«Это как финансовая пирамида». Откуда берется «пузырь» на рынке недвижимости и почему в России его нет
5 августа 2025, 07:30
Гость
5 августа 2025, 14:49
Разговор о терминах ?
"Давайте, пусть не крах, а "перегрев" ?
И пусть не "рухнет", а "скорректируется" !"
Ок, я даже соглашусь.
Гость
5 августа 2025, 14:49
Довольно странно (на мой взгляд и я на этом настаиваю) делить "рынок недвижимости" на "новострой-ка" и "вторичка" (хотя это и присутствует - я про "свежепостроенное, муха не сидела").
Есть просто РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ и , более того: он сильно отличается от, например, авторынка, где покупка "вторички" действительно может быть связана и с "неизвестными проблемами" и с "дополнительными расходами".
И есть чёткое РАЗДЕЛЕНИЕ на этом рынке (недвижимость) по
- территориальности ("локация", связанная инфраструктура и пр.))
-типу жилья (это потребительские характеристики в первую очередь).
И как автомобиль может оказаться "убитым" (там всё гнилое и всё под замену) - такой недвижимость в городе (если это не из бревна или бруса) быть не может, в подавляющем большинстве случаев, кроме: аварийное состояние.
Ну и ещё есть категория "под снос или реновацию" (на авторынке такого нет, кстати).
.
Так что, имхо:
1) не надо говорить о "средних" ценах, если это разные типы жилья и весь город (разница по поясам очень существенна) - говорите о цене НА КОНКРЕТНЫЙ ВИД.
2) не надо выделять новостройки, если вторичка - это точно такое-же жильё (конечно, где есть ранее заселённые дома такого или подобного типа).
Гость
5 августа 2025, 13:14
Цена не соответствует качеству - это уже признаки раздутого пузыря !!! Спикулянтские схемы всегда рассыпаются !!!
Риэлторы с застройщиками сараев денег занесли и начали сериал о том что все хорошо бери пока не разобрали. А граждане вероятно не разделяют такое рвение и отказываются покупать клетушки построенные из самого дешевого что только можно найти..Вот же неблагодарные)))
Гость
5 августа 2025, 08:53
Короче суть: все норм! причин для паники нет. Несите дальше деньги жадным банкирам!
Гость
5 августа 2025, 08:48
Т.е однушка за 10 лямов-это не пузырь-это норма. Отлично.
ну во первых однушка стоит 8 в среднем
это 100тыс $, в 2013г она тоже стоила 100тыс баксов.
Гость
5 августа 2025, 08:21
Лопнет этот пузырь непременно и не возле кибушки как многие мои хейтеры глаголят
Гость
5 августа 2025, 08:01
Население уменьшается, а строительство идёт полным ходом. Для кого строят? Для мамкиных бизнесменов скупающих курятники для перепродажи подороже? А кто покупать у них будет? Нету столько людей. Вот когда это поймут мамкины бизнесмены, тогда и полетят цены вниз. Весь этот пузырь держится лишь за счёт святой веры в надёжность вложения средств в недвигу. Но как показали последние события, недвигу нельзя застраховать от повреждений в результате спецоперации ни в одной страховой компании. Вот и думайте.
Гость
5 августа 2025, 08:32
История недвиги знает минимум 4 модели:
- Франция. Гетто
- ЮАР. Горы мусора до 3 этажа;
- Китай. Просто снос
- Россия. С собой в чемодан не положить.
Гость
5 августа 2025, 08:54
Строится в расчете на переселение северян, у которых после 50-х годов половина жилфонда станет непригодной из-за таяния вечной мерзлоты. Только вот продержатся ли новостроечные курятники столь большой срок - это вопрос.
Ну и на климатических мигрантов рассчитывают, народ с разных мест побежит.
«пузырь» на рынке недвижимости и почему в России его нет
===============
ахахахаха
давно уж лопнул ваш пузырь которого нет
не смешите
Гость
5 августа 2025, 11:11
Так если лопнул, то всё равно нет.
Гость
5 августа 2025, 07:47
"на ключевом для экономики рынке"
Жилая недвижка - ключевой рынок экономики? Это кого насмешить попытались? Ключевой рынок экономики РФ - энергоносители.
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев