В ЖК «ЛЕС» квартиры проверяют заранее
Приемка квартиры в новостройке часто напоминает поле боя. Покупатель приходит с экспертом, застройщик готовится держать оборону, а между ними — приборы, список замечаний, повторные осмотры и отложенный переезд.
Девелопер «Железно» решил прекратить эту бессмысленную войну и изменить привычный сценарий приемки в Екатеринбурге. В ЖК «ЛЕС» компания не стала ждать, пока недочеты обнаружат будущие жильцы: квартиры проверяют заранее, замечания устраняют еще до выдачи ключей.
Для этого девелопер привлек независимую экспертизу. Проверку проводит команда REVIZOR — специалисты, которых обычно приглашают сами покупатели, чтобы найти строительные дефекты перед получением ключей. Здесь же их пригласил сам застройщик.
Каждую квартиру проверяют отдельно и составляют подробный акт с выявленными замечаниями. Причем речь не только о царапинах, сколах и других очевидных дефектах.
Для проверок девелопер привлекает независимую экспертизу
Для проверок девелопер привлекает независимую экспертизу
Приемка выходит далеко за рамки визуального осмотра: специалисты используют профессиональное оборудование, чтобы выявить все скрытые дефекты.
Тепловизор помогает выявить участки с теплопотерями и температурные аномалии. Аэродверь создает перепад давления в квартире и позволяет проверить ее герметичность — найти места, через которые может проникать холодный воздух.
Все выявленные замечания передают застройщику. После устранения дефектов специалисты возвращаются на объект и проводят повторную проверку. Если что-то осталось — квартира снова отправляется на доработку.
Таким образом, будущие жители получают квартиру, которая уже прошла полный цикл контроля. А покупатели ЖК «ЛЕС», решившие пригласить этих специалистов на приемку, смогут воспользоваться услугой бесплатно: ее уже оплатил девелопер.
ЖК «ЛЕС» находится среди вековых сосен
ЖК «ЛЕС» находится среди вековых сосен
Такой подход органично продолжает идею самого проекта. ЖК «ЛЕС» расположен на Широкой Речке, среди вековых сосен. Дома высотой от шести до восьми этажей не спорят с природным ландшафтом, дворы закрыты от машин, а в центральном лобби предусмотрены камин и открытая терраса. Есть квартиры с собственными террасами, саунами и дровяными каминами.
Но красивый фасад, эффектное лобби и вид на сосны — только часть впечатления от дома. Настоящее качество проявляется позже: когда из окон не дует, стены сохраняют тепло, а переезд не приходится начинать со списка дефектов.
Поэтому в «Железно» выбрали простую последовательность: сначала найти недочеты, затем устранить и перепроверить — и только после этого передавать людям ключи от нового дома.
Застройщик: ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО ЕКАТЕРИНБУРГ». Проектная декларация на сайте
