На Ботанике возводят новый квартал: каким он будет, и почему уже сейчас за ним следит весь район

Поиски квартиры всегда начинаются с района. Лакомый кусок на рынке новостроек — квартиры в обжитых районах с мощной инфраструктурой и понятной логистикой на каждый день. Ботаника — один из якорных спальных районов Екатеринбурга, который много лет держит лидирующие позиции в топе самых привлекательных для жизни районов. Рядом нет вредных производств, зато есть огромный Ботанический сад. Почти в каждом дворе расположен детский сад, а в каждом квартале — школа. Микрорайон пронизан сетью цветущих аллей и бульваров, по которым можно дойти до поликлиники, фитнес-клуба, торговых центров, магазинов и парка «Южный».

Ботаника довольно компактная, поэтому из любой точки дорога до необходимого объекта инфраструктуры займет не больше 15 минут. И это уже история про западный тренд на 15-Minute City — концепцию застройки небольших городов и районов в мегаполисах, которую придумали еще около сотни лет назад, но реализовывать стали только сейчас. Ее основная идея в том, что дорога до работы, учебы, социальных, развлекательных и торговых объектов должна составлять не более 15 минут пешком или на велосипеде.

Всё это делает Ботанику шикарным местом для жизни тех, кто хочет и загородного спокойствия, и руку на пульсе мегаполиса держать. Именно поэтому «TEN девелопмент» выбрал Ботанический микрорайон для реализации нового проекта — зеленого квартала «Ботаника LIFE». Дом расположен так, чтобы не было причин волноваться о времени: отсюда легко успеть в любую точку города. Неважно — в офис или в театр, в центр или на природу за город. «Ботаника LIFE» — это баланс комфортного жилья, транспортной доступности, развитой инфраструктуры и удаленности от уличного шума. По сути, здесь можно жить по одному из главных итальянских правил — никуда не спешишь, но везде успеваешь.

Увидев цену 4 миллиона рублей за однокомнатную квартиру, кто-то с возмущением скажет: «А почему так дорого?!» А вот настоящие профи начнут задавать правильные вопросы: где находится объект, кто застройщик, какого класса жилье и так далее. Всё дело в том, что на итоговую стоимость квартиры влияет любая мелочь. Даже если это наличие зеленых зон во дворе или крючка для сумки у входной двери.

Не стоит гоняться за дешевыми квартирами, если таковые появляются в перспективных районах. Конечно, вам просто может улыбнуться удача, но лучше всё проверить. Снижение стоимости может быть вызвано разными причинами. Например, рядом может располагаться промзона или шумные дороги либо путь до детского сада, школы или магазина лежит через неосвещенную территорию.

— Для покупки жилого объекта недвижимости в первую очередь важно, как вы им будете пользоваться, сколько вас человек, чего именно вы ждете от квартиры. Какой жизненный сценарий для вас основной — на этом должен основываться выбор. И, учитывая то, сколько есть возможностей сейчас для покупки более подходящего именно для вас варианта, — это и всевозможные варианты ипотеки, рассрочки, думать о цене нужно во вторую очередь, а не в первую. Ведь так или иначе все ценовые политики основываются на рыночных реалиях и обоснованы «физическими свойствами продукта». Низкая цена — это компромисс с собой, который в недвижимости играет очень плохую роль, ведь продукт приобретается надолго и используется ежедневно. Ежедневно жить в разочаровании никому не хочется. Даже если покупка с инвестиционными целями — ликвидность тоже никто не снимал со счетов, — объясняет коммерческий директор «TEN девелопмент» Владимир Щеколдин.

Например, в зеленом квартале «Ботаника LIFE» большое внимание уделено конструктиву и инженерной начинке. Проект строят по каркасной технологии — остов монолитный, а заполнение кирпичное. В таких домах теплее и тише, чем, например, в панельных или газоблочных постройках. К примеру, дополнительно в «Ботанике LIFE» установят газовую котельную, которая позволит жителям экономить на оплате отопления и горячей воды. Большие окна откроют шикарный вид на Ботанический сад и город, но не пропустят ни холод, ни жару благодаря пятикамерным ПВХ-профилям с двухкамерным стеклопакетом. Сейф-дверь со звукоизоляцией высшего уровня (40,03 дБ) обеспечит тишину со стороны межквартирного коридора.

Также в зеленом квартале запроектированы функциональные и эргономичные квартиры, в которых нет бесполезной площади, зато есть много света и воздуха благодаря панорамному остеклению и грамотному зонированию. Кстати, сделать все квартиры такими и уместить их в периметр дома — задача не из легких. При этом выбор планировок порадует даже самого взыскательного покупателя. В «Ботанике LIFE» запроектировано более 30 вариантов. Есть бессмертная классика, трендовый евроформат и необычные решения, например, в первой и четвертой секциях предусмотрены квартиры с террасой: можно устроить уютное патио или настоящий зал для приемов под открытым небом с панорамными видами на город. На последних этажах предусмотрены квартиры с потолками высотой 3 м и окнами 2,2 м.

Передаются все квартиры с отделкой под чистовую: улучшенная штукатурка стен, на полу стяжка под ламинат. Выполнена разводка электроснабжения, водоснабжения и установлены счетчики. Санузлы гидроизолированы, есть унитаз и раковина со смесителем, подготовлены точки подключения под стиральную машину и электрический полотенцесушитель. Застройщик не стал обременять новоселов своим ремонтом, так как каждый будущий житель «Ботаники LIFE» уникален и у него свое видение прекрасного. Поэтому «TEN девелопмент» выполнит самый тяжелый, дорогой и грязный этап отделки, чтобы собственнику остались только приятные хлопоты: наполнить свое гнездышко неповторимостью, расставить акценты и создать свою атмосферу.

Даже если у вас есть автомобиль, наличие под рукой нескольких видов транспорта дает большую свободу перемещения. Так, на метро до центра города можно будет добраться в общей сложности, учитывая дорогу от дома до станции «Ботаническая», за 20 минут даже в часы пик. На трамвае путь займет 25 минут. Остановка этого вида транспорта находится в паре шагов от дома.

Маршрутные такси, автобусы и троллейбусы — всё же самый медленный городской транспорт. На них дорога до центра займет от 30 минут до часа. Примерно столько же времени потребуется, если вы решите идти пешком. Также на общественном транспорте можно за считаные минуты доехать до аквапарка, океанариума, «Баден-Бадена» и ГЛК «Уктус».

А пока вы ставите логистические эксперименты, автомобиль можно оставить в подземном паркинге, куда с любого этажа быстро доставит бесшумный лифт. На цокольном этаже расположились 155 машино-мест и 11 мото-мест. Там же есть и индивидуальные келлеры — помещения для хранения, куда будет удобно отправить велосипед, зимние шины, комплект лыж на всю семью и другие сезонные вещи. Как и вся территория комплекса, подземный паркинг оборудован системой контроля доступа и видеонаблюдения. Также для удобства автомобилистов в непосредственной близости от дома предусмотрен открытый паркинг на 150 машино-мест.

Если в семье есть дети, то дом априори выбирается поближе к детскому саду и школе. Хотя многие сегодня выбирают жилье с заделом на будущее. От «Ботаники LIFE» до ближайших двух детских садов всего 10 минут пешком. И это с учетом медленных шагов малыша.

Путь лежит через дорогу, но здесь есть оборудованный пешеходный переход. Столько же времени понадобится, чтобы бодрым шагом школьник дошел до МОУ СОШ № 32.

Хотя, если повезет, то ребенок будет ходить в «Полифорум», который в 15 минутах от дома. Кстати, одна из фишек «Ботаники LIFE» — юные жители по прописке могут пойти учиться в этот престижный лицей.

Также за 10–15 минут можно дойти до детской и взрослой поликлиник, одной из частных стоматологий или частной семейной клиники. Буквально через дорогу располагается несколько студий красоты, тату-салон и торговый центр. Около 10 минут понадобится, чтобы прогуляться до кафе, пекарни и за свежим кофе.

Сегодня всё чаще люди выбирают жилье под стать своим интересам и образу жизни. А потому в одном жилом комплексе можно встретить людей с одинаковыми взглядами на жизнь. Часто бывает и так, что образ человека совпадает с внешним видом дома, в котором он живет.

«Ботаника LIFE» состоит из четырех секций переменной этажности и подземного паркинга. Узнаваемый силуэт дома будет читаться издалека: четкая геометрия фасадов, выразительная цветовая структура и функциональность пространства всегда будут актуальны. Чередующиеся белые и ореховые плоскости фасада создают ощущение легкости конструктива и несут функциональное значение: здесь будут располагаться корзины для кондиционеров, что позволит сохранить внешний облик здания.

Лаконичный и современный экстерьер дополняет интерьер в экостиле. Холлы первого этажа сразу одаривают мыслью «я дома». Эта же история продолжается и на жилых этажах. Авторский дизайн дверей, номерных табличек и общего пространства вторит окружающей среде дома: спокойные цвета, натуральные фактуры и изображения значимых локаций Ботанического микрорайона на каждом этаже.

Проект хорош не только красотой, но и функциональностью. Входные группы витражные, чтобы наполнять естественным светом места общего пользования. Подъезды сквозные — не нужно обходить дом, чтобы попасть на детскую площадку или в магазин. В холлах находятся колясочные, где удобно хранить велосипеды, самокаты и, конечно, коляски. Есть и санузел с мойкой для лап питомцев, чтобы пушистый друг шел домой уже чистым.

По данным экологов, Екатеринбург страдает от дефицита зеленых зон. Вместо положенных 10 кв. м на человека у нас приходится только 5. Это автоматически повышает ценность жилья рядом с парками и скверами. Если вы профи в играх с квадратными метрами, то обязательно учтете и этот фактор. Над «Ботаникой LIFE» в этом смысле сошлись все звезды: комплекс расположен в Ботаническом саду, а до парка «Южный» всего пара шагов.

Также зеленая тема продолжается и во дворе. Здесь каждый найдет себе занятие по душе: можно устроить чемпионат по стритболу или воркауту, почилить в «гнезде» или помечтать, лежа в гамаке. Можно даже оказаться в средневековом замке, где юные рыцари и принцессы будут часами играть: штурмовать башни, ходить по подвесному мосту и стрелять из пушек.

В этой уютной и безопасной атмосфере можно сказать всем проблемам мегаполиса: «Не сейчас!»

Репутация девелопера на рынке, сданные вовремя объекты, масштабы застройки в контексте города — всё это также важно учитывать. А сегодня особенно важно обращать внимание на опыт работы компании: за последнее время было много кризисов. И если компания продолжала возводить дома даже в 2008-м и во время локдауна-2020, то таким ребятам можно доверять. Также стоит взглянуть на предыдущие объекты компании.

«TEN девелопмент» уже более 20 лет возводит жилые и коммерческие объекты в Екатеринбурге. За это время девелопер возвел более 300 000 кв. м жилой недвижимости, получил звание «Лидер отрасли — 2017» в рамках «Всероссийского бизнес-рейтинга» и стал финалистом Urban Awards. А в прошлом году его проект «Екатерининский парк» занял второе место во всероссийском рейтинге ЕРЗ.

Сейчас «TEN девелопмент» возводит в Екатеринбурге пять уникальных жилых проектов в разных районах города. Созданные девелопером дома становятся достойным украшением столицы Урала. Все проекты отличаются архитектурой, созвучной духу места, и яркой идеей, значимой для современного человека и отраженной в каждой детали. Поэтому за «TEN девелопмент» закрепился образ не только надежного, но и яркого, креативного и интересного девелопера.

_{Застройщик: ООО СЗ «Союз». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Долевое строительство по ФЗ-214. Подробнее на ten-stroy.ru.}