В центре города выставили на продажу квартиры бизнес-класса в рассрочку под 0%. В чем подвох?

Жилой комплекс бизнес-класса «Архитектон. Декабристов, 20» наделал много шума на рынке недвижимости Екатеринбурга, когда продал все квартиры в первой секции всего за девять месяцев. Сейчас ее готовят к передаче ключей — устанавливают мебель в лобби, проводят финальный клининг. Уже в мае начнут выдавать ключи. Новая волна интереса к недвижимости бизнес-класса пришла, когда корпорация «Маяк» объявила рассрочку 0% до конца строительства. Все, кого заинтересовало предложение, стали искать подвох. Нашли его или нет — в обзоре.

Льготную ипотеку продлили до июля следующего года, но в корпорации «Маяк» уже заметили, что беспроцентная рассрочка пользуется большей популярностью. По крайней мере, в отношении ЖК «Архитектон. Декабристов, 20». Да, многие думают, что «беспроцентная рассрочка» — это лишь момент привлечения внимания, а на самом деле есть некоторое удорожание квартиры или самой рассрочки. Но нет, всё прозрачно, понятно и без мелкого шрифта или звездочек. Корпорация «Маяк» предлагает рассрочку под 0% на следующих условиях:

• первоначальный взнос — минимум 10% от стоимости квартиры;

• срок — 6 месяцев;

• застройщик не ограничивает клиента в периодичности и сумме выплат — можно внести весь остаток единоразово в конце срока рассрочки, или равными частями раз в месяц, или разными суммами раз в квартал — как будет удобно;

• есть возможность продлить рассрочку до конца строительства — IV квартала 2023 года, если через 6 месяцев (в конце срока рассрочки) будет внесено еще 30% от суммы договора.

Этим способом приобретения жилья активно пользуются те, кто скоро получит значительную сумму денег, например с продажи имеющегося имущества. Также основная часть новоселов дома бизнес-класса — люди с высоким достатком. Им выгоднее отдавать несколько больший ежемесячный платеж, чем был бы при ипотеке, чтобы сэкономить на переплате по процентам. С помощью рассрочки можно приобрести квартиру в строящихся секциях — второй и третьей. В них сегодня открыли продажи квартир на этажах, которые ранее не были доступны, так что это можно считать эксклюзивом.

Рассрочка популярна, но про ипотеку никто не забыл. В ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» она является вторым по популярности инструментом для приобретения квартиры. Сейчас здесь квартиру можно приобрести со ставкой от 7,5% годовых по программе с господдержкой и от 5,5% годовых — по семейной.

Концепт именно семейного дома бизнес-класса подсказала локация. Проект находится в тихом центре города, где от дома до двух вузов, нескольких гимназий и детских садов, как частных, так и муниципальных, можно дойти максимум за 15 минут. Также недалеко детский театр балета «Щелкунчик», спортивная школа «Юность» и другие центры дополнительного образования. А вместе с «УГМК-Ареной» появятся новые спортивные секции. Живя здесь, детям можно дать качественное всестороннее развитие, при этом не тратить время на дорогу. А так как всё близко, то ребенка на занятия можно отпускать одного.

Если хочется большей приватности и безопасности для семьи, то можно приобрести квартиру в третьей секции, где несколько больших квартир объединяет холл, в который зайти могут только жители секции и их гости. Здесь будет удобно и безопасно хранить велосипеды и коляски.

В ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» предусмотрена и система «Умный дом», в которую интегрируют видеонаблюдение, программу распознавания номеров машин, пожарную и охранную сигнализации. Показания счетчиков будут автоматически уходить в управляющую компанию. Тишину и тепло обеспечат большие окна с пятикамерным профилем толщиной 70 мм и внешние стены толщиной полметра. Также предусмотрена система кондиционирования, чтобы проветривать можно было, не открывая окна, и система трехступенчатой очистки воды.

Современных детей сложно оторвать от гаджетов и увлечь игрой на свежем воздухе. При этом взрослым сложно найти комфортное место на улице, чтобы наконец-то отдохнуть от компьютера. Вот такой парадокс современности. Но решается он легко — надо просто сделать интересный двор для всей семьи. В ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» предусмотрели несколько функциональных площадок: игровые, спортивные и для отдыха. Детские площадки распределены по возрастам. То есть подросткам не придется скучать на мини-горках для малышей, например.

Детей можно будет отпускать гулять одних, так как двор закроют для автомобилей и посторонних.

Подробности о проекте и информацию о наличии квартир в продаже можно узнать в Центре недвижимости корпорации «Маяк».

_{Застройщик ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» — ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОМ"». Проектная декларация размещена на сайтах https://new.ural-mayak.ru/arhitekton и наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}

_{Ипотечное кредитование АО «Банк ДОМ.РФ». Условия необходимо узнать в кредитной организации.}

_{Рекламодатель: ООО «Корпорация "Маяк"»}, _{https://new.ural-mayak.ru/arhitekton}.