Купил Уктус и смотрит на Волчиху. Владелец главной горы Екатеринбурга — о том, почему популярные курорты продают по цене двушки

Недавно читатели Е1.RU закидали лайками забавное видео с Уктуса про «горнолыжного пса». На кадрах белоснежная пушистая собака гоняет по склонам вместе с хозяином. Она с довольным видом сидит в специальном рюкзаке за спиной, на ней специальные очки, она не боится ни скорости, ни высоты.

Оказалось, что хозяин «горнолыжной собаки» — владелец комплекса «Уктус» Сергей Зинин. Мы поговорили с предпринимателем о секретах дрессировки и о его бизнесе: что нового будет на его горных склонах и почему так дешево продается популярный зимний курорт на горе Волчихе.

— Видео, где вы катаетесь на пару с собакой, нашим читателям понравилось, приятно наблюдать хорошие реакции. Даже пес у вас — любитель погонять с гор.

— Это Лея. Порода самоед. Каких-то особых секретов дрессировки у нас в семье нет, видимо, ей просто нравится.

— А как вы сами стали хозяином «Уктуса»?

— Я приезжал на «Уктус» играть в теннис (на территории комплекса есть теннисные корты. — Прим. ред.). В 2016 году увидел объявление о продаже горнолыжного комплекса. У меня был совсем другой бизнес, связанный с платежными системами. В горнолыжном я был новичок. Сам я катаюсь на лыжах, это мое хобби. Решили попробовать.

За эти годы мы много сделали, развивали территорию. Появилась трасса для ски-кросса, поменяли коммуникации, запустили новую снегосистему. На «Новом склоне» оборудовали кресельный подъемник. Появились беседки, веревочный парк. Зоопарк открыли — у нас, кстати, живут животные, которых нет в Екатеринбургском зоопарке: муравьед, бизоны, фламинго, олени северные пятнистые, редкие валийские овцы. Первая капибара в городе появилась у нас. Задумка в том, чтобы «Уктус» стал местом семейного отдыха. В планах — открыть большой детский городок в несколько этажей.

— А с заброшенной полуразрушенной судейской вышкой есть планы что-то сделать?

— Пока нет. Думали одно время обустроить на месте ямы спа-комплекс с банями, а где вышка — сделать бар, но пока идея подвисла. Детскую площадку за 50 миллионов еще потянем, но спа за несколько миллиардов без инвестора не сделаем. У нас ведь еще отдельная больная тема — согласование проектов, изменений. Ранее с внесением изменений в проекты проблем не было, например, когда мы строили беседки для отдыха, зоопарк. С 2022 года всё изменилось, вышло распоряжение правительства о размещении некапитальных строений на лесных участках.

Со всех сторон закручивают гайки. Министерство природных ресурсов это распоряжение трактует по-своему, не согласовывает ничего нового. Даже новую скамейку нельзя поставить на участке без согласования. В этом моменте очень бы хотелось поддержки властей.

Налоги от прибыли идут в бюджет, плюс новые рабочие места, зарплаты людям. Но пока не получается развивать.

— Кроме «Уктуса», вы в том же 2016 году приобрели еще один уральский горнолыжный курорт — «Ежовую». Покупка сопровождалась скандалом.

— Да, приключения были. Прежний арендатор вставлял палки в колеса, хотя сделка была чистая. Помню, мы приехали с договором. Тут же полиция, нас чуть не уложили лицом в пол. Но в итоге всё успокоилось, разрешилось. Гора там была разделена на две части. Мы выкупили вторую часть, внизу все участки выкупали, сделали гостиницу, открыли рядом коттедж. Медную гору полностью переделали.

Горнолыжка на Ежовой была старая, в нее давно не вкладывались. Нам досталось всё в таком состоянии, что трубы (системы оснежнения и других коммуникаций) рвались несколько раз за сезон. Поменяли все рукава для ружей. Обновили полностью прокатное оборудование. Два года делали систему для заснеживания склонов, мощность в два раза увеличили. Старой было 30 лет, она рвалась, а останавливать «заснежку» в сезон — потери огромные.

За два года на это ушло 100 миллионов. Полностью электрику новую сделали — трансформаторы, мощность увеличили, они тоже стоят космос. Ружья для снега докупили. Когда приходили, их было десять штук, а сейчас 50 — каждое ружье по 600 тысяч. А еще поменяли рукава для подъемников, построили гараж и новое хорошее помещение для сотрудников, восстановили ратрак (машина для подготовки горнолыжных склонов и лыжных трасс. — Прим. ред.), еще в то время на это ушло 7 миллионов.

Многие уверены, что горнолыжный комплекс — это очень прибыльный бизнес: спорт дорогой, поэтому и деньги там гребут лопатой. Но сколько надо в него вкладываться! Прибыль нужно вкладывать в развитие. Если не будешь вкладывать, обновлять, а только выжимать, всё загнется.

— Недавно на сайте объявлений выставили на продажу горнолыжный комплекс «Волчиха» за относительно небольшие деньги — 13 миллионов. Целая гора с оборудованием и прокатом буквально по цене квартиры. Почему так мало?

— Это первоначальная цена, из расчета, что предложат больше. Два года назад ко мне обращались через посредников, предлагали купить за 200 миллионов рублей. Я тогда ответил, что могу максимум 10 миллионов за нее дать. Насколько я знаю, все коммуникации там надо менять. Убито всё: оснежнение и прокат давно не обновляли.

Мы еще в прошлом году думали, что «Волчиха» не откроется, но — открылась. Повторю: если получать прибыль, ничего не вкладывая, результат будет плачевным. Например, чтобы обновить там прокат, нужно сразу 10 миллионов, ратрак — еще 10 миллионов. Снежную систему поменять — миллионов 50. То есть нужно вложить еще миллионов 100–150, и на это уйдет не меньше двух лет.

— Есть всё-таки у вас планы на «Волчиху»? Это ведь тоже популярное место катания.

— Надо съездить, посмотреть самому, в каком состоянии там всё сейчас.

— Нехорошая история, которая недавно случилась на горнолыжном склоне «Уктуса»: когда лыжник избил подростка, катавшегося на снегокате, за то, что тот случайно налетел на его жену. Почему неадеквата сразу не задержала охрана?

— Всё случилось за секунды. Охрана просматривает территорию через мониторы, но их 200 штук, отследить весь массив нереально. Но всё попало на видео, мы передали его следователям.

— Кататься на снегокатах со склонов тоже ведь опасно и для лыжников-сноубордистов, и для самих снегокатчиков. Может, стоит огородить территорию комплекса или следить за ней еще более тщательно?

— Проблема в том, что мы не можем закрыть территорию склонов по периметру, у нас лесные участки. Беспрепятственный доступ должен быть для всех. Для нас это тоже головная боль. Недавно ночью подростки пробрались на Лысую гору, катались на бубликах со склона, врезались в кафе внизу, разбили стекло. Впрочем, в этом году случаев с травмами у снегокатчиков было меньше.

В прошлом сезоне был случай: мать с ребенком врезалась в дерево, съезжая на снегокате. Это случилось на необорудованном склоне, хорошо, что ребенок не пострадал. Женщина была пьяна, разбила голову, от медицинской помощи отказалась. Хочется призвать людей к сознательности: вы ведь должны понимать опасность, объяснить детям. На снегокатах нельзя кататься со склонов, а вот под бублики есть своя трасса, она отделена от горнолыжных спусков.

— Недавно мы были у вас на «Уктусе», общались с чемпионкой СССР по горнолыжному спорту Галиной Малоземовой. Галина Александровна рассказывала, как начинала кататься на Уктусских горах еще в 60-е, когда не было ни подъемников, ничего. Вспоминала, как они сами склоны расчищали, первый подъемник установили, на бензиновом моторе.

— Да, Галину Александровну, конечно, знаю. Ее все на «Уктусе» узнают.

— Она переживала, что горнолыжный спорт сейчас недоступен для очень многих детей. То же самое могу сказать и про любительский спорт, не все ведь могут позволить себе вывезти всю семью на горнолыжку. Реально ли, чтобы этот спорт стал более дешевым, а значит, более массовым?

— В нынешних условиях — нет. Горнолыжный спорт всегда был дорогим. В последние годы все затраты на обслуживание комплексов выросли в 2,5 раза. Комплект хороших лыж стоит 100–150 тысяч рублей. Электричество при оснежнении обходится ежедневно в 170 тысяч рублей, а некоторое время назад было 100 тысяч.

Санкции тоже влияют на горнолыжный бизнес: запчасти для оборудования приходится заказывать через Дубай. Но всё-таки горнолыжный любительский спорт развивается, оттока клиентов нет. Несмотря на то, что дорого, люди приезжают, катаются с каждым годом больше и больше.

Что касается доступности для всех — у нас есть договоренность с министерством социальной политики. К нам приезжают ребята их детских домов, мы бесплатно даем им снаряжение, инструкторы учат. Также бесплатно у нас катаются дети-инвалиды от разных общественных организаций, выходят на нас. В зоопарк к нам также приезжают группы из детских домов и дети от благотворительных фондов. Летнюю лыжероллерную трассу мы тоже содержим. Спортшколы тренируются бесплатно, и все, кто хочет, там катаются.

В бизнесе не всё на деньгах завязано, бизнес тоже должен быть социальным, человеческим.

А вот наше интервью со старожилом «Уктуса», чемпионкой СССР по горным лыжам Галиной Малоземой, о том, с чего начинался этот комплекс.