У нас в гостях: Надежда Габдулхаева, начальник отдела землеустройства Управления Росреестра по Свердловской области

Добрый день! Я живу в своём доме в Белоярском районе Свердловской области. По документам у меня земельный участок 15 соток, фактически больше примерно на 1,5-1,7 сотки, есть межевое дело от 2003 года, забор не переставляли, как стоял при бывшем владельце, так и стоит.

Говорят, что нужно межевое заказывать, я узнавала, это стоит примерно 20 тысяч рублей (с геосъёмкой), я на пенсии, для меня это дорого.

Могут ли мне выписать штраф при проверке? Что мне сейчас делать?

Раиса Нестерчук

Исходя из обращения следует, что прежнему собственнику земельного участка по правоустанавливающему (правоудостоверяющему) документу было предоставлено 1 500 квадратных метров, и в результате проведённого в 2003 году межевания площадь земельного участка также составила 1 500 квадратных метров. С учётом того, что границы земельного участка не менялись с момента предоставления земельного участка, возможно предположить, что при межевании земельного участка в 2003 году специалистом, осуществляющим землеустроительные работы, не были учтены фактически существующие границы земельного участка. В данном случае возможно исправление ошибок в определении местоположения границ, допущенных при межевании земельных участков. Данная ошибка считается кадастровой ошибкой и подлежит исправлению в порядке, предусмотренном для учета изменений земельного участка.

Для исправления кадастровой ошибки необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с учетом документов, подтверждающих право на земельный участок, и фактических границ земельного участка. В случае принятия органом кадастрового учета решения об отказе в учете изменений земельного участка по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре, полагаем возможным обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельными участками, для предоставления Вам земельного участка, не вошедшего в границы отмежёванного в 2003 году, но фактически занимаемого Вами, либо обратиться в суд для признания за Вами права собственности на земельный участок в используемых границах. Также поясняем, что Вы вправе обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат, для заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ, выбрав наиболее подходящие Вам условия по стоимости проведения кадастровых работ.

Относительно возможного штрафа в связи с использованием земельного участка в больших границах поясняем, что в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Таким образом, несоответствие площади фактически используемого земельного участка площади земельного участка, находящегося у лица в собственности, в части превышения первой, может быть квалифицировано как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли его собственника, выраженной в установленном порядке (самовольное занятие земельного участка).

Во избежание этого границы земельного участка желательно своевременно (до момента проведения проверки) привести в соответствие.

Здравствуйте, Надежда. Мы купили участок земли для личного и подсобного хозяйства. Сделали топосъёмку участка (по координатам кадастрового паспорта 2011 года), и оказалось, что забор соседнего участка с задней стороны находится на нашем (в пределах 1,5 метра). Куда обращаться?

Ринат Васимов

Для подготовки ответа информации, изложенной в обращении, недостаточно. Однако следует отметить следующее. В случае, если границы Вашего земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, то есть проводились землеустроительные или кадастровые работы, возможно обратиться в организацию или к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ по восстановлению на местности границ земельного участка. Данная кадастровая процедура позволит наглядно на местности обозначить установленные ранее границы Вашего земельного участка. В случае, если межевание границ Вами ранее не проводилось, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и установления на местности границ Вашего земельного участка с учетом правоустанавливающих документов и фактического его использования. Обязательным при уточнении границ земельных участков является их согласование со всеми смежными землепользователями, чьи интересы могут быть затронуты при проведении кадастровых работ. В случае несогласия смежных землепользователей с устанавливаемой границей, земельный спор в соответствии с действующим в настоящее время законодательством рассматривается в судебном порядке.

Добрый день. Извиняюсь за возможные орфографические ошибки, т.к. пишу с телефона. Как можно получить земельный участок от государства в аренду, не приходя в администрацию по месту жительства? Возможно ли подать заявку на землю через интернет и указать на топографической карте желаемое место? Я много работаю, и нет времени приехать в администрацию, чтобы написать заявление. Спасибо.

Николай Бобриков

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса РФ (далее - уполномоченный орган). В связи с чем для решения вопроса по предоставлению земельного участка в собственность либо в аренду необходимо обратиться в уполномоченный орган по месту расположения интересующего Вас земельного участка. В Екатеринбурге это Министерство управления государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО), в области - администрация муниципального образования.

Здравствуйте! Соседи зарыли дренажную канаву, идущую вдоль домов, перед своим участком! Теперь вода скапливается в канаве перед нашим домом. Законно ли это? Если нет, то куда обратиться? Спасибо!

Александр Олифийцев

Позиция соседей неправомерна.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. В соответствии с п. 3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Таким образом, при осуществлении своего права собственности на участок собственник не имеет права нарушать права других лиц. В данном случае права собственника участка были нарушены, поскольку участок претерпел качественные ухудшения (вода скапливается в канаве перед домом, что впоследствии может повлечь заболачивание участка), и для борьбы с ухудшениями собственнику будет необходимо понести убытки.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями к ст. 304 Гражданского кодекса РФ, данными в абзаце 6 п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

За защитой нарушенных прав собственник земельного участка вправе обратиться в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В дальнейшем, на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе восстановлению плодородия почв и устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Здравствуйте, могу ли поставить забор на земельном участке? Земельный участок в общедолевой собственности.

Информации, изложенной в обращении, недостаточно для подготовки ответа по существу. Отмечаем, что согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В этой связи полагаем, что если участниками долевой собственности достигнуто соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком, то установление забора возможно в соответствии с таким соглашением.

Надежда, подскажите, что делать в случае, когда сосед передвинул забор на полметра на мой участок. Какой порядок действий для того, чтобы восстановить прежнюю границу? Земельный участок мной оформлен, свидетельство на право собственности получено до самовольного перемещения забора соседом. Границы определены и были ранее подписаны, в том числе и этим соседом. Какую службу вызвать, чтобы они замерили границы участка и сравнили их с документами, и какая инстанция принимает окончательное решение по границам? А также как добиться переноса забора обратно?

Михаил

Возможно провести геодезические работы по восстановлению границы земельного участка на местности. Для этого необходимо обратиться в организацию или к кадастровым инженерам для проведения геодезических работ по восстановлению границы в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости. Данная кадастровая процедура позволит наглядно обозначить установленные ранее границы Вашего земельного участка на местности.

У двух домов один выезд/въезд и нет сквозного проезда (участки 66:41:0106104:30, 66:41:0106104:63). Выезд/въезд находится на участке другого дома, где уже вынашивают планы перекрыть его шлагбаумом, т.к. "это наша земля, и нам не важно, как вы будете попадать в свой дом". Естественно, что все планы/проекты и т. п. при строительстве домов согласовывались застройщиком.

Вопросы:

1) Почему общий выезд был отнесен на территорию одного из домов? Это ошибка инженера? Как исправить?

2) Почему на участки попали тротуары и газоны у дороги, когда по другим границам тех же участков они не попали. Это ошибка инженера? Как исправить?

3) Чем можно помешать нелепым планам по установке шлагбаума на общем выезде/въезде, кроме оформления сервитута?

Александр

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. В вашем случае возможным решением будет являться установление публичного сервитута. Под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ, публичный сервитут устанавливается, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения (в том числе для прохода или проезда через земельный участок неограниченного числа лиц и обслуживания коммунальных объектов, находящихся на земельном участке), без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учётом результатов общественных слушаний. В связи с этим для решения вопроса об установлении публичного сервитута полагаем возможным обратиться в администрацию города Екатеринбурга.

Газон у дома Серова, 45, выходящий на Щорса и непосредственно примыкающий к школе N 118 для особых деток, был заасфальтирован и используется в качестве платной парковки неизвестной группой лиц. Дети на школьной площадке дышат выхлопными газами во время физкультуры. В прокуратуру обращались, парковка на месте.

Нарушен СНИП в части удалённости парковок от школ, права жителей дома на подъезд к собственному дому. Что еще возможно сделать?

Жители дома Серова, 45

В соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург", утверждёнными решением Екатеринбургской городской Думы от 26.06.2012 N 29/61, запрещается заезд и парковка транспортных средств на газонах, цветниках, детских и спортивных площадках.

Самовольное оставление транспортных средств на газонах, детских и спортивных площадках, согласно ч. 1 ст. 19-1 Закона Свердловской области от 14.06.2005 N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области", является противоправным действием, предусматривающим административную ответственность в виде штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей, на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц - от двадцати пяти тысяч до ста тысяч рублей.

Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 19-1 Закона Свердловской области от 14.06.2005 N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области", составляются должностными лицами исполнительных органов государственной власти Свердловской области и должностными лицами областных государственных учреждений, перечень которых утверждён Постановлением администрации города Екатеринбурга от 23.08.2011 N 3448.

Поскольку, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 28.2 КоАП РФ, сообщение и заявление граждан, указывающее на наличие события административного правонарушения, является поводом к возбуждению дела, о фактах размещения транспортных средств на газоне необходимо сообщить в один из следующих органов: администрацию города Екатеринбурга, Управление жилищного и коммунального хозяйства администрации города Екатеринбурга, Комитет по экологии и природопользованию администрации города Екатеринбурга либо Муниципальное казённое учреждение "Служба заказчика Чкаловского района города Екатеринбурга" с просьбой привлечь виновных лиц к ответственности по ст. 19-1 Закона Свердловской области от 14.06.2005 N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области".

Добрый день! Мой дед построил дом в городе Полевской в 1957 году на участке 26 690 квадратных метров, дом на двух хозяев. Первую половину купил его сын. Вторую половину, после смерти деда, приватизировала его жена. 15 000 квадратных метров, на которых находится вторая половина дома. В документах была допущена ошибка: "Долевая собственность 15 000 квадратных метров", получилось, весь участок уменьшился на 11 000 квадратных метров, т.е. ровно на те метры, на которых стоит вторая половина. Возможно ли сегодня вернуть эти 11 000 квадратных метров? Предстоит деление участка на доли. Как это можно сделать? Заранее благодарю за ответ.

Татьяна Алексеенко

Информации, изложенной в обращении, недостаточно для подготовки ответа по существу. Для возможного решения вопроса предлагаем обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по Свердловской области в городе Полевской, изложив ситуацию с указанием адреса либо кадастрового номера земельного участка, в отношении площади которого была допущена ошибка, с приложением копий имеющихся у Вас документов. Специалистами Управления Росреестра по Свердловской области будет проведён анализ документов, хранящихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ), и сведений государственного кадастра недвижимости. В случае обнаружения несоответствия сведений государственного кадастра недвижимости и документов-оснований, хранящихся в ГФДЗ, указанные несоответствия будут устранены.

Добрый день! Наш земельный участок в долевой собственности. Хотим выделить каждому долю и поставить забор. Одна половина дома немного больше другой. Если участок ровно делить пополам, то забор захватит половину окна от большей половины дома. Подскажите, как в таких случаях должна проходить граница участков? Спасибо.

Татьяна Алексеенко

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом, установление границы земельного участка возможно в соответствии с соглашением о порядке владения и пользования общим земельным участком.

Надежда, добрый день. Я являюсь собственником земельного участка N 108, находящегося в к/с " Запад" (кадастровый номер 66;41;0309097:108). С 2007 года идёт спор по установлению границы с участком N 107 (по межевым знакам 1,4 на плане). В 2015 году по договору со мной землеустроительная компания "Городской земельный кадастр" произвела работу по выносу межевых знаков на земельном участке. Аналогичные работы проведены на участке N 107 фирмой "Три га". Межевые знаки по точкам 1,4 полностью совпали. Хозяйка участка N 107 с замерами не согласна. Суд Верх-Исетского района по делу N 2-623/2015 решения не принял. Убедительно прошу Вас помочь мне разобраться с этим вопросом.

Виктор Ильич Похожаев

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. При рассмотрении дела судом возможно назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков. После принятия судом решения об установлении границы между земельными участками необходимо представить в орган кадастрового учета межевой план, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения.

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, почему все газоны в Екатеринбурге засыпаются землёй выше бордюрного камня? После первого же дождя вся эта грязь оказывается на дорогах, а на газонах как не росло ничего, так и не растёт. И мы по-прежнему держим лидерство самого грязного города на Урале...

Наталья Мальцева

Очевидно, что указанные действия являются следствием неосведомлённости о требованиях, предъявляемых к содержанию объектов благоустройства, к которым, в том числе, относятся и газоны. Согласно п. 7 главы 2 Правил благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденных решением Екатеринбургской городской Думы от 26.06.2012 N 29/61, отметка восстанавливаемого газона должна быть ниже уровня бортового камня на 2-5 сантиметров.

Обязанность по содержанию газонов вдоль улиц, парков, скверов, бульваров, с расположенными в них тротуарами, пешеходными зонами, лестничными сходами, газонами, в соответствии с п. 35 гл. 2 названных Правил, возложена на собственников указанных объектов и лиц, на обслуживании и (или) содержании которых данные объекты находятся.

В свою очередь, нарушение правил благоустройства территорий населённых пунктов, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона Свердловской области от 14.06.2005 N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области", предусматривает наказание в виде административного штрафа на граждан в размере от трёх до пяти тысяч рублей, на должностных лиц - от двадцати до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - от двухсот до четырёхсот тысяч рублей.

Таким образом, несоблюдение правил содержания газонов не просто портит эстетический вид территории, но и является административным правонарушением.

Добрый день. Приобрели участок в коллективном саду, расположенный в Невьянском районе. Участок перепродавался несколько раз путём переоформления членской книжки садовода. Первоначальный владелец уже на протяжении 20 лет проживает за пределами РФ, и выяснить у него, имелись ли иные документы, не представляется возможным (с ним отсутствует связь). Хотим узаконить, как положено, садовый участок. Пожалуйста, подскажите, как, где и по какой процедуре возможно его узаконить. Спасибо.

Константин Павлушев

Документы на земельные участки - свидетельства о праве на землю, выданные ранее земельными комитетами до 2000 года, хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, заверенные копии которых можно получить, обратившись в территориальный отдел Управления Росреестра по Свердловской области по месту нахождения земельного участка. В случае, если права на земельный участок не были оформлены, то Вы можете оформить их в соответствии с действующим законодательством по "дачной амнистии".

Здравствуйте. Купили участок в коллективном саду, сосед явно залез на наш участок, построил капитальный жилой дом и оградил высоким забором. У нас на руках свидетельство и кадастровый паспорт. Какие действия нужно предпринять и заказать дополнительные документы?

Спасибо.

Екатерина

В случае, если границы Вашего земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, то есть проводились землеустроительные или кадастровые работы, возможно обратиться к кадастровому инженеру для восстановления на местности границ земельного участка. Данная кадастровая процедура позволит наглядно обозначить установленные ранее границы Вашего земельного участка. В случае, если межевание границ Вами ранее не проводилось, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и установления на местности границ Вашего земельного участка с учётом правоустанавливающих документов и фактического использования. Обязательным при уточнении границ земельных участков является их согласование со всеми смежными землепользователями, чьи интересы могут быть затронуты при проведении кадастровых работ. В случае несогласия с установленной границей, земельный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Надежда, объясните, зачем нужно платить за землю обычным людям какие-то налоги или выкупать её, чтобы дом-участок построить-содержать, ведь земли много, всем хватит? Ну нефть-газ, ладно, забрали у народа, но землю-то отдайте бесплатно рабочим и крестьянам. Пусть дома строят и сады выращивают.

Максим

В соответствии с действующем в настоящее время Земельным кодексом РФ предусмотрено предоставление земельных участков для строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность за плату, путём проведения торгов (аукционов).

Здравствуйте, Надежда! Меня интересует способ не как защитить газон во дворе дома от машин, а как переоборудовать под стоянку автомобилей, так как газона в нашем дворе нет давно. Во дворе нашей пятиэтажки имеется парковка, порядка семи машин влезет, а ещё порядка 20-25 машин стоят как бы на газоне! Можно ли своими силами организовать стоянку? Благодарю заранее за ответ!

Михаил Шмидт

По действующему законодательству (п. п. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства такого дома и расположенные на нём объекты, являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежат собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности, в связи с чем, собственники помещений вправе владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению.

Органом управления многоквартирным домом и, следовательно, его имуществом является общее собрание собственников помещений, к компетенции которого относится, в том числе, и принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. п. 2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, для целей организации автомобильной стоянки на придомовой территории достаточно наличия соответствующего волеизъявления собственников в виде решения общего собрания, порядок проведения которого установлен ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Однако необходимо иметь в виду следующие два момента:

1. Бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит при условии, что такой земельный участок сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.

2. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован до 01.03.2005 на основании решения общего собрания любое уполномоченное лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании такого земельного участка. В данном случае, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета.

Здравствуйте. Куда можно обратится по восстановлению документов на землю? Земля в собственности. Выписка из реестра со всеми номерами и границами есть. Просто нужно восстановить сам документ права собственности.

Антон Слободчиков

Документы на земельные участки - свидетельства о праве на землю, выданные ранее земельными комитетами до 2000 года, хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, заверенные копии которых можно получить, обратившись в территориальный отдел Управления Росреестра по Свердловской области по месту нахождения земельного участка.

Как защитить газон под окнами от самопроизвольной автостоянки? Что можно предпринять в данной ситуации? Живу на 4 этаже, а под окнами прямо на зелёный газон паркуют, моют, ремонтируют машины.

Алексей Тимофеев

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом дома по своему усмотрению, они вправе принять решение, в том числе, о введении ограничений пользования земельным участком, на котором расположен такой дом. Для предотвращения парковки, мойки и ремонта транспортных средств третьих лиц на придомовой территории многоквартирного дома, в целом, и, в частности, на газоне, целесообразным является проведение общего собрания по вопросу установки на "проблемной" территории газонных ограждений (высотой 0,3-0,5 м), оград (высотой 0,5-1,0 м) либо иных технических ограждений в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденными решением Екатеринбургской городской Думы от 26.06.2012 N 29/61.

В целях пресечения противоправных действий по оставлению транспортных средств на газонах и мойки транспортных средств в не отведенных для этого местах, следует обратиться в один из уполномоченных органов, перечень которых установлен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 23.08.2011 N 3448 (Администрацию г. Екатеринбурга, Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга, Комитет по экологии и природопользованию Администрации города Екатеринбурга, МКУ Служба заказчика) с заявлением о возбуждении дел об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 18 и ст. 19-1 Закона Свердловской области от 14.06.2005 N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области".

Добрый день, прошу прояснить, какой по ширине должны быть по закону дороги общего пользования в коллективном саду СНТ?

Валерий Петрович Тырков

Земли общего пользования (дороги) должны соответствовать прежде всего проекту организации коллективного сада, а также в соответствии с действующем в настоящее время СНиП (строительные нормы и правила) N 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" предусмотрена ширина:

- для улиц - не менее 9 метров;

- для проездов - не менее 7 метров.

Здравствуйте. Я живу в частном доме в Ревде. Сосед начал строить капитальный двухэтажный пристрой к дому прямо по границе между участками. У меня земля в собственности, у соседа - нет. Граница между участками установлена. Я против строительства, подскажите порядок действий. Спасибо.

Надежда Паршакова

Добрый день, строительные нормы и правила предусмотрены в СНиПАХ (строительные нормы и правила). В случае нарушения данных норм и правил, Вы в праве обратиться в муниципальный земельный контроль при администрации.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться. Между нами и соседями никогда не было забора, было всё на глаз, т.е. по забору третьего соседа. Но с каждым годом при вспашке земли они частично заходили на нашу территорию, и граница сместилась (конечно, не в нашу пользу). При покупке дома у них всё равно был указан метраж земли, и я знаю, что в 90-е годы они делали замер, но это ещё по старым нормативам оформлены документы. Где можно запросить такие документы? Хочу начать разговаривать с ними, имея на руках подтверждающие документы их и нашего участка. Дом с землёй находится в деревне Сысертского района.

Татьяна

Документы на земельные участки - свидетельства о праве на землю выданные ранее земельными комитетами до 2000 года и иные документы, в том числе, материалы инвентаризации земель, землеустроительные дела хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, заверенные копии которых можно получить, обратившись в территориальный отдел Управления Росреестра по Свердловской области по месту нахождения земельного участка.