«Всё куплено»: екатеринбургский девелопер нанял тех, кто ищет брак в квартирах

Приемка квартиры в новостройке часто напоминает поле боя. Покупатель приходит с экспертом, застройщик готовится держать оборону, а между ними — приборы, список замечаний, повторные осмотры и отложенный переезд.

Девелопер «Железно» решил прекратить эту бессмысленную войну и изменить привычный сценарий приемки в Екатеринбурге. В ЖК «ЛЕС» компания не стала ждать, пока недочеты обнаружат будущие жильцы: квартиры проверяют заранее, замечания устраняют еще до выдачи ключей.

Для этого девелопер привлек независимую экспертизу. Проверку проводит команда REVIZOR — специалисты, которых обычно приглашают сами покупатели, чтобы найти строительные дефекты перед получением ключей. Здесь же их пригласил сам застройщик.

Каждую квартиру проверяют отдельно и составляют подробный акт с выявленными замечаниями. Причем речь не только о царапинах, сколах и других очевидных дефектах.

Приемка выходит далеко за рамки визуального осмотра: специалисты используют профессиональное оборудование, чтобы выявить все скрытые дефекты.

Тепловизор помогает выявить участки с теплопотерями и температурные аномалии. Аэродверь создает перепад давления в квартире и позволяет проверить ее герметичность — найти места, через которые может проникать холодный воздух.

Все выявленные замечания передают застройщику. После устранения дефектов специалисты возвращаются на объект и проводят повторную проверку. Если что-то осталось — квартира снова отправляется на доработку.

Таким образом, будущие жители получают квартиру, которая уже прошла полный цикл контроля. А покупатели ЖК «ЛЕС», решившие пригласить этих специалистов на приемку, смогут воспользоваться услугой бесплатно: ее уже оплатил девелопер.

Такой подход органично продолжает идею самого проекта. ЖК «ЛЕС» расположен на Широкой Речке, среди вековых сосен. Дома высотой от шести до восьми этажей не спорят с природным ландшафтом, дворы закрыты от машин, а в центральном лобби предусмотрены камин и открытая терраса. Есть квартиры с собственными террасами, саунами и дровяными каминами.

Но красивый фасад, эффектное лобби и вид на сосны — только часть впечатления от дома. Настоящее качество проявляется позже: когда из окон не дует, стены сохраняют тепло, а переезд не приходится начинать со списка дефектов.

Поэтому в «Железно» выбрали простую последовательность: сначала найти недочеты, затем устранить и перепроверить — и только после этого передавать людям ключи от нового дома.

_{Застройщик: ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО ЕКАТЕРИНБУРГ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}