Квартал бизнес-вилл станет третьим этапом развития территории в районе «УГМК-Арены»
В границах улиц Куйбышева и Народной воли, а также набережной Исети построят первый в Екатеринбурге ритейл-парк класса делюкс. Девелопер проекта «УГМК-Застройщик» презентовал его в первый день Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild на своем стенде.
— Первая задача у нас была преобразить эту территорию в пешеходное пространство: построить не просто коммерческую недвижимость, а создать новую точку силы Екатеринбурга. Место, где хочется работать, встречаться с партнерами, вкусно ужинать и гулять всей семьей. Низкая этажность здесь принципиальна — мы сохраняем визуальную связь с рекой и не перегружаем исторический контекст центра города, оставляя «УГМК-Арену» доминантой, — объясняет генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Так на месте легендарного недостроя появится новый квартал «Премиаль». Его отличительная черта — высота 3 этажа с цоколем. Их фасады планируют выполнить из клинкерного кирпича теплого песочного оттенка с контрастными медными вставками. Этот прием визуально свяжет новые здания с архитектурой «УГМК-Арены», создавая единый ансамбль без стилистического диссонанса.
Большая площадь остекления и малая этажность сделают здания легкими и лаконичными
Всего появится шесть бизнес-вилл на набережной, в которых запроектированы пространства для ресторанов и баров, где болельщики смогут отдохнуть до и после матча, для офисов, студий пилатеса, салонов красоты и других заведений. Лоты планируют нарезать гибко: от 37 кв. м для небольших офисов и кабинетов до 1000 кв. м — для ресторанов и фитнес-студий. Высота потолков от 4,5 до 5,6 м позволит реализовать любые дизайнерские решения, включая двухсветные пространства.
На третьих этажах предусмотрены просторные террасы — это будет приватная рекреационная зона резидентов с видом на акваторию реки
Общая площадь проекта составит 10 500 кв. м. На сегодняшний день полностью построен подземный паркинг. Все работы планируют завершить в 2028 году.
— Жилья здесь не будет. «Премиаль» — это большое общественное пространство. Конечно, нам как девелоперам бы хотелось построить выше и больше, и экономика проекта была бы совершенно другая. Но кроме желания заработать, есть же другие ценности. Здесь главная ценность — это набережная и «УГМК-Арена». Даже подняв здания до 5-6 этажей, мы перекроем вид сразу на две достопримечательности города, — отмечает Евгений Мордовин.
Также генеральный директор «УГМК-Застройщик» провел параллель с проектом «Сити Волк», который реализован в Дубае. Это новый район, который уже стал культовым. Там тоже очень дорогая земля, но ее владельцы осознанно пошли на то, чтобы создать огромное пешеходное пространство, куда приезжают люди, чтобы погулять. Именно этим уральский и дубайский проекты будут похожи.
«Премиаль» получит собственный выход на благоустроенную набережную
Несмотря на то, что «Премиаль» только начали строить и кроме 100+ TechnoBuild еще нигде не презентовали, площадкой уже заинтересовались ведущие рестораторы, салоны красоты, банки с целью открыть пункты обслуживания VIP-клиентов, архитектурные компании и адвокатские конторы.
— На мой взгляд, этот проект будет безусловно востребован. Если поступит предложение о партнерстве, я готов рассмотреть его самым внимательным образом. Близость к «УГМК-Арене» — это колоссальный плюс. То, что здесь будет периодически находиться много людей, создает гарантированный трафик. В целом само соседство со спортивным объектом такого масштаба задает локации правильный статус. Смотровые площадки, террасы, выход на набережную, ритейл-парк— все это нужно современным жителям мегаполиса. Все это безусловно ценно. Вообще здорово, что такой проект появится, и тем более здорово, что он закроет пятно старого недостроя качественным объектом, — говорит ресторатор Олег Флеганов.
Проект рассчитан на ежедневный поток около 3000 гостей
А основательнице кибершколы KIBERone Ольге Апальковой импонирует не только локация, но и архитектура проекта.
— Малоэтажная застройка — это всегда про нишевое предложение. С учетом того, какая инфраструктура заложена в проект, могу сказать, что это будет место статусных компаний. Для сильного бизнеса это не просто квадратные метры. Это часть бренда. Качественного стрит-ритейла в центре Екатеринбурга мало, а спрос на «свое место» у статусных компаний есть. Такой формат я бы рассмотрела для своего нового офиса.
Еще одним важным для «УГМК-Застройщик» мероприятием стало подписание стратегического соглашения с ПАО «Сбербанк» о финансировании деятельности компании и её цифровизации. Флагманская инициатива — создание цифрового виджета Сбера на сайтах застройщика для расчета кредитного потенциала клиентов в сегменте В2В.
Вечером «Премиаль» станет яркой доминантой берега благодаря теплой архитектурной подсветке
— Это беспрецедентный проект. По крайней мере, я подобных не видел. И со своей стороны Сбербанк рад быть партнером. Мы всегда стараемся предоставить клиентам бесшовный сервис. Покупка коммерческой недвижимости — вот таких замечательных проектов — это всегда комплексная сделка, которой нужно быстрое финансовое решение. И Сбербанк это решение будет давать. Оно позволит предпринимателям еще на старте оценить свой кредитный потенциал. Ну и, конечно же, сэкономить главный ресурс — своё время, — резюмирует заместитель управляющего Свердловским отделением Уральского банка ПАО Сбербанк Руслан Львов.
Узнать подробнее о проекте «Премиаль» и пройти иммерсивную аудио-экскурсию по кварталу бизнес-вилл можно на стенде «УГМК-Застройщик» на форуме 100+ TechnoBuild до 2 октября.
