В 131 год — как новенький. Татарстан спас старинный домик в центре Екатеринбурга

В Екатеринбурге много исторических зданий. Но даже те, что признаны памятниками и взяты под охрану, часто выглядят настолько невзрачно, что их легче принять за ветхую развалюху, чем за дом с богатым прошлым. Тем ценнее истории преображения памятников архитектуры.

В этом материале — как раз такая. Показываем, как за пять лет изменился главный дом усадьбы Агафуровых. Экскурсию нам провел Хайдар Гильфанов — постоянный представитель Республики Татарстан в Свердловской области, который и поднял вопрос о том, что здание нужно спасать.

— История начиналась в далеком 2018 году. Я только был назначен представителем, — рассказывает Хайдар Гильфанов. — И Рустам Нургалиевич Минниханов (глава Татарстана. — Прим. ред.), когда я его встретил на «Иннопроме», говорит:

— Ну как дела?

— Всё хорошо. Один вопрос: здание.

— А что с ним?

— Вы там были в 2010 году. Старинное здание татарских купцов. Надо с ним что-то делать, скоро ему уже 130 лет, а последний ремонт — и тот косметический — был в 2003-м.

До этого реконструкция здания была в конце 1980-х, а представительство Татарстана въехало туда в 1996 году. Никакого капитального ремонта с тех пор не было. Как вспоминает постпред республики, «дыры латали как могли».

Решением проблемы в итоге занимались главы регионов. Рустам Минниханов сказал Евгению Куйвашеву, что Татарстан готов инвестировать в ремонт здания, но если решится другой вопрос.

— Мы до 2018 года здание арендовали. Это обходилось в кругленькую сумму для бюджета Татарстана — два миллиона в год, — рассказывает Хайдар Гильфанов. — Рустам Нургалиевич человек прагматичный. Строители сказали, что всё обойдется примерно в 35 миллионов — это в 2018-м! Он спросил, получится ли лет семнадцать-двадцать безвозмездно пользоваться зданием [в обмен на восстановление дома]. Так и договорились.

Но пока готовили проект реконструкции, согласовывали всё и ждали решения государственной комиссии, подросли и цены. Суммарно реконструкция дома Агафуровых обошлась в 128 миллионов. Как говорит Хайдар, на все эти пять лет он стал, по сути, прорабом, контролируя работы от и до.

Так как дом признан памятником, самовольно что-то перестраивать тут нельзя. Три независимых эксперта проводили оценку, чтобы его привели в первозданный вид, насколько это возможно.

К началу ремонта здание, которому больше ста лет, сохранилось относительно неплохо. Все облицовочные доски на фасаде, например, остались оригинальными. Их лишь вручную почистили и аккуратно покрасили.

Помучиться во время реставрации пришлось с окнами. Их в доме около 60 — разных видов. Замену делали в Казани под заказ из ели. Новые окна стали существенной статьей расходов.

Не легче было и со специфической особенностью здания — яркими витражами на втором этаже.

Чтобы схитрить, даже предлагали такой вариант: вместо витражей установить обычное стекло, обклеив его цветной пленкой. Вот только через три-четыре года под лучами солнца всё это потрескалось бы — поэтому продолжили искать тех, кто справится с задачей. Мастеров нашли лишь в Подмосковье.

Нынешний вид здания не совсем такой, каким был изначально. Веранды по обе стороны дома пристроили, и они, в отличие от других частей строения, просели: одна сторона — на 14 сантиметров, вторая — на 18.

— Помучились, конечно. Но это приятные мучения, — говорит о пятилетнем ремонте Хайдар Гильфанов. — Я понимаю, что не для себя возвожу памятник. Это для города.

— Это же не только для туристов неприглядно, но и определенный источник опасности для меня, для моего здания. Как говорят татары, Алла боерса — даст Бог — ничего не случится, — надеется он.

Соседние дома, которые тоже признаны памятниками, и правда выглядят куда хуже обновленного дома Агафуровых. Хайдар приводит в пример расположенный по соседству дом Лебедева, богатый русской резьбой.

— Я-то думал, к 300-летию что-то решится, но не получилось. Не всё так делается, как мы привыкли. В Казани исторический центр за рубль продается, и главное требование — чтобы здание было восстановлено, — говорит представитель Татарстана.

Я отвечаю, что в Екатеринбурге такая практика тоже есть, но не всегда работает. Гостиницу «Мадрид» на Уралмаше, например, несколько раз выставляли на торги за рубль.

— Здесь-то земля хорошая, центр! — справедливо подмечает Хайдар Гильфанов.

Не будем останавливаться на печальной судьбе других исторических зданий и переходим внутрь. В представительстве Татарстана работают пять человек. Как говорит главный из них, люди воспринимают здание не как рабочее место, а как свой дом. И гостей к себе домой охотно пускают.

— Почти каждые выходные приходят люди, но организованно. Мы открыты. Это всё сделано не для того, чтобы закрыться, — говорит Хайдар Гильфанов. — Это сегодня здесь тишина, а так — выставки проводим, творческие вечера, конференции. Коллективы занимаются, воскресная школа работает.

Если тоже захотите погулять по дому Агафуровых, нужно собрать небольшую группу и позвонить Альфинур Ахуновой, чтобы записаться на конкретный день и время. Номер телефона: +7 912 249-66-33.

Картину справа на следующем фото написал художник Ефремов. Когда все работы в здании были почти завершены, он рисовал дом Агафуровых с натуры. Эту картину представительству подарила УГМК.

Кабинет постоянного представителя Татарстана самый скромный в доме. Как предполагает Хайдар Гильфанов, вероятно, эта часть дома просто не была предназначена для приема гостей.

А вот в других кабинетах можно увидеть потрясающе красивую лепнину на потолках. Этот нежно-голубой цвет не нанесен в последние годы, а обнаружен при соскобе побелки.

Пока ходишь по дому, чувствуешь приятный аромат дерева. Но это не от самого дома, а от мебели — она вся новая.

В доме две лестницы: одна парадная, а второй, вероятно, пользовался персонал. Когда в 1996 году сюда заехало представительство Татарстана, лестницы уже были такими, но не исключено, что они заменялись ранее.

На фото ниже — самый большой конференц-зал дома. Тут же стоит пианино, но лет через десять-пятнадцать оно может прийти в негодность, если его не заменить.

Из этого помещения также есть еще один выход. Всего в доме их три, а тот, что сейчас главный, с массивными дубовыми дверьми, скорее всего, обустроен уже после Агафуровых.

— Они жили по фэншуй, и вход должен был быть на востоке, а с юга обычно не заходят, — объясняет Хайдар Гильфанов.

Побывали мы и в комнате для приема особо почетных гостей. Здесь роскошная мебель, а в шкафах стоят позолоченные сувениры от мастеров из Златоуста.

— Второй этаж весь деревянный, а мы поменяли только небольшую часть одной стены — и то потому, что водосток был неправильный и дерево чуть-чуть сгнило, — рассказывает Хайдар Гильфанов. — Я удивился, что фундамент тут толщиной три метра — на площади 613 квадратов. Укрепили его так, что еще лет сто точно простоит!

Самая роскошная часть дома Агафуровых — веранда с витражами. В солнечный день блики так украшают пространство, что кажется, будто от этого даже теплее.

— Мы тут чай пьем, как, скорее всего, делали и Агафуровы. Перед домом был не этот сохранившийся флигель, а вся территория была единой. Во втором доме, вероятно, жил отец, а сюда переехал сын, когда вырос, — говорит постпред.

Сейчас в доме осталось доделать пару незначительных деталей, а весной займутся территорией снаружи и будут ее благоустраивать.

Почитайте больше об истории усадьбы купцов Агафуровых и о них самих. Также мы гуляли по музею рядом.