За пять лет средняя этажность новостроек в Екатеринбурге выросла до 20
Аналитики группы «Эталон» подсчитали, как изменилась этажность новостроек, введенных в эксплуатацию в мае–июне 2021 и 2026 годов в самых населенных городах-миллионерах России, — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Казани.
В сравнении с другими городами в Екатеринбурге наблюдается самая большая средняя этажность новостроек — 20 уровней. По максимальной высоте застройки Екатеринбург занимает второе место, вслед за Москвой — 33 этажа. Минимальный показатель за пять лет не изменился — два уровня.
По максимальной высоте застройки Екатеринбург уступает только Москве — там строят до 33 этажей
По максимальной высоте застройки Екатеринбург уступает только Москве — там строят до 33 этажей
— В Екатеринбурге сохраняется тенденция к высотной застройке — преимущественно за счет ввода значительных объемов жилья благодаря программе комплексного развития территорий, — отметил Никита Мурин, директор департамента аналитики и ценообразования группы «Эталон».
Проекты с низкой этажностью (до 9 уровней) выбирают клиенты, которые, помимо обычных характеристик, ценят камерную атмосферу, а в случае с элитными домами — респектабельное соседство. Соответственно, стоимость недвижимости в небольших проектах заметно дороже, чем в более высоких домах.
Эксперты связывают тенденцию с активным развитием программы комплексного развития территорий
Эксперты связывают тенденцию с активным развитием программы комплексного развития территорий
Наибольшим балансом цены и комфорта отличаются варианты средней этажности — 10–20 уровней. Это оптимальная плотность застройки для привлечения покупателей с разными жизненными сценариями — от занятых специалистов, которые проводят мало времени дома, до семей с детьми.
По прогнозам аналитиков, в ближайшие пару лет средняя этажность может подняться до 21–22
Высотные здания (от 25 этажей) также отличаются большим количеством планировок, а также развитой инфраструктурой и панорамными видами. Главные минусы такого варианта, затрудняющие передвижение жителей, — недостаток парковочных мест и долгое ожидание лифтов.
Аналитический центр группы «Эталон», по данным ДОМ.РФ
— Программа КРТ в этом городе активно развивается, население растет, и есть все основания ожидать, что средняя этажность новостроек в Екатеринбурге продолжит расти — до 21–22 уровней в ближайшие пару лет, — считает эксперт группы «Эталон».
Для подготовки исследования использовались данные ДОМ.РФ, без учета малоэтажного строительства. В том случае, когда в границах одного ЖК есть несколько корпусов разной высотности, учитываются минимальные и максимальные значения по этим корпусам.
