Григорий Заславский — шеф-архитектор мастерской RIM.VIII
В Екатеринбурге волна строительства бизнес-центров была лет 15 лет назад, поэтому многие проекты того времени морально устарели. К тому же они не справляются ни с количеством современных компаний, ни с их требованиями в отношении качества и сервиса. Например, сегодня лобби бизнес-центра — это не только место для встреч и решения задач, но и важная составляющая комфортной среды, которая поддерживает продуктивность сотрудников и создает приятную атмосферу. Не говоря уже о том, что это пространство — визитная карточка компании, формирующая первое впечатление о бренде. Благодаря ему человек сразу понимает, что это за компания, чем она занимается, каков у нее доход и какие ценности она разделяет. Поэтому грамотный дизайн лобби давно перестал быть декоративной деталью, превратившись в стратегический актив бизнеса.
Но в здании, где размещается одна компания, сделать работающий интерьер легко: как минимум стиль и цветовые решения можно взять из брендбука. А что делать, чтобы лобби целого бизнес-центра стало уникальным лицом каждой компании-резидента? Решение нашли создатели Клевер [ХАБ]. Дизайнер интерьеров мест общего пользования нового проекта Григорий Заславский рассказал о концепции и показал первые рендеры.
Григорий Заславский — шеф-архитектор мастерской RIM.VIII, штаб-квартира которой находится в Екатеринбурге. Компания занимается созданием архитектурных решений для отелей, ресторанов и торговых центров, а также проектированием квартир и жилых домов, фудкортов, бутиков и фитнес-центров. С 2008 года архитектурная мастерская реализовала более 300 проектов — от Франкфурта до Казахстана.
— Как выбираете проекты, над которыми будете работать?
— Хочется быть с заказчиком на одной волне и разделять его ценности, но при этом не терять связь с конечным пользователем создаваемого продукта. Миссия дизайна — не просто сделать красиво, но и удобно, чтобы людям хотелось этим пользоваться. Важна и концепция самого проекта. Для Клевер [ХАБ], например, ее разрабатывали ребята из архитектурного бюро R1 — коллеги, которые следят за актуальными мировыми тенденциями. Мы же занимаемся интерьерными решениями. Это будет интересный проект, органично вписывающийся в культуру современных бизнес-центров класса А.
А благодаря витринному остеклению первого этажа работу дизайнеров будут видеть не только сотрудники, но и все, кто проходит мимо
Клевер [ХАБ] — ключевой объект деловой инфраструктуры, уже сформированной в квартале бизнес-класса Clever park. На живописных берегах Исети рядом с парком Маяковского разместили восемь домов высотой от 10 до 31 этажа с узнаваемой архитектурой, плавные линии которой подчеркивают изгибы реки. Здесь уже есть 3 бизнес-центра, но все они расположены на левом берегу. Клевер [ХАБ] станет логичным продолжением бизнес-кластера в рамках квартала.
Резиденты получат максимум преимуществ от расположения на правом берегу: прямой выезд на Машинную, что существенно упрощает логистику и доступ к ключевым транспортным развязкам
— В каком стиле будет интерьер? Чем вы вдохновлялись при создании проекта?
— Проект интересный и амбициозный, и хотелось подчеркнуть это в дизайне. Мы планируем отдать дань локальности. При этом есть желание привнести смелые решения через арт-объекты.
— Вы упомянули локальность. Что вы имеете в виду?
— В проекте много отсылок к местной природе. Здесь уже есть набережные, которые девелопер превратил в центры притяжения городской жизни, и облагороженная зеленая зона между домами и парком Маяковского. Мы планируем подчеркнуть эту красоту природными материалами, которыми богат Урал. Например, в отделке холлов хотим использовать натуральный камень из локальных месторождений. У этого материала свой характер и своя история. Он привлекает сложной, живой текстурой, которую невозможно повторить серийно: каждый фрагмент выглядит как уникальный рисунок, а не декоративный фон. Натуральный камень сразу задает тон пространству и подчеркивает индивидуальность проекта, дарит ощущение статуса и уверенности.
Камень является маркером качества и вкуса: материал не выходит из моды, десятилетиями прекрасно выглядит, не выцветает и не портится
— Звучит сложно, долго и дорого. Как вам удалось согласовать такой проект с заказчиком?
— Мы с Clever park сотрудничаем давно и научились понимать друг друга. Команда проекта действительно стремится создать уникальный и ценный продукт. «Аконс Девелопмент» старается думать наперед, чтобы резиденты квартала — и жители, и бизнес-сообщество — получили максимальную выгоду от владения ликвидными объектами. Сегодня интересная архитектура и продуманный интерьер решают многое. Если говорить о лобби бизнес-центра, то стиль и эстетика — это не просто, чтобы радовался глаз. Это история про инвестицию в репутацию. И в этом мы с коллегами на одной волне.
В проекте будут кафе, где приятно провести встречу или просто пообедать с коллегами
Хорош как инвестиция, прекрасен как место для работы
Клевер [ХАБ] можно назвать уникальным проектом не только с точки зрения архитектуры и дизайна. За последние два года в Екатеринбурге не построили ни одного бизнес-центра. Если говорить в целом о положении офисной недвижимости на рынке столицы Урала, статистика выглядит удручающе. Свободных площадей в объектах класса А осталось всего 1,8%, в классе B+ — 1%, а в классе B — 4,1%. Дефицит офисных помещений остро ощущается уже три года. Поскольку спрос растет, растут и цены: за прошлый год стоимость новых офисов увеличилась на 37%, а на вторичном рынке — на 13%. Поэтому качественная деловая недвижимость — как минимум хорошая инвестиция.
Клевер [ХАБ] уже привлек внимание многих предпринимателей и инвесторов. Новый бизнес-центр разместится на гостевом маршруте — вдоль улицы Машинной. Эта локация удобна как для жителей города, так и для тех, кто приезжает в командировки.
Отсюда до центра можно доехать всего за 6 минут, а до аэропорта — за 15. Также удобно выезжать на ЕКАД, если нужно быстро добраться на другой конец города или в один из технопарков
Так как Клевер [ХАБ] строят в уже сформированном квартале бизнес-класса, в распоряжении резидентов будут рестораны с кухнями разных стран мира, кафе и пекарни. Поэтому вопросов, где пообедать или провести встречу без галстуков, не возникнет. Кроме того, на территории расположены две частные и одна муниципальная школа, а также детский сад. Удобно, когда ребенок получает знания недалеко от работы родителей. В квартале есть и салоны красоты, и медицинские центры, продуктовые магазины и другие сервисы для решения повседневных задач. А Клевер [ХАБ] станет элегантным дополнением этой инфраструктуры.
В 14-этажном здании офисы будут только с 8-го по 14-й этаж.
Их преимуществами станут потолки высотой 3,7 м и панорамные виды на динамичный город. Резиденты смогут начинать каждый рабочий день, вдохновляясь ритмом мегаполиса
При этом у офисов на 8-м этаже будет дополнительная привилегия — терраса под открытым небом. В бизнес-центре можно выбрать помещения площадью от 70 до 2300 кв. м. Некоторые этажи, в том числе последний, организуют в формате опенспейса. Это гибкое пространство, которым можно свободно управлять в зависимости от задач бизнеса.
С 2-го по 7-й этажи разместится паркинг. Девелоперу удалось решить одну из главных проблем мегаполиса — нехватку парковочных мест. Здесь запроектировали достаточное количество машино-мест, чтобы закрывать потребности резидентов бизнес-центра, кроме того, гости парка Маяковского также смогут воспользоваться платными услугами многоуровневого паркинга и оставить там машину на время прогулки.
На первом этаже бизнес-центра появится стильное лобби с ресепшеном и кафе, дизайн которых разрабатывала мастерская Григория Заславского. Подняться на нужный этаж можно будет на любом из четырех скоростных лифтов.
Эстетичным будет не только парадное лобби, но и холлы каждого этажа
Клевер [ХАБ] станет точкой притяжения не только для крупных игроков рынка, но и для растущего бизнеса. Всё дело в комфортных финансовых условиях. Выгодные условия рассрочки позволят спланировать платежи без излишней нагрузки на бюджет.
А с покупки офиса в Клевер [ХАБ] можно будет вернуть НДС. Как известно, НДС вырос с 20 до 22%, это касается и малых, и средних, и крупных предприятий. Но не все знают, что эту сумму можно вернуть, оформив налоговый вычет. Такое право есть у ИП и юридических лиц, работающих на ОСНО — основной системе налогообложения.
Клевер [ХАБ] — это не просто бизнес-центр, а комфортная деловая среда, где эстетика архитектуры и дизайна МОП дополняют друг друга. Ровно такая же философия царит в жилом квартале Clever park, в котором можно приобрести квартиру как в строящемся финальном доме, так и в готовых.
Телефон: +73433460595;
сайт: cleverhab.ru.
Клевер [ХАБ] : получено разрешение на строительство от 29.12.2025 номер 66-41-424-2025. Продажа осуществляется по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи.
Застройщик Дома № 8 ЖК Clever park: ООО СЗ «ЖК Клевер Парк». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
