не важно. Продавец свое дело сделал, надлежащим образом оповестил.
Гость, телеграмма должна быть с уведомлением о вручении. Это только так работает.
Гость
12 марта, 11:35
Недавно продавали комнату в общежитии секционного типа (6 комнат в квартире), большая проблема определить собственников соседних помещений. С недавнего времени в выписке ЕГРН отсутствует личная информация о собственниках соседних помещений. Выглядит примерно так : собственник 1, собственник 2 и т.д. Так что пришлось целое расследование устраивать. В комнатах квартиры в основном жили квартиранты, пришлось через них выяснять.
Гость
12 марта, 10:01
"Да, у них есть бесспорный плюс: они стоят в среднем 1–2 миллиона рублей. Но в остальном одни минусы."
При условии, что не хватает ума осознать выкуп всех комнат в подселении и потом сбить 100% долю. 3 комнатная 70 метров за 3-6 млн. Причем в не самых плохих районах. Основной риск - "КРТ или иная рекультивация жилого фонда города".
Гость
12 марта, 09:59
Смысл басни такова берите новое в ипотеку на 30лет.
Гость
12 марта, 10:01
и только "проверенные горячие пирожки" от тороповой
Смысл басни что дешевого жилья в крупных городах нет.
А комнаты это в 95% случаев в первую очередь проблемные соседи.
бейсбольной битой такие проблемы решают, поверь мне на слово
Гость
12 марта, 09:50
Нормальный угол в Екатеринбурге
не может стоить меньше 45 лямов
Гость
12 марта, 09:48
Человек может и в подвале жить, если у него внутри свет горит. Но лучше, конечно, чтобы этот свет падал на собственные, пусть и маленькие, приличные метры.
Гость
12 марта, 09:53
мну на причинные метры свет падает
Гость
12 марта, 11:19
Гость
12 марта, 09:53
мну на причинные метры свет падает
0,75 причинных метра? Загараешь?
Гость
12 марта, 13:48
Гость
12 марта, 09:53
мну на причинные метры свет падает
мало ешь значит
Гость
12 марта, 09:42
Барыга.
Гость
12 марта, 09:41
мну 1/1052 долю в комнате на елизавете ради прописки купил тепереча мну не обласня однако
Екатеринбургская прописка для областника вообще ничего не дает в отличии от московской или на крайнем севере, где прописка дает например прибавку к пенсии и прочие региональные выплаты.
Екатеринбургская прописка для областника вообще ничего не дает в отличии от московской или на крайнем севере, где прописка дает например прибавку к пенсии и прочие региональные выплаты.
Как это ничего не даёт, ну вы обласник из Алапаевска, или житель Екатеринбурга?
от недавно у нас была сделка: клиентке надо было разъехаться с сыном. Он сидел, сейчас снова в розыске за преступление — поймают, снова сядет. Она попросила продать ее квартиру и купить ей однушку, а сыну — комнату, чтобы он не остался без угла, когда выйдет.
Cтановится понятно какие у Топоровой клиенты=)))))))
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев