Сливки 2022 года: где искать скидки на готовое жилье до 1 млн рублей и ипотеку от 2,9% годовых

Ноябрь — это жаркий месяц для покупок. Чего стоят только «Черная пятница» и «11.11». Но под конец года люди скупают не только подарки, но и недвижимость. Причин много: возможность получить налоговый вычет уже весной, приобретение жилья до традиционного январского роста цен на всё, и, конечно же, желание застройщиков громко закрыть год. Многие компании именно сейчас делают самые крутые предложения. А в этом ноябре они особенно ценны, так как 2022-й принес немало переживаний.

Где приобрести готовую квартиру со скидкой до 1 млн рублей, как получить приятную ставку в 2,9% годовых и какие еще приятные новости ждут Екатеринбург — прямо сейчас.

Чтобы облегчить новоселам ипотечное бремя, многие компании создают интересные предложения совместно с банками. Так в выигрыше остаются все: у застройщика приобретают квартиру, человек получает комфортное жилье с более приятным ежемесячным платежом, а у банков появляются новые клиенты. Например, в жилом квартале «Парк Победы» от PRINZIP можно приобрести квартиру ипотеку со ставкой от 2,9% в первый год. Действует эта ставка и при ипотеке с господдержкой* и при семейной** — различаются только ставки после завершения льготного периода. Правда, стоит уже сейчас заняться оформлением документов, так как это предложение распространяется на ограниченный пул квартир и работает только при заключении кредитного договора до 31 декабря 2022 года. Менеджеры отдела продаж обязательно помогут подобрать оптимальную планировку, а специалисты по ипотеке — сориентироваться в списке документов и получить одобрение в такие короткие сроки, какие только возможны.

Многие застройщики отмечают, что сегодня на рынке недвижимости образовалось два тренда: более доступное жилье и готовое либо в высокой степени готовности. А в ЖК «Парк Победы» есть и то, и другое. При покупке готовых квартир в первом доме в ипотеку или за полную оплату действует спецпредложение.

При покупке двух-, трех- и четырехкомнатных квартир в строящемся доме действует специальное предложение на кладовые площадью до 3,5 кв. м***. Находятся эти дополнительные полезные метры на цокольном этаже. Там будет удобно хранить негорючие строительные материалы и сезонные вещи.

ЖК «Парк Победы» — строят в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового. Эта часть Уралмаша одна из наиболее удобных, так как через дорогу от дома находятся детский сад и гимназия № 205 «Театр». За 10 минут можно дойти до двух других школ и восьми садиков. Чуть больше займет дорога до многопрофильной больницы, центра диагностики, поликлиники, фитнес-клуба и футбольной академии. Не более 15 минут потребуется, чтобы добраться на транспорте до ТРЦ VEER Mall.

Главная фишка расположения нового квартала — близость к Парку Победы. От дома до него идти всего 10–15 минут. Это любимое место отдыха всех жителей Уралмаша и многих екатеринбуржцев, так как здесь проходит экотропа, есть аттракционы, дорожки для бега и катания на велосипеде, зимой прокладывают лыжные маршруты, также можно снять беседку или гриль-домик. В парке можно отдыхать круглый год.

Дома ЖК «Парк Победы» возводят по монолитно-каркасной технологии. Остов дома — крепкий и надежный монолит. А стены — из дышащего керамического камня и кирпича. За счет такого сочетания внутри здания тепло и тихо. А так как в квартирах почти нет несущих стен — при желании можно сделать перепланировку.

Второй дом состоит из семи жилых секций от 11 до 32 этажей, и возводить его будут в три этапа. Начали с 3-й, 4-й и 5-й секций. Их сдадут в III квартале 2024 года.

ЖК «Парк Победы» вдохновлен постконструктивизмом. Это переходное направление от конструктивизма к советскому неоклассицизму. Стиль характерен для советской застройки 1930–40-х годов, он сочетает простоту и линейность форм с декоративными элементами. Первая комплексная застройка Уралмаша выполнена в стиле постконструктивизма.

Этот стиль прослеживается не только во внешнем виде проекта, но и в интерьере как парадных холлов, так и жилых этажей. Всё выполнено в спокойных тонах и дополнено декором цвета латуни, деревянными панелями, коваными люстрами, картинами и другими мелочами, которые хочется рассматривать.

На первом этаже в гостевой зоне находятся почтовые ящики, стойка администратора, мягкие кресла и кофейные столики, где удобно дожидаться такси. В приватной части холла, что за дверью с домофоном, расположены колясочные и санузлы с мойкой для лап питомцев.

Из холла можно пройти в жилую часть дома и выйти во двор. Всего в ЖК «Парк Победы» их будет три. Озеленение каждого выполнят в своей цветовой гамме. Первый — в сиреневой. Для этого на площади 450 кв. м высадили несколько сортов сирени и цветы с сине-сиреневыми бутонами. Здесь уже установили игровое оборудование, беседку и лавочки. Во втором дворе акцентным цветом будет белый: в нем появятся яблони, груши, спиреи и гортензии. Квартал закроют для автомобилей и посторонних, так что детей можно будет отпускать гулять одних.

Для каждого дома ЖК «Парк Победы» разработан свой пул планировок. В строящихся секциях осталось около 30 видов: от студии до четырехкомнатной, с эркером, с лоджией, с балконом, без летнего помещения, евроформат, классика, с мастер-спальней и без.

Все квартиры в объектах, которые реализует PRINZIP, передают с отделкой под чистовую: все сети уже разведены, установлены розетки, выключатели, окна, входные сейф-двери, радиаторы, унитаз, раковина и смеситель в одном санузле. Стены, пол и потолок подготовлены к финишной отделке. Самый дорогой и трудоемкий этап ремонта выполняет застройщик, оставляя новоселам лишь чистое поле для творчества.

Подробности о проекте и специальных предложениях можно узнать у менеджеров отдела продаж.

_{Застройщик Жилого квартала «Парк Победы»: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы». 1-й этап строительства (дом сдан). Проектная декларация на 2-й этап строительства на сайтах: http://parkpobedy.su/dokumenty-2-etap и Наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}

_{* Ставка 2,9% годовых устанавливается по ипотечному кредиту, заключенному не позднее 31.12.2022 (включ.) и соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566. Кредит предоставляется на приобретение квартиры у ООО «СЗ «Парк Победы», ИНН 6658528320 (далее — Застройщик) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), в отношении ЖК «Парк Победы», устанавливается на период до окончания календарного месяца, в котором АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) как эскроу-агент перечислил денежные средства Застройщику — стороне ДДУ (с 1 числа следующего календарного месяца процентная ставка — 6,2% годовых), при одновременном соблюдении следующих условий: 1) а) наличие действующего соглашения (далее — Соглашение) между Банком и Застройщиком о компенсации Застройщиком Банку недополученных доходов (далее — Компенсация); б) предоставление заемщиком и Застройщиком Банку гарантийного письма от Застройщика о Компенсации; в) объем реализуемой Застройщиком недвижимости на условиях Компенсации — не более 5% всех непроданных объектов на дату Соглашения; 2) а) доход заемщика подтвержден справкой ПФР по форме СЗИ-ИЛС. б) Составление кредитно-обеспечительной документации[1], и направление документов[1] в Росреестр для осуществления государственной регистрации через Банк или иную организацию.}

_{Первоначальный взнос: от 20%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6,0 млн руб. включительно. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (включительно) на момент полного погашения кредита. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,8 п.п. относительно ставки 2,9% на условиях кредитного договора. Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог квартиры с оформлением закладной. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.}

_{Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru. Информация актуальна по состоянию на 13.10.2022. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.}

_{** Ставка 2,9% годовых устанавливается по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 (далее — кредит), если у заемщика, гражданина РФ, есть ребенок, рожденный с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, или ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденный до 31.12.2022 включительно. Кредит предоставляется на приобретение квартиры у ООО «СЗ «Парк Победы», ИНН 6658528320 (далее — Застройщик) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), в отношении ЖК «Парк Победы», устанавливается на период до окончания календарного месяца, в котором АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) как эскроу-агент перечислил денежные средства Застройщику — стороне ДДУ (с 1 числа следующего календарного месяца процентная ставка — 5,2% годовых), при одновременном соблюдении следующих условий: 1) а) наличие действующего соглашения (далее — Соглашение) между Банком и Застройщиком о компенсации Застройщиком Банку недополученных доходов (далее — Компенсация); б) предоставление заемщиком и Застройщиком Банку гарантийного письма от Застройщика о Компенсации; в) объем реализуемой Застройщиком недвижимости на условиях Компенсации — не более 5% всех непроданных объектов на дату Соглашения; 2) а) доход заемщика подтвержден справкой ПФР по форме СЗИ-ИЛС.; б) Составление кредитно-обеспечительной документации[1], и направление документов[1] в Росреестр для осуществления государственной регистрации через Банк или иную организацию;}

_{Первоначальный взнос: от 20%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн руб. включ. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (включ.) на момент полного погашения кредита. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,8 п.п. относительно ставки 2,9% на условиях кредитного договора. Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог квартиры с оформлением закладной. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.}

_{Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru. Информация актуальна по состоянию на 13.10.2022. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.}

_{[1] в электронном виде, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.}

_{*** Предложение действует при полной оплате или ипотеке.} Срок действия: с 1 до 30 ноября 2022 года.

_{Рекламодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы», ИНН (6658528320). https://prinzip.su/apartments/park_pobedy/}