В Екатеринбурге хорошо продаются только хрущевки

2009 год стал для риэлторов одним из самых сложных: из-за сокращения спроса на недвижимость они потеряли основную массу клиентов.
Например, управляющий партнер компании "БК Недвижимость" Павел Кузнецов сообщил, что в худшие периоды 2008 - 2009 годов сокращение количества сделок доходило до 30% от месячной нормы, принятой в агентстве.

Финансовое положение риэлторов усугубляется существенным изменением структуры спроса, влияющим на доходность. Генеральный директор АН "Диал" Александр Дмитриев: "Очень ликвидными объектами в 2009 году были малоформатные одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью 1,2 - 2,5 млн рублей (хрущевки, пентагоны, брежневки). Сделки, превышающие 3 млн рублей, стали единичными".

Неумение агентств недвижимости приспособиться к новым рыночным условиям привело к тому, что большинству из них пришлось значительно сокращать штаты и закрывать малоэффективные офисы. Часть полностью прекратила деятельность. Так, по данным администрации Екатеринбурга, за период кризиса количество работающих в городе агентств недвижимости сократилось на 13% (с 450 до 391).

В текущих условиях риэлторам необходимо налаживать взаимоотношения с застройщиками. Александр Дмитриев отмечает, что его компании наиболее тесное сотрудничество удалось установить с субподрядными организациями, с которыми застройщики рассчитались квартирами за поставляемые стройматериалы или выполненную работу: "Эта категория бизнесменов гибко воспринимала наши рекомендации по стоимости продаваемого объекта, и цена могла понизиться более оперативно, что приводило к сделкам". О других тенденциях на рынке риэлторских услуг читайте в разделе Аналитические обзоры портала E1.RU.