Уральцам предложили курортные апартаменты в лизинг

Покупка апартаментов для сдачи в аренду — хороший вариант пассивного заработка. В этом уже убедились предприниматели, сотрудничающие с Baden Family. Компания известна своими термальными комплексами в Свердловской и Челябинской областях. Возможности покупки апартаментов в ее проектах стали шире: теперь юридические лица и ИП могут приобрести недвижимость в лизинг с минимальным первоначальным взносом и гибкими условиями финансирования.

Условия программы лизинга для юрлиц и ИП довольно комфортные. Стоимость объекта составляет от 10 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 10%. Заявку рассматривают около двух дней, при этом минимальный пакет документов можно подготовить примерно за 30 минут. Лизинг одобряют на срок до 60 месяцев, предоставляя возможность настроить индивидуальный график платежей под особенности вашего бизнеса.

Выбирая лизинг, вы получите и финансовые преимущества. Например, так можно уменьшить налогооблагаемую базу и снизить налоговую нагрузку. Лизинговые платежи, включая авансовый платеж и ежемесячные взносы (кроме НДС), относятся к расходам компании. Экономия может достигать до 25% от суммы договора в зависимости от системы налогообложения и финансовых показателей фирмы.

Кроме того, НДС в составе лизинговых платежей могут принять к вычету в установленном законодательством порядке. Это позволяет дополнительно оптимизировать налоговые расходы. А гибкие условия финансирования, адаптированные под сезонность бизнеса и особенности денежных потоков, добавят комфорта владельцу компании. Таких опций не найти в стандартных банковских программах.

Благодаря круглогодичной загрузке термальных комплексов можно получать стабильный доход от аренды на уровне 10–12% годовых. Параллельно с этим сохраняется высокий потенциал роста стоимости самого актива — до 15% в год. В десятилетней перспективе такая динамика может привести к увеличению стоимости апартаментов в 2–3 раза. Поэтому даже при желании продать их в будущем инвестор остается в ощутимом плюсе.

Но избавляться от такого пассивного бизнеса не захочется. Единственное, что требуется от инвестора, — вложить средства в покупку номера в апарт-отеле. Управлением им с фокусом на выручку владельца возьмет на себя Baden Family. Сильный бренд и постоянная аудитория позволяют быстрее формировать загрузку курорта. Все апартаменты сдаются с мебелью и техникой. Кстати, сам собственник тоже сможет отдыхать и проживать в купленном номере.

Ближайший к Екатеринбургу комплекс апартаментов находится на термальном курорте «Велнес Панорама» в Сысерти. Главная особенность комплекса — его бассейны: бесконечный 100 квадратных метров и панорамный 500 квадратных метров. Отсюда открывается вид на город и водную гладь Сысертского пруда. Также гости могут проводить время во внутреннем бассейне.

Важная часть концепции курорта — банная культура. На территории комплекса работает несколько тематических бань с различными температурными режимами и режимами парения.

Также инфраструктура курорта включает ресторан русской и европейской кухни, пространства для отдыха с панорамными видами, банкетный зал для проведения мероприятий и торжеств. Срок сдачи комплекса — 2-й квартал 2027 года.

Популярную у всех уральцев локацию — озеро Тургояк в Челябинской области — в Baden Family тоже не обошли вниманием. На берегу чистейшего водоема, окруженного лесами, компания завершает строительство термального курорта «Тургояк Резорт» с богатой инфраструктурой для отдыха и оздоровления.

На территории комплекса расположены открытые бассейны, тематические сауны и бани, а также собственный оборудованный пляж с шезлонгами и пирсом. Дополнительное преимущество проекта — высокая стадия готовности: ввод апартаментов в эксплуатацию запланировали уже этим летом. Это дает возможность инвесторам практически сразу начать получать прибыль.

В Челябинской области есть и действующий термальный курорт Baden Family — «Баден-Баден Еткуль». Здесь остались в продаже финальные лоты с гарантированной доходностью 10% годовых. Курорт ежегодно принимает сотни тысяч гостей со всего Урала и пользуется устойчивым спросом на размещение благодаря развитой инфраструктуре и круглогодичному формату отдыха.

Приобретая апартаменты в проекте, инвесторы получают возможность стать владельцами недвижимости на территории уже работающего курорта со сформированным туристическим потоком и действующей системой управления объектом.

Узнать подробности можно по телефону +7 343 344-59-32.

Baden Family,
+7 343 344-59-32;
baden-apart.ru;
vk.com/baden_apartments.

Продажа апартаментов осуществляется на основании предварительных договоров купли-продажи будущей недвижимой вещи в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ. Информация носит исключительно ознакомительный характер и не является публичной офертой. Прогнозируемая доходность указана ориентировочно и не является гарантией прибыли. Оценивайте свои финансовые возможности. Внешний вид объекта, планировки и характеристики могут быть изменены в процессе реконструкции в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Продажа объектов недвижимости осуществляется в соответствии с ФЗ-214. Активом управляет управляющая компания ООО «УК „БАДЕН ГРУПП“. Источник информации, подлежащей раскрытию: baden-apart.ru. Ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения о лице, осуществляющем управление активами, и иную информацию можно на сайте baden-family.ru.

«Тургояк Резорт»: застройщик — ООО СЗ «ТУРГОЯК-РЕЗОРТ». Проектная декларация — на наш. дом.рф.

«Велнес Панорама»: застройщик — ООО СЗ — УРАЛЬСКИЕ ГОРЯЧИЕ ИСТОЧНИКИ. Проектная декларация — на наш. дом.рф.

Лизинг предоставляют ПАО Сбербанк, ПАО КБ «УБРИР».