Снижения цен на жилье в Екатеринбурге ждать не приходится

Снижения цен на жилую недвижимость в Екатеринбурге не произойдет. Изменения коснутся лишь разницы цен на вторичное и первичное жилье, -љсчитают екатеринбургские риэлтеры.

Как сообщилаљисполнительный директор филиала агентства недвижимости "Новосел" Наталья Березина, судя по последним событиям рынка жилой недвижимости, повышение цен на жилую недвижимость неминуемо. В настоящий момент началась корректировка дисбаланса между ценами на первичное и вторичное жилье. По сути, рынкиљ- вторичный и первичныйљ- начинают движение к нормальной пропорции. Еще полгода назад средняя цена квадратного метра вторичного жилья превышала цены на жилье первичное, сегодня эта ситуация меняется. Активно продается долевое участие в строительстве. Естественно, повышаются и цены. Некоторая заморозка "долевки", произошедшая с введением пакета жилищных законов, сегодня компенсируется повышением цен.

В то же время, не уменьшается спрос на вторичное жилье. Активно развивающаяся система ипотечного кредитования, несмотря на низкую эффективность процентной ставки, все равно демократизирует рынок жилья и, как следствие, повышает спрос. Поскольку основным объектом ипотеки является малогабаритное вторичное жильељ- одно-, двухкомнатные квартиры, -љих стоимость растет в первую очередь.

"Исходя из этого, нельзя говорить о возможности снижения цен на жилую недвижимость. В среднесрочной перспективе цены по-прежнему будут расти, только рост этот не будет столь агрессивным, а расценки на первичное и вторичное жилье окончательно придут к нормальному рыночному соотношениюљ- когда новое жилье дороже старого", -љсчитает Наталья Березина.