Деньги в бизнес, или Класс "А" для бизнеса

Вложить деньги в бизнес или оставить их на депозите? Инвестировать в фондовый рынок или перевести в валюту? Ни то, ни другое, ни третье сегодня не дает гарантии стопроцентного дохода, более того – невозможно предугадать, останется ли капитал в сохранности.

Единственное, что всегда было, есть и будет в цене – квадратные метры. Традиционно недвижимость остается самым надежным и доходным видом инвестиций. Причем наибольший доход принесут офисы «первой буквы» – статусные высококачественные объекты, которые до сих пор остаются в дефиците.

То, что всегда в цене

Риски инвестиций в коммерческую недвижимость есть, связаны они со стадией готовности объекта и с его возможной переоценкой. Усвоив опыт 2008 года, когда стройки замораживались, а новые приостанавливались на стадии проекта, сегодня редко кто из частных инвесторов рискнет вложиться в строительство с нуля.

Повышение инвестиционной привлекательности и деловой активности города ведет и к интенсификации спроса на объекты высокого уровня, в первую очередь со стороны иностранных компаний и крупных федеральных игроков. Планомерно растет спрос и со стороны местного бизнеса – примерно 70% спроса на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге формируют местные компании.

Следующие критерии оценки – это также основное требование, предъявляемое к офисам класса А со стороны арендаторов, – расположение в центре города, удобные подъездные пути и обеспеченность парковочными местами. Если бизнес-центр отвечает всем этим требованиям, он будет успешным, а инвестиции в него – доходными. Кстати, по данным аналитиков, объем вакантных площадей в бизнес-центрах такого уровня сегодня не превышает 5-6%.

Гарантии дохода

Плотная застройка в центре не позволит активно развивать строительство А-класса. Качественных объектов – мало. Город испытывает нехватку хороших офисов, с удачной локацией и грамотным управлением – об этом красноречиво говорит повышающаяся стоимость аренды. И тем интереснее уже реализованные проекты, построенные многофункциональные офисные центры, предлагающие площади в аренду и в качестве инвестиций.
БЦ Summit находится в центре города, а значит – в центре деловой активности. Более того, он построен в удобном месте с хорошей транспортной доступностью, обеспеченной ключевыми магистралями города – улицы 8 Марта, Белинского, Куйбышева. Бизнес-центр построен по европейским стандартам, включающим современные инженерные коммуникации, централизованные охранные и пожарные системы, собственную АТС.

При оптимальном соотношении офисных и торговых площадей, в инфраструктуре центра есть оборудованные конференц-залы, планируются ресторан, кафе, отделение банка. Предусмотрена наземная и подземная парковка.

www.sale-office.com