Рынок офисной недвижимости на Урале продолжает развиваться

Спрос на офисную недвижимость в Екатеринбурге продолжает расти вверх. Как рассказалљначальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, цены на офисы в уральской столице в среднем колеблются в районе от 1300$ до 1400$ за кв.м. В центральных районах города цена достигает 1600$љ- 1700$ за кв.м.

Динамика цен на офисные помещения с начала года дает о себе знать: цены выросли на 13%. Объем предложения на рынке почти постоянно увеличивается. Происходит это за счет нескольких направлений: вовлечение в оборот на рынке коммерческой недвижимости квартир, переведенных в нежилой фонд, строительства новых объектов, оптимизации управления недвижимостью со стороны компаний, которые обладают излишней собственностью. Основная причина такого положения - дефицит свободных и качественных предложений. Городу сегодня явно не хватает помещений в современных бизнес - центрах.

Что касается прогнозов на будущее, то, по словам Михаила Ивановича, предложение помещений на первых этажах жилых домов будет постепенно уменьшаться. До недавнего времени главным определяющим фактором была цена офиса. Уже сейчас объекты более тщательно изучаются в разрезе местоположение - качество - цена. Также в последнее время заметна тенденция к усилению интереса к рынку коммерческой недвижимости со стороны иногородних и иностранных компания. В отдельных сегментах рынка эти фирмы играют определяющую роль (офисы класса А, торговые помещения на магистральных улицах).