4 комментария к публикации

Россияне массово закрывают ипотеку досрочно в начале 2026 года

13 августа 2026, 05:39

Гость

59 минут

45652388

1 час

А почему в ипотечном кредитовании сначала оплачивают проценты, а затем основной долг, почему не равными платежами? Мало того, что банки здорово наживаются на ипотеке, в 4-5 раз от выданной суммы, так еще и при досрочном погашении, получается что тело кредита почти не тронуто, зато банки в шоколаде от полученных процентов. Надо законодательно запретить такие графики платежей, любой кредит должен оплачиваться равными платежами, процент и часть суммы основного долга. У меня лет 10 назад был такой кредит, в 300 тыс, взятый на 7 лет. Три года платила по 7,5 тыс ежемесячно, а когда захотела досрочно его погасить, оказалось, что сумма основного долга стала меньше всего на 60 тыс. и все эти три года я выплачивала банку его процент.

Гость

53 минуты

Гость

21 минута

Аннуитетный платеж — это равные ежемесячные выплаты по кредиту весь срок. Сначала вы платите больше процентов и мало основного долга. Позже доля долга растет. Дифференцированный платеж — это уменьшающиеся выплаты. Основной долг делится на равные части, а проценты считают на остаток. Переплата при нем меньше, но первые взносы выше, уже многомного лет первый вариант платежей, второй не выгоден)))