Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 64,4 тыс. рублей

Аналитики Уральской палаты недвижимости (УПН) в очередной раз фиксируют рост цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга. На 6 февраля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир составила 64 351 рублей. За последние четыре недели этот показатель вырос на 0,8 %.
Объем предложения в начале февраля уже не показывает столь существенной положительной динамики, как две-три недели назад. «Количество выставляемых на продажу квартир за последние семь дней практически не изменилось. Тем не менее, за месяц по базе данных УПН рост объема предложения составил 6,6 %. Учитывая то, что на рынке отмечается активизация продавцов, не исключено, что в ближайшее время рынок начнет вновь постепенно пополняться новыми объектами», – прогнозируют аналитики УПН.

Сроки экспозиции объектов, которые резко выросли в период новогодних каникул, сегодня начинают возвращаться к декабрьскому уровню. Если в начале января они составляли около 4-4,5 месяцев, то сейчас не превышают 3 месяцев.

В отдельных территориальных сегментах динамика цен заметно отличалась от среднего по городу показателя. Сильнее всего подорожали квартиры в районах третьего пояса. Здесь рост составил 3,3 %, а средняя цена «подскочила» до 53, 7 тыс. рублей за «квадрат». Чуть ниже показатель динамики во втором поясе. Стоимость квадратного метра квартир в этих районах поднялась на 2,9 % до отметки 58 тыс. рублей. Также существенным оказался рост цен на жилье в Центре, где средний показатель составил 85,4 тыс.рублей за квадратный метр, что на 2,3 % выше уровня начала января.

В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «пентагоны», которые за четыре недели подорожали на 4,5 %. Столь существенное изменение объясняется изменениями в структуре выборки – заметным увеличением числа объектов в районах первого пояса, которые сравнительно дороже объектов в других районах. Следующими по темпам роста на этот раз оказались «хрущевки» и «брежневки». Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте многокомнатных квартир, где средняя цена составляет 66 810 рублей м.кв. Такие объекты подорожали на 2,1 %. За тот же период однокомнатные квартиры поднялись в цене на 1,8 % (72 022 рублей м.кв), «двушки» на 1,6 % (64 324 рублей м.кв), а «трешки» на 0,7 % (62 918 рублей м.кв).