Как исторический центр Екатеринбурга «перезагрузили» ради стеклянной башни

Строительство в центре всегда сопряжено с рядом сложностей. Во-первых, новое здание должно гармонично сочетаться с уже существующей застройкой. Во-вторых, работы не должны мешать жителям существующих домов. В-третьих, в исторических районах коммуникации прокладывались в незапамятные времена. Об этом точно знает компания PRINZIP, которая прямо сейчас возводит новый дом бизнес-класса «Первомайская, 60».

Подготовка района

Будущая стеклянная высотка появится в историческом районе — квадрате улиц Первомайской, Мичурина, Восточной и проспекта Ленина. Квартал застраивался еще при Сталине.

«Дома здесь каждую весну топило, ежегодно приезжали коммунальные службы и насосами откачивали воду из подвалов, — рассказали в компании PRINZIP. — Оказалось, что там была забита дренажная канализация. Мы выяснили это, когда готовили участок для нового дома и решили прочистить всю сеть — вплоть до проспекта Ленина».

Сейчас, когда работы с коммунальными сетями закончены, на участке начали земляные работы по устройству котлована, выполнили бетонирование фундаментной плиты будущего дома.

Новостройка в историческом квартале…

…само по себе явление редкое. А будущий дом бизнес-класса, кроме этого, отличают передовые дизайнерские и технические решения.

Будущая новостройка расположится напротив гимназии № 37 с углубленным изучением немецкого языка. Отсюда пешком можно дойти до Харитоновского парка, Городского пруда и площади 1905 года. В 500 метрах от здания — три детских сада.

Сквер рядом с местом стройки реконструируют. Застройщик поставит перед новым домом скамейки, фонари, посадит деревья и кустарники. Зеленые насаждения защитят входную группу от шума и пыли. В обход сквера будет проложен сервисный проезд, по которой такси сможет подъехать непосредственно к парадной.

Японский фасад и английский сад

Дом «Первомайская, 60» будет состоять из трёх секций: двух семиэтажных частей и 23-этажной башни. Соединять их будет одноэтажный вестибюль со световым фонарем в потолке. Под зданием расположится двухуровневый паркинг, из которого можно будет подняться на лифте на нужный этаж.

Фасад облицуют японскими фиброцементными панелями. Благодаря воздушной прослойке, образуемой при такой конструкции, фасад дышит. Внешняя отделка здания устойчива к воздействию солнца, ветра, дождя и снега — всегда будет выглядеть как новая. Японский фасад, механическая приточно-вытяжная вентиляция, очистка и подогрев воздуха обеспечат свежий воздух в квартирах.

А прямо за домом планируется закрытый от машин и посторонних двор в стиле английского сада. Зоны отдыха и игровые площадки будут вписаны в ландшафт и скрыты за живыми изгородями. Детская площадка будет разделена на две зоны: для малышей до трех лет установят песочницу, безопасные качели, для детей постарше — игровой комплекс. Все элементы будут изготовлены из древесины. Для отдыха взрослых построят террасу. По периметру всего двора организуют видеонаблюдение.

Лаконичный вестибюль

В вестибюле планируется панорамное остекление и потолки высотой 4,5 метра. Здесь разместится стойка администратора, который будет встречать гостей и помогать с бытовыми вопросами. В лаконичной парадной будут и уютные уголки с мягкими диванами, креслами и гардинами, где удобно принять курьера или подождать такси.

Из вестибюля можно попасть во двор или на лифте подняться до нужного этажа. Скорость движения лифтов — 1,6 метра в секунду. В интерьере коридоров используются дерево и керамогранит.

«Свободные» квартиры

Все квартиры передаются без межкомнатных перегородок и отделки. Каждый собственник сможет обустроить пространство по индивидуальному дизайн-проекту и при этом не понести затрат на демонтаж. В помещении нет стяжки пола: так можно сделать розетки там где надо, уложить тёплые полы, шумоизоляцию и сделать «мокрые» зоны — без шума и пыли.

Всего в доме 154 квартиры, по три-шесть на этаже. В них есть возможность обустроить большие кухни-гостиные, мастер-спальни для родителей, гардеробные и кладовые. Высокие, трехметровые потолки и тёплые лоджии создают дополнительное ощущение свободного пространства.

Размер окон — 2,1 на 2,4 метра. Но в некоторых квартирах установят панорамные — шириной до 4,5 метра. Подоконники расположены на высоте сиденья стула. Они могут стать удобными зонами отдыха.

Высота потолков в квартирах составит три метра. Но на верхних этажах разместятся уникальные квартиры с переменной высотой потолков до 8,3 метра. Здесь можно будет сделать дополнительный уровень и создать пространство для спальни, библиотеки или лаунж-зоны.

_{Застройщик ЖК «Первомайская, 60»: ООО «Эстейт Девелопмент». Проектная декларация размещена на сайтах http://estate-development.su/dokumenty/ и наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}