Растут не только города. На Урале на расширение пошло старинное село

Еще несколько лет назад люди активно покидали пригородные поселения, переезжая в город за работой, образованием и более комфортными условиями жизни. Но пандемия коронавируса заставила многих по-новому взглянуть на собственный дом, возможность работать удаленно и находиться ближе к природе вообще. Это и дало новый виток развития субурбанизации — процесса активного развития пригородных зон и переселения туда горожан из мегаполисов. Благодаря этому сёла и малые города получают новый импульс для развития. В Свердловской области такие примеры уже есть.

Первые плоды субурбанизации уже видны. Сейчас формируются обширные городские агломерации, которые позволяют многим людям сохранять работу в центре мегаполиса, но жить при этом в более спокойной и экологичной обстановке. Пример тому старинное село Новоалексеевское, основанное в 1800 году.

Во-первых, в самом населенном пункте хорошо развита инфраструктура. Здесь есть базы отдыха, школа, детский сад, магазины, пункты выдачи заказов, храм, почта, медпункт, дом культуры с кружками для детей и взрослых, аптека и супермаркеты. А раз сюда тянутся люди, то и бизнес идет за ними.

Во-вторых, от центра Екатеринбурга до Новоалексеевского, если за стартовую точку брать площадь 1905 года, ехать на машине всего 45 минут. И это с учетом ливня и вечерних пробок в понедельник.

Также быстро можно добраться на автобусе или электричке. Поэтому даже те не могут перейти на удаленную работу, с удовольствием переезжают в старинное село. И оно стало пользоваться такой популярностью, что границы пришлось пересмотреть. В начале этого года их не сократили, как чаще всего бывает, а расширили. Благодаря этому появилась возможность построить новый квартал, в котором предусмотрено более 230 участков под индивидуальное жилищное строительство.

Новому проекту дали имя «Свердловские сады». С одной стороны, это дань наследию локации. Когда-то здесь были сельскохозяйственные земли, но они давно истощились. Поэтому сады перестали приносить урожай, хоть немного соразмерный трудозатратам. С другой стороны — подчеркивает близость к столице Урала.

Особенность расположения нового квартала в том, что он окружен лесом. То есть поход за грибами и ягодами может стать ежедневной приятной прогулкой. При этом в пределах 10-минутной поездки на машине есть всё необходимое и даже больше, например горнолыжные курорты, конные клубы, базы отдыха, бассейн, пляжи Волчихинского водохранилища и даже выход к Чусовой.

«Свердловские сады» — это абсолютно новый загородный квартал, который создается как уголок добрососедства, взаимного уважения и душевного тепла. Поддерживать эту атмосферу будет собственная управляющая компания.

— Эта территория уже когда-то использовалась во благо жителей села. Поэтому, когда его границы расширили, появилась возможность дать новую жизнь этому участку. И мы решили, что проект должен быть с душой. Тогда возникла идея, что надо начинать так, как делали в старину. Поэтому в ближайшее время планируем закладку камня храма Святой Софии, которая почитается как покровительница материнства, крепких семейных уз и помощница в воспитании детей, — рассказали создатели «Свердловских садов».

Чтобы жители смогли быстрее познакомиться и подружиться, в квартале запроектированы спортивные площадки и игровые пространства для детей. Отдельно отведены участки под коммерцию: магазины, кафе, пункты выдачи и прочее. Также предусмотрена гостевая парковка. Что важно, квартал будет закрыт от посторонних, а по всей территории установят систему видеонаблюдения. Поэтому родители смогут отпускать детей гулять одних.

При всех планах развития квартала, стоимость недвижимости довольно низкая — от 200 000 рублей за сотку. И сделка оформляется безопасно — через «Домклик» от Сбера. Если учитывать, что здесь продаются участки под ИЖС площадью от 9 до 20 соток, то получается вполне доступная цена. И это еще с учетом того, что к домовладению подведут электричество. А если новоселу потребуется, то по программе догазификации можно завести и газ, но этим вопросом уже каждый собственник занимается самостоятельно.

Все уже привыкли к тому, что в коттеджных поселках можно купить или готовый дом, или участок с подрядом. При этом у каждого существует определенный дизайн-код: есть требования к архитектуре дома, высоте забора, цвету фасадов и так далее. Но в «Свердловских садах» решили дать людям свободу выбора — здесь нет обязательного подряда. И это логично, так как одним для счастья нужен четырехэтажный кирпичный коттедж, другим — стильный барнхаус, а третьи вообще хотят просто оставить поле для надувной палатки. Кстати, застройщик квартала готов познакомить с компанией «НЕОСТРОЙ» — надежным подрядчиком, который за разумные деньги воплотит в жизнь дом любой сложности.

Единственное, что важно соблюдать — требования к облику забора. Парадная часть должна быть не выше 2 м, графитового цвета и проницаема, то есть не глухая. А на границе с соседями — не выше 2,5 м, также графитового цвета, но уже можно использовать профлист.

Особенность проекта в том, что сейчас он выглядит как чистое поле, окруженное лесом, но первые покупатели уже сейчас могут приступать к работам. Например, пока застройщик не установил линии электропередач, очень удобно вырыть котлован под дом и септик. А в «Свердловских садах» уже скоро заложат первый камень храма и начнут прокладывать коммуникации. Так что мечта о месте, где детский смех слышен громче городского шума, а жизнь в окружении леса, но близко к мегаполису, — уже рядом.