Доступного жилья в столице Урала не будет

Рост цен на жилье в Екатеринбурге продолжится. Сегодня на пресс-конференции вице-мэр горадминистрации по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий и исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галлеев констатировали, что в 2004 год квартиры в среднеуральской столице подорожали на 60 процентов, а в 2005 годуљ- подорожают еще на 15-20 процентов. Стабилизация цен на жилье, которая отмечается последние полтора месяца, временная. Сегодня средняя стоимость одного квадратного метра в Екатеринбурге составляет 951 доллар.

Господин Крицкий сообщил, что в высоких ценах на жилье уральские застройщики не виноваты. По его словам, перед началом летнего сезона производители цемента одновременно подняли цены на свою продукцию на 70 процентов. "А в монолитных и крупнопанельных строениях содержание цемента очень велико. Увеличение цены этого материала скажется на стоимости квартир",љ- заявил господин Крицкий, добавив, что в прошлом году жилье подорожало в том числе и из-за того, что производители металла повысили на 30 процентов цену на свою продукцию.

Что касается монополии на строительном рынке Екатеринбурга, вице-мэр сказал, что ее сегодня нет. "В настоящее время на территории Екатеринбурга работают 192 застройщика. К строительному рынку большой интерес, очень много желающих работать в этой отрасли. Никаких административных барьеров для них нет",љ- сообщил Крицкий. Между тем, как утверждают и сами застройщики, москвичи, выражавшие готовность "строить дешевле", так и не смогли прийти на уральский рынок недвижимости. У некоторых экспертов есть подозрения, что их просто не пустили.

Пока же стоимость жилья в Екатеринбурге остается самой высокой после Москвы в стране. Например, средняя цена одного квадратного метра жилой площади в Перми на 30 процентов ниже екатеринбургского показателя, она составляет 700 долларов. В Челябинске стоимость одного квадратного метраљ- около 350 долларов. А в "северной" столице страны, в Санкт-Петербурге, этот показательљ- 946 долларов.

Проблема стоимости недвижимости в Екатеринбурге была бы не столь актуальной, если бы жилье не оставалось таким же недоступным для основной части населения города. По сведениям того же Крицкого, сегодня более 17 тыс. горожан нуждаются в социальном жилье. Мэрия помогает решать "квартирный вопрос" только единицам бюджетников и представителям социально-незащищенных категорий населения (кто попадает в их число, вице-мэр не указал)љ- предлагает приобрести жилье через ипотеку, по накопительной системе через покупку жилищных облигаций. Что касается жилья для молодежи, Крицкий заявил, что чиновники этот вопрос решают. Между тем, подобное заявление представители городской администрации делают каждый год, но проблема остается нерешенной.

А пока чиновники Екатеринбурга обещают горожанам в рамках реализации генерального плана в течение ближайших 10 лет построить и сдать в эксплуатацию более 5,5 миллиона квадратных метров жилья. Остается догадываться, кому достанутся эти метры.