Какое оно - элитное загородное жилье?

Рынок элитного загородного жилья на Среднем Урале будет сформирован не ранее, чем через 3-5 лет. Как утверждают риэлторы, до тех пор, пока свердловские VIPы не пресытятся новостройками, высокотехнологичные коттеджные поселки по типу московских на Урале никому не будут нужны.

Как сообщила начальник отдела жилой недвижимости агентства "МАН" Ирма Таналиши, в Свердловской области существуют три коттеджных поселка, претендующих на звание "элитных". Это постройки в Карасеозерске, Палниксе и Истоке. Однако, по словам Ирмы Таналиши, уровень этих коттеджных поселков далек от столичного: они пока мало напоминают особняки на Рублевском шоссе. "Элитность" уральского загородного жилья сводится к охраняемой зоне поселка и высоким ценам на коттеджи. Так, стоимость одного квадратного метра жилья в Карасеозерске достигает 500 долларов, в то время как в других районах области она не превышает 300 у.е. Кроме того, "элитные" уральские поселки отличаются высокой стоимостью земельных участков. В том же Карасеозерске сотку земли можно приобрести не менее чем за 5 тысяч долларов, хотя средняя цена по области в 2,5 раза ниже и составляет 1,5-2 тысячи.

Среди недостатков "элитных" поселков Среднего Урала риэлторы называют также "типичность коттеджей". Как правило, застройщики строят одинаковые дома, поэтому у покупателей нет возможности выбрать коттедж в соответствии со своими личными предпочтениями.

Как отметила Ирма Таналиши, "продавцов элитных коттеджей гораздо больше, чем покупателей". Впрочем, риэлторы уверены, что ситуация на рынке загородного жилья в скором времени изменится. Сейчас свердловская элита предпочитает покупать дорогостоящие квартиры в новостройках Екатеринбурга. Однако через 3-5 лет состоятельные граждане "пресытятся" жильем в городе и начнут скупать коттеджи в области. Тогда и появится смысл возводить за чертой города высокотехнологичные коттеджные поселки по типу столичных. Пока же в Свердловской области мало желающих приобрести загородное жилье за 1 миллион долларов.