Девелопер запустил лабораторию «Атлас Дворология»
В последние годы в мире девелопмента наблюдается тенденция создания закрытых дворов с богатой инфраструктурой. Но наверняка многие видели такую картину: один двор полон людей, в нем кипит жизнь, а другой пустует. А нужно ли жителям новостроек всё то, что им предлагают? Этим вопросом задался «Атлас Девелопмент» — такой аналитики в Екатеринбурге еще не было.
Спортивные площадки пользуются популярностью
Все дело в подходе к проектированию пространства. Пока одни компании отталкиваются от бюджета и интуиции, другие изучают реальные потребности людей. В мае для студентов Екатеринбурга даже провели лабораторию «Атлас Дворология», в ходе которой они изучали дворы в разных жилых комплексах. Что из этого вышло и как результаты можно применить на практике — в материале.
Первую часть исследования назвали «Дворология: Летний тест-драйв». Для участия пригласили студентов разных направлений: от социологии и психологии до архитектуры и дизайна. На протяжении нескольких дней ребята занимали позицию «полевых» наблюдателей: смотрели, как люди используют пространство двора, общались с ними и узнавали реальное мнение. Такое внимание к деталям позволило узнать, что именно важно и нужно жителям.
Изучение двора «Парка Столиц» заняло немало времени — его площадь составляет 2 гектара. Немного цифр: студенты насчитали здесь 52 скамейки, 17 качелей, 9 лежаков, 3 песочницы, 7 горок, водный объект, 2 красные телефонные будки для работы на улице, теннисный стол и площадку для выгула собак. А дальше предстояло выяснить, какие из них пользуются популярностью.
Телефонные будки моментально переносят в Лондон
По результатам наблюдений и общения, в топе у местных жителей оказался водный объект. И неудивительно: для Екатеринбурга водоем на территории ЖК — это редкое явление. В рейтинг также попали разнообразные горки и закрытая спортивная площадка.
Горками юные жители «Парка Столиц» активно пользуются
Отдельно проанализировали востребованность малых архитектурных форм. Резиденты облюбовали качели — один молодой человек даже провел на них 3 часа, надев наушники. Родители активно пользуются скамейками и лежаками у воды: с этих ракурсов удобнее всего присматривать за играющими детьми. А у детей в «Парке Столиц» особой популярностью пользуется песочница.
А шезлонги стали излюбленным местом родителей
Но есть и объекты, которые пустуют. Например, в дальнем углу двора стоят теннисные столы — за ними никто не играет. Возможно, этому поспособствовала ветреная погода.
Чтобы поиграть в настольный теннис на улице, важно угадать с погодой
Наблюдения показали, что в некоторых случаях проигрываются не совсем те сценарии, которые предполагались. Например, в водоеме дети обливались, пускали кораблики и строили плотины. А на взрослых тренажерах больше нравилось заниматься детям.
Прямо на территории квартала есть водоем
Студенты выделили и несколько инсайтов. Во-первых, двор «Парка Столиц» работает как экосистема. Это не набор отдельных элементов — наоборот, здесь всё взаимосвязано. Настоящий «вау-эффект» произвело разделение объектов по тематике столиц мира. Так, возле башни «Лондон» установили маленькую копию Биг-Бена, двухэтажный автобус и даже распределяющую шляпу, как в том самом фильме про волшебников. Еще один момент, который приятно удивил, — это возрастное зонирование с прописанными правилами. На разных объектах есть дополнительная информация: например, указано, сколько кг он выдерживает.
Детская площадка создает «вау-эффект»
В исследовании приняли участие семь ЖК. Итогами студенты поделились с экспертами по благоустройству — и устроили настоящую дискуссию. За участие ребят наградили: для будущих проектировщиков это настоящая практика с понятным результатом, которая дает представление о том, как создавать комфортные дворы, в которых люди с удовольствием будут проводить время.
Двор очень зеленый
А реальные кейсы и анализ того, что действительно пользуется спросом, а что нет, и становится основой для разработки собственных стандартов «Атлас Девелопмент». Компания всегда внимательно подходит к проектированию дворов для своих жилых экосистем. Собранная информация и свежий взгляд позволят предложить людям именно то, что нужно.
«Парк Столиц»:
ул. Московская, 249;
+7 (343) 364-62-91;
atlasdevelopment.su.
ЖК «Парк столиц» — застройщик: ООО СЗ АТЛАС ПАРК СТОЛИЦ-3. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
